La Gazette de la Promenade · depuis 2005

La Gazette.

Le magazine de la maison depuis 2005 : le marché, le patrimoine, l'art de vivre sur la Promenade. Édité par Garen Ajderhanyan.

Marché immobilier Riviera

Acheter front de mer à Nice : le guide de la Promenade des Anglais

Prix, quartiers, critères de valeur et pièges à éviter pour acheter un appartement front de mer sur la Promenade des Anglais, par une famille qui y vit depuis 1999.

Par Garen Ajderhanyan · 8 min de lecture

Marché immobilier Riviera

Comment vendre un appartement à Nice au juste prix ?

Prix médian, écarts de quartier, ce qui fait la valeur d'un bien, mandat, documents : la méthode pour vendre un appartement à Nice, chiffres sourcés à l'appui.

Par Garen Ajderhanyan · 9 min de lecture

Marché immobilier Riviera

Combien vaut le mètre carré à Nice en 2026 ? Les prix, quartier par quartier

De 6 270 €/m² à Gairaut à 9 350 €/m² au Mont-Boron : les prix de vente médians relevés au premier semestre 2026, ce qui les explique, et ce que dit le marché de l'ancien. Chaque chiffre est daté et sourcé.

Par Garen Ajderhanyan · 9 min de lecture

Art de vivre

Où habiter à Nice selon son projet ?

Pied-à-terre face à la mer, installation en famille, retraite, investissement locatif : Nice ne se choisit pas sur une carte des prix mais sur un usage. Garen Ajderhanyan passe la ville en revue, quartier par quartier, projet par projet.

Par Garen Ajderhanyan · 6 min de lecture

Art de vivre

Vue mer, front de mer, deuxième ligne : ce que cela change vraiment à Nice

À Nice, « vue mer » recouvre des réalités très différentes. Front de mer direct, vue latérale, deuxième ligne, dernier étage : ce que chaque configuration donne, et ce qu'elle demande en échange.

Par Garen Ajderhanyan · 7 min de lecture

Architecture & Patrimoine

Belle Époque, Art Déco, moderne : comment reconnaître les styles architecturaux de la Promenade des Anglais ?

Rotonde 1900, ferronnerie 1930 ou loggia 1960 : un guide de lecture des façades de la Promenade des Anglais, pour le promeneur curieux comme pour l'acheteur.

Par Garen Ajderhanyan · 7 min de lecture

Pratique

Copropriété sur la Riviera : charges, syndic, ce qu'il faut regarder avant d'acheter

Acheter un appartement sur la Côte d'Azur, c'est presque toujours acheter dans une copropriété. Procès-verbaux d'assemblée, règlement, état daté, fonds de travaux : ce que je lis moi-même avant de recommander un achat.

Par Garen Ajderhanyan · 7 min de lecture

International

Acheter à Nice quand on n'est pas résident : le déroulé, pas les clichés

Aucune condition de nationalité, un parcours balisé, offre, compromis, notaire, et trois sujets à préparer sérieusement : le financement, la circulation des fonds et la fiscalité. Le déroulé d'un achat à Nice pour un acquéreur non résident, sans les clichés.

Par Garen Ajderhanyan · 7 min de lecture

Film

Architecture & Patrimoine

Les 12 résidences Belle Époque emblématiques de la Promenade

Douze adresses entre le port et l'aéroport, relevées une à une : les façades qui tiennent encore, et celles qu'on a laissées partir.

Par Garen Ajderhanyan · 6 min de lecture

Marché immobilier Riviera

Cap d'Antibes vs Cap Ferrat : deux marchés comparés.

Deux caps qui ne jouent pas dans le même marché. Prix au m², saisonnalité, fiscalité : la comparaison, chiffres à l'appui.

Par Garen Ajderhanyan · 6 min de lecture

Film

Histoires de la Promenade

Depuis 2005 : vingt ans à éditer La Gazette

Le 6 mai 2005, mon père tire le premier numéro. Vingt ans plus tard, je tiens la maquette. Ce que La Gazette a appris à la Promenade, et l'inverse.

Par Garen Ajderhanyan · 6 min de lecture

La Gazette

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