WhatsApp

La Gazette de la Promenade · 2005'ten beri

La Gazette.

2005'ten bu yana kuruluşun dergisi: piyasa, miras, Promenade'da yaşama sanatı. Garen Ajderhanyan tarafından yayımlanır.

Pratik

Nice'te site aidatları: neyin olağan olduğu, neyin olmadığı

Bir aidat çağrısı tutarına bakılarak değerlendirilmez. Satır satır okunur: oylanan bütçeye ne giriyor, ayrıca ne isteniyor, neyi payınız oranında, neyi ancak yararlanıyorsanız ödüyorsunuz. Deniz cephesinde ise farkın neredeyse tamamını dört kalem açıklar.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma

Riviera emlak piyasası

Nice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberi

Promenade des Anglais'de deniz kıyısında bir daire satın almak için fiyatlar, mahalleler, değer kriterleri ve kaçınılması gereken tuzaklar, 1999'den beri orada yaşayan bir aile tarafından.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma

Pratik

Nice'te noter masrafları: ne kadar, kim öder, ve 06 neden daha ucuz

İkinci elde fiyatın yaklaşık %7,2'si, bunun %15'inden azı noterin kendisine. 475.000 €'luk bir daire üzerinden rakamların dökümü ve kimsenin dile getirmediği bir nokta: Alpes-Maritimes devir vergisi artışını oylamadı.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Pratik

Nice'te site yönetimini değiştirmek: usul, takvim, tuzaklar

Bir site yöneticisinin görev süresi üç yılı aşamaz ve hiçbir zaman kendiliğinden uzamaz: fırsat her vade sonunda yeniden doğar. Geriye kimin rekabete açacağını, görevdeki yöneticinin reddedemeyeceği bir adayın gündeme nasıl alınacağını ve hangi çoğunluğun karar vereceğini bilmek kalır.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma

Riviera'da satın almak

Fransız Rivierası'nda Amerikalı alıcı: imzalamadan önce kimsenin söylemediği şeyler

Ne title insurance, ne escrow, ne de sizi temsil eden bir acente: Fransız alım süreci Amerikan sürecine benzemez. Üstelik pasaportunuz, başka hiçbir yabancı alıcıda olmayan üç yükümlülük ekler.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma

Uluslararası

Türkiye'den Nice'te ev sahibi olmak: vize, kalış süreleri ve oradaki hayat

Fransa'da ev almak kolay olan kısım. Türk vatandaşı için yöntem gerektiren şey, kendi evine gelmek: Schengen vizesi zorunlu olmayı sürdürüyor, doksan gün kuralı işliyor ve Nice'te bir daireye sahip olmak sizi hiçbir şeyden muaf tutmuyor.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma

Uluslararası

Saint-Jean-Cap-Ferrat: yarımada çamlarının arkasında neyi gizliyor?

Villefranche limanı ile Beaulieu körfezi arasında, Cap Ferrat yarımadası çamlarının altında denize doğru uzanıyor. Sessizce Cote d'Azur'un en çok aranan adreslerinden biri haline gelen bir balıkçı köyünün portresi.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma

Mimari & Miras

Mascaronlar, kariyatidler, sürekli balkonlar: Nice'te Belle Époque cephesindeki süslemeleri nasıl okuruz?

Yontulmuş yüzler, konsollar, kornişler, demir işçiliği: Nice'teki 1900 binalarının süslemeleri belirli bir gramere uyar. Gözlerinizi kaldırıp şehri başka türlü okumak için küçük bir sözlük.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Yaşam sanatı

Nice'in tepeleri ve bahçeleri: şehir nerede nefes alıyor?

Colline du Château'dan Cimiez'in zeytin ağaçlarına, yoğun bir şehrin nefes aldığı yeşil tepelerde bir yürüyüş.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Uluslararası

Villefranche-sur-Mer limanı ile köyü arasında ne anlatır?

Nice'ten birkaç dakika uzakta, Villefranche-sur-Mer tek bir bakışta anlaşılır: Méditerranée'nin en derin limanlarından biri, renkli cepheli bir köy, üstü kapalı bir ortaçağ sokağı ve Cocteau imzalı bir şapel. Tanıdığımızı sandığımız bir komşunun portresi.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Pratik

Bir konutu satmak için hangi teşhisler gerekli? Teknik teşhis dosyası açıklaması

DPE, asbest, kurşun, loi Carrez: her satışa eklenen teknik teşhis dosyasının içeriği, kim tarafından düzenlenir ve ne zaman hazırlanır.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Riviera emlak piyasası

Nice'te ikinci konut: hangi semt hangi kullanım için?

Deniz manzarası, sessizlik, her yere yürüyerek ulaşım veya ziyaretler arasında kiralama: Nice'in altı semti kullanıma göre karşılaştırıldı, 2026 ilk yarıyıl medyan fiyatlarıyla.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Yaşam sanatı

Cours Saleya ve Nice pazarları: nereye gidilir, ne zaman, ne tatılır?

Cours Saleya, Vieux-Nice'te her sabah denizden birkaç adım uzakta pazar kurar, çiçekler, Provence ürünleri, pazartesi günleri bit pazarı. Nice pazarlarına 107 Promenade des Anglais'den bakış.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Uluslararası

Monaco'da çalışırken Côte d'Azur'de nerede oturulur?

Nice, Cap-d'Ail, Beausoleil, Roquebrune-Cap-Martin, Menton: Nice ile İtalyan sınırı arasındaki kıyı şeridi, Monaco'da çalışanların büyük bir bölümünü barındırır. Üç Corniches, kıyı hattı ve tepelik köyler arasında yerleşim yerini seçmek için kılavuz noktalar.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Uluslararası

Menton ve Roquebrune-Cap-Martin: Doğu Riviera'sı hakkında ne bilmeli?

İtalya öncesi son şehir, aklimatizasyon bahçeleri, ortaçağ köyü ve modern mimari: Monaco'ya birkaç dakika mesafede, Cote d'Azur'u doğudan kapatan iki komünün portresi.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Pratik

Ön satış sözleşmesi: satıcı ve alıcı arasında anlaşmadan sonra ne olur?

Ön sözleşme imzalandıktan sonra her şey başlar: alıcı için on günlük cayma süresi, askıya alıcı koşullar, noter tarafından hazırlanan dosya, ardından resmi senet. Adım adım süreç.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Promenade Hikâyeleri

Negresco neden Promenade des Anglais'nin simgesi haline geldi?

1913'te açılan, pembe bir kubbe ile taçlandırılan ve tarihi anıt olarak tescil edilen Negresco, Nice'in kış mevsimi misafirleri için oteller inşa ettiği dönemi anlatır. 107 Promenade des Anglais'den bakış.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Pratik

Nice'te bir Belle Époque binasının DPE'sini nasıl okumak gerekir?

DPE bir konutu A'dan G'ye sınıflandırır ve artık değeri üzerinde olduğu kadar kiralanması üzerinde de etkilidir. Notun eski bir binada gerçekte neyi ölçtüğü, neyi göz ardı ettiği ve onunla ne yapılabileceği.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Promenade Hikâyeleri

Kış konukları: kış mevsimi Nice'i ve Promenade des Anglais'yi nasıl yarattı

Bir yaz kenti olmadan önce Nice bir kış kentiydi. Promenade des Anglais'ye adını, otellerini ve ufkunu veren İngiliz ve Rus kış konuklarının hikayesi, 107 numaradan bakıldığında.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma

Mimari & Miras

Étage noble nedir, değerini neden korur?

Yüksek tavanlar, boydan boya balkon, ışık: Belle Époque binalarının ana katı mantığından bir şey yitirmedi. Tanımı, tarihi ve cephe okuma sanatı, Carré d'Or'dan Promenade des Anglais'ye.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Uluslararası

Nice ile Monaco arasında neler bulunur? Villefranche, Beaulieu, Èze ve Cap Ferrat

Villefranche limanından Cap Ferrat bahçelerine kadar, dört belediye Nice'ten birkaç dakika uzaklıkta Corniches kıyısını oluşturur. Buraya yerleşmeyi düşünenler için coğrafya, tarih ve kullanım konusunda işaretler.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Riviera emlak piyasası

Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?

Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma

Riviera emlak piyasası

Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar

Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma

Yaşam sanatı

Nice'te projenize göre nerede oturmalı?

Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Yaşam sanatı

Deniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?

Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Mimari & Miras

Belle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?

1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Pratik

Riviera'da kat mülkiyeti: aidat, yönetici, satın almadan önce nelere bakmalı

Côte d'Azur'da bir daire satın almak, neredeyse her zaman bir kat mülkiyetinde satın almak demektir. Genel kurul tutanakları, yönetmelik, güncel durum belgesi, işler fonu: bir satın alma önermeden önce kendim neleri okurum.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Uluslararası

Nice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değil

Herhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Film

Mimari & Miras

Promenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansı

Liman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Riviera emlak piyasası

Cap d'Antibes ve Cap Ferrat: iki pazarın karşılaştırması.

Aynı pazarda oynamayan iki burun. Metrekare fiyatları, mevsimsellik, vergi sistemi: rakamlarla desteklenen karşılaştırma.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Film

Promenade Hikâyeleri

2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı

6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Uluslararası

Cote d'Azur'da Türk alıcı: satın almadan önce neleri hazırlamalı?

Fransa'da ev almak isteyen bir Türk vatandaşı, hiçbir milliyet koşuluyla karşılaşmaz. Süreç belirgindir, ancak üç konu Türkiye'den hazırlanmalıdır: fon transferi, vergilendirme ve ikamet, ki bu satın almadan kaynaklanmaz. Promenade des Anglais'den referanslarımız.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Uluslararası

İngiliz alıcı: Promenade des Anglais'de satın almak için ne bilmek gerekir?

Promenade'ı 19. yüzyılda çizen İngilizlerdi. İki yüzyıl sonra, İngiliz bir alıcı Nice'te hâlâ serbestçe satın alabiliyor. Brexit mülkiyet konusunda hiçbir şeyi değiştirmedi, ancak konaklama süresini değiştirdi. 107'den bakış.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Uluslararası

İtalyanlar neden evlerinden bir sınır ötesindeki Cote d'Azur'da satın alıyor?

Nice 1860 yılına kadar İtalyan'dı ve bu hala hissediliyor, eski şehirde olduğu kadar sofralarında da. Milan veya Turin'den bir alıcı için Riviera hafta sonu mesafesinde. Birlik vatandaşı olarak hiçbir kısıtlama olmadan satın alıyor. 107'den beri rehberimiz.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Uluslararası

Körfez'den alıcı: Cote d'Azur'da nasıl satın alınır, incelikle ve kurallara uygun olarak?

Körfez'den bir alıcı Fransa'da herhangi bir yabancı gibi vatandaşlık koşulu olmaksızın satın alır. İki konu dikkat gerektirir: genellikle bir SCI olan mülkiyet yapısı ve incelik, ki bu opaklıkla değil hizmet sunma biçimiyle ilgilidir. 107 Promenade des Anglais'den notlarımız.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

La Gazette

La Gazette'i alın

Riviera, piyasa, mahalleler ve Nice yaşam sanatı üzerine bakışımız. Yılda birkaç mektup, o kadar.

İstediğiniz zaman abonelikten çıkın. Bilgileriniz yalnızca bunun için kullanılır.