Vendre
Vendre votre bien, en confiance.
Depuis 1999, notre famille tient la même adresse au 107 Promenade des Anglais. Nous vendons des appartements et des maisons sur le front de mer, dans le Carré d'Or, sur les collines de Nice. Vendre un bien de caractère ne s'improvise pas. Cela demande de connaître l'immeuble, l'étage, l'exposition, et les acquéreurs qui cherchent exactement cela. C'est notre métier. Nous le faisons avec mesure.
Notre méthode
Trois temps, sans précipitation.
01
Estimer juste
Nous partons des ventes récentes comparables, du prix de votre quartier, des qualités propres du bien. Vous recevez une fourchette argumentée, pas un chiffre flatteur destiné à décrocher le mandat. Un bien correctement estimé se vend. Un bien surévalué s'use en vitrine.
02
Présenter avec soin
Photographie soignée, texte juste, mise en valeur de l'adresse. Nous choisissons où votre bien est montré, et à qui. Pour les biens qui le demandent, la vente se fait sans annonce publique, auprès de notre réseau d'acquéreurs.
03
Mener jusqu'à l'acte
Visites qualifiées, négociation ferme, dossier complet, diagnostics, coordination avec le notaire. Un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la signature. Vous savez toujours où en est la vente.
Discrétion
Vendre sans vitrine, si vous le souhaitez.
Certains biens ne se montrent pas sur les portails. Une adresse recherchée, un vendeur qui préfère la réserve, une transaction que l'on veut tenir à l'écart du bruit. Nous présentons alors le bien directement à des acquéreurs qualifiés de notre réseau, français et internationaux. Vous gardez la main sur ce qui est dit, ce qui est montré, et à qui.
Repères
Les prix, quartier par quartier.
Nos pages quartiers publient les prix médians récents du Carré d'Or, de la Promenade des Anglais, de Cimiez, du Mont Boron et des autres secteurs de Nice. Un premier repère pour situer votre bien, avant même de nous écrire.
Voir les prix par quartierEstimation confidentielle
Parlez-nous de votre bien.
Adresse, type, surface, particularités. Décrivez-le en quelques lignes. Nous vous répondons en personne, sous 24 heures, sans engagement.
Questions fréquentes
- L'estimation est-elle gratuite et sans engagement ?
- Oui. Une première estimation, fondée sur le marché de votre quartier et les caractéristiques du bien, ne coûte rien et ne vous engage à rien. Vous restez libre de nous confier la vente, ou non.
- Peut-on vendre en toute discrétion, sans annonce publique ?
- Oui. Pour les biens qui le justifient, nous présentons l'adresse à notre réseau d'acquéreurs sans aucune diffusion sur les portails. Vous décidez de ce qui est montré, et à qui.
- Qu'est-ce qui fait vraiment le prix d'un bien à Nice ?
- L'état d'abord, puis la vue, la lumière, la surface, l'étage, l'extérieur. Une vue mer ajoute de l'ordre de 14 % selon l'étude Maison Masséna. Mais un bien rénové et lumineux se vend souvent mieux qu'une belle vue payée au prix fort.
- Faut-il un mandat exclusif pour bien vendre ?
- Pas nécessairement. L'exclusivité nous permet d'engager pleinement notre réseau et nos moyens sur votre bien, et d'éviter la dispersion qui fatigue une annonce. Nous en discutons ensemble, selon votre situation.
- Combien de temps prend une vente à Nice ?
- Cela dépend du bien, du prix de départ, du marché du moment. Un bien bien estimé et bien présenté trouve preneur plus vite. Nous vous donnons un calendrier réaliste dès la première rencontre, pas une promesse.
- Quels documents préparer ?
- Le titre de propriété, les diagnostics obligatoires, et en copropriété les procès-verbaux d'assemblée et le montant des charges. Nous vous guidons pièce par pièce.