Koleksiyon
Destinasyonlar.Nice ve Fransız Rivierası'nda satılık daireler ve villalar
Kuruluşun kısa listesi: seçilmiş, güncel tutulan, semtlere göre sınıflanmış adresler.
49 mülk
Satılık Müstakil ev
Cap d'Antibes
€23.320.000
450 m² · 16 oda · 8 y.o.
Satılık Villa
Mont Boron, Nice
€6.800.000
278 m² · 8 oda · 4 y.o.
Satılık Müstakil ev
Cap d'Antibes
€4.240.000
220 m² · 6 oda · 4 y.o.
Satılık Daire
Promenade des Anglais, Nice
€2.980.000
174.83 m² · 6 oda · 3 y.o.
Satılık Daire
Carré d'Or, Nice
€2.826.000
108 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık Villa
Mont-Boron, Nice
€2.780.000
222 m² · 7 oda · 5 y.o.
Uyarı
Yeni mülklerden portallardan önce haberdar olun.
Benzer bir mülk geldiğinde, çoğu zaman portallarda yayınlanmadan önce size yazıyoruz. Bir e-posta, fazlası değil.
Uyarıyı oluşturarak bu aramaya uyan yeni mülkleri e-postayla almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Satılık Daire
Promenade des Anglais, Nice
€2.544.000
125.4 m² · 4 oda · 3 y.o.
Satılık Daire
Promenade des Anglais, Nice
€2.120.000
85.3 m² · 2 oda · 1 y.o.
Satılık Daire
Place Massena, Nice
€2.120.000
113.1 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık Daire
Promenade des Anglais, Nice
€1.944.000
75.85 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık Daire
Promenade des Anglais, Nice
€1.484.000
112 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık Daire
Promenade des Anglais, Nice
€1.470.000
100 m² · 3 oda · 2 y.o.
Liste, evin bildiği her şeyi söylemez. Bazı adresler katalog dışında, gizlilikle ele alınır.
Projemi anlatınOkumak için
- Riviera'da satın almakFransız Rivierası'nda Amerikalı alıcı: imzalamadan önce kimsenin söylemediği şeylerNe title insurance, ne escrow, ne de sizi temsil eden bir acente: Fransız alım süreci Amerikan sürecine benzemez. Üstelik pasaportunuz, başka hiçbir yabancı alıcıda olmayan üç yükümlülük ekler.
- Riviera emlak piyasasıNice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberiPromenade des Anglais'de deniz kıyısında bir daire satın almak için fiyatlar, mahalleler, değer kriterleri ve kaçınılması gereken tuzaklar, 1999'den beri orada yaşayan bir aile tarafından.
- PratikNice'te noter masrafları: ne kadar, kim öder, ve 06 neden daha ucuzİkinci elde fiyatın yaklaşık %7,2'si, bunun %15'inden azı noterin kendisine. 475.000 €'luk bir daire üzerinden rakamların dökümü ve yararlı bir nokta: Alpes-Maritimes devir vergisi artışını oylamadı.
- UluslararasıTürkiye'den Nice'te ev sahibi olmak: vize, kalış süreleri ve oradaki hayatFransa'da ev almak kolay olan kısım. Türk vatandaşı için yöntem gerektiren şey, kendi evine gelmek: Schengen vizesi zorunlu olmayı sürdürüyor, doksan gün kuralı işliyor ve Nice'te bir daireye sahip olmak sizi hiçbir şeyden muaf tutmuyor.
- Riviera emlak piyasasıFransa'da konut kredisi faizleri: Eylül 2026 sonu itibarıyla durumObservatoire Crédit Logement/CSA verilerine göre Ağustos 2026'da 20 yıllık kredide ortalama %3,27, 25 yıllıkta %3,35; Ağustos 2025'e göre 0,19 puan daha yüksek. AMB Eylül'de mevduat faizini %2,50'ye çıkardı, Fransız devletinin on yıllık getirisi %4,7'nin üzerinde. Nice'te satın alacaklar için bunun anlamı, tarihli rakamlarla.
- Promenade HikâyeleriRoma dönemi Cimiez: Cemenelum'dan geriye ne kaldı?Cimiez tepesinde Cemenelum uyuyordu, Alpes-Maritimes eyaletinin Roma dönemi merkezi. Arenalar, hamamlar, kış konuklarının büyük otelleri ve Matisse arasında, Nice'in çağlarını üst üste yerleştirdiği bir tepenin okuması.
- Yaşam sanatıNice'in ışığı: ressamların burada aradıklarıMatisse, Dufy, Chagall, Klein: neden bu kadar çok ressam Baie des Anges karşısına yerleşti? 107 Promenade des Anglais'den görülen Nice ışığında bir gezinti.
- Yaşam sanatıPort Lympia, Vieux-Nice'e birkaç adım uzaklıkta bir denizcilik köyü18. yüzyılda kazılmış havza, koyu kırmızı cepheler, yatların karşısında demirlemiş pointular, antikacılar ve teraslar: Nice limanı, Vieux-Nice'e birkaç dakika mesafede bir denizcilik köyü hayatını sürdürüyor.
- UluslararasıEze, Nice ve Monaco arasında tünemiş köy neyi gizler?Ortaçağ kartal yuvası, kalenin kalıntıları üzerine dikilmiş Jardin exotique, denize inen sentier Frédéric-Nietzsche: Nice'ten bakıldığında Eze'nin portresi.
- Promenade HikâyeleriBir toprak yol nasıl Promenade des Anglais olduOn dokuzuncu yüzyılın başında İngiliz kolonisinin finanse ettiği bir patika olarak doğan Promenade des Anglais, genişletildi, uzatıldı ve palmiyelerle donatıldı; bugün Baie des Anges boyunca uzanan caddeye dönüştü. İlk amacına sadık kalmış bir şehir eserinin hikâyesi.
- UluslararasıBeaulieu-sur-Mer neden « Petite Afrique » olarak anılır?Falezlerine yaslanmış Beaulieu-sur-Mer, Belle Epoque döneminde kış mevsiminde ünlenmesini sağlayan bir mikro iklime ev sahipliği yapar. Villa Kérylos'tan tekneli limana kadar yürüyerek gezilen bir komünün portresi.
- UluslararasıSaint-Jean-Cap-Ferrat: yarımada çamlarının arkasında neyi gizliyor?Villefranche limanı ile Beaulieu körfezi arasında, Cap Ferrat yarımadası çamlarının altında denize doğru uzanıyor. Sessizce Cote d'Azur'un en çok aranan adreslerinden biri haline gelen bir balıkçı köyünün portresi.
- Mimari & MirasMascaronlar, kariyatidler, sürekli balkonlar: Nice'te Belle Époque cephesindeki süslemeleri nasıl okuruz?Yontulmuş yüzler, konsollar, kornişler, demir işçiliği: Nice'teki 1900 binalarının süslemeleri belirli bir gramere uyar. Gözlerinizi kaldırıp şehri başka türlü okumak için küçük bir sözlük.
- Yaşam sanatıNice'in tepeleri ve bahçeleri: şehir nerede nefes alıyor?Colline du Château'dan Cimiez'in zeytin ağaçlarına, yoğun bir şehrin nefes aldığı yeşil tepelerde bir yürüyüş.
- Yaşam sanatıCours Saleya ve Nice pazarları: nereye gidilir, ne zaman, ne tatılır?Cours Saleya, Vieux-Nice'te her sabah denizden birkaç adım uzakta pazar kurar, çiçekler, Provence ürünleri, pazartesi günleri bit pazarı. Nice pazarlarına 107 Promenade des Anglais'den bakış.
- UluslararasıMenton ve Roquebrune-Cap-Martin: Doğu Riviera'sı hakkında ne bilmeli?İtalya öncesi son şehir, aklimatizasyon bahçeleri, ortaçağ köyü ve modern mimari: Monaco'ya birkaç dakika mesafede, Cote d'Azur'u doğudan kapatan iki komünün portresi.
- Promenade HikâyeleriNegresco neden Promenade des Anglais'nin simgesi haline geldi?1913'te açılan, pembe bir kubbe ile taçlandırılan ve tarihi anıt olarak tescil edilen Negresco, Nice'in kış mevsimi misafirleri için oteller inşa ettiği dönemi anlatır. 107 Promenade des Anglais'den bakış.
- Promenade HikâyeleriKış konukları: kış mevsimi Nice'i ve Promenade des Anglais'yi nasıl yarattıBir yaz kenti olmadan önce Nice bir kış kentiydi. Promenade des Anglais'ye adını, otellerini ve ufkunu veren İngiliz ve Rus kış konuklarının hikayesi, 107 numaradan bakıldığında.
- Mimari & MirasÉtage noble nedir, değerini neden korur?Yüksek tavanlar, boydan boya balkon, ışık: Belle Époque binalarının ana katı mantığından bir şey yitirmedi. Tanımı, tarihi ve cephe okuma sanatı, Carré d'Or'dan Promenade des Anglais'ye.
- Riviera emlak piyasasıNice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlarGambetta'da 5.473 €/m²'den Liman'da 8.371 €/m²'ye: 2025 satış tapularında (DVF) kaydedilen medyan fiyatlar, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
- Yaşam sanatıNice'te projenize göre nerede oturmalı?Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
- Yaşam sanatıDeniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.
- Mimari & MirasBelle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.
- UluslararasıNice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değilHerhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.
- UluslararasıCote d'Azur'da Türk alıcı: satın almadan önce neleri hazırlamalı?Fransa'da ev almak isteyen bir Türk vatandaşı, hiçbir milliyet koşuluyla karşılaşmaz. Süreç belirgindir, ancak üç konu Türkiye'den hazırlanmalıdır: fon transferi, vergilendirme ve ikamet, ki bu satın almadan kaynaklanmaz. Promenade des Anglais'den referanslarımız.
- Uluslararasıİngiliz alıcı: Promenade des Anglais'de satın almak için ne bilmek gerekir?Promenade'ı 19. yüzyılda çizen İngilizlerdi. İki yüzyıl sonra, İngiliz bir alıcı Nice'te hâlâ serbestçe satın alabiliyor. Brexit mülkiyet konusunda hiçbir şeyi değiştirmedi, ancak konaklama süresini değiştirdi. 107'den bakış.
Sık sorulan sorular
- Nice'te ve Fransız Rivierası'nda hangi taşınmazları satıyorsunuz?
- Ağırlıklı olarak sahil şeridinde daireler ve villalar: Promenade des Anglais, Carré d'Or, Mont Boron, Liman, ve Cap d'Antibes'ten Menton'a Riviera boyunca. Sürekli olarak otuz kadar satılık taşınmaz; bir yatak odalısından tam kat çatı katına kadar.
- Nice'te metrekare fiyatı nedir?
- 2025'te Nice medyanı metrekare 4.855 €, Promenade des Anglais ise 7.692 €'dur (DVF satış senetleri, daireler). Deniz manzarası benzer özelliklerde yaklaşık %14 ekler (Maison Masséna araştırması); taşınmazın durumu ise daha da ağır basar.
- Fransa'ya gelmeden yurt dışından satın alınabilir mi?
- Evet. Fransa'da satın almada hiçbir uyrukluk kısıtlaması yoktur ve bir noter ya da konsolosluk önünde verilen vekâletname uzaktan imzalamayı sağlar. Amerikalı, İngiliz ve Türk alıcılarımız için olağan uygulamadır. Yine de taşınmazı en az bir kez görmenizi öneririz.
- Fransa'da bir gayrimenkul alımı ne kadar sürer?
- Compromis de vente ile kesin tapu arasında iki ila üç ay. Bu süre noterin ön alım haklarını temizlemesine ve belgeleri toplamasına yarar. Compromis imzasının ardından on günlük cayma süresi işler.
- Bütün taşınmazlarınız sitede yayımlanıyor mu?
- Hayır. Bazı adresler satıcının talebiyle gizlilik içinde işlem görür ve hiçbir yerde yayımlanmaz. Aradığınız koleksiyonda yoksa bize tarif edin: bakar ve size bizzat yanıt veririz.