Koleksiyon
Destinasyonlar.Nice ve Fransız Rivierası'nda satılık daireler ve villalar
Kuruluşun kısa listesi: seçilmiş, güncel tutulan, semtlere göre sınıflanmış adresler.
38 mülk
Satılık · Müstakil ev
Cap d'Antibes, Cap d'Antibes
€23.320.000
450 m² · 16 oda · 8 y.o.
Satılık · Villa
Mont Boron, Nice
€6.800.000
278 m² · 8 oda · 4 y.o.
Satılık · Müstakil ev
Cap d'Antibes, Cap d'Antibes
€4.240.000
220 m² · 6 oda · 4 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€2.980.000
174.83 m² · 6 oda · 3 y.o.
Satılık · Daire
Carré d'Or, Nice
€2.826.000
108 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Villa
Mont-Boron, Nice
€2.780.000
222 m² · 7 oda · 5 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€2.544.000
125.4 m² · 4 oda · 3 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€2.120.000
85.3 m² · 2 oda · 1 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€2.095.000
75.85 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€1.272.000
69 m² · 2 oda · 1 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€1.049.000
100 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€880.000
98 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€795.000
94 m² · 4 oda · 3 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€795.000
81.6 m² · 4 oda · 2 y.o.
Satılık · Daire
Carré d'Or, Nice
€790.000
100.24 m² · 4 oda · 3 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€756.000
105 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Müstakil ev
La Madeleine, Nice
€740.000
158 m² · 8 oda · 5 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€595.000
34.7 m² · 1 oda
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€560.000
66 m² · 2 oda · 1 y.o.
Satılık · Daire
Gambetta, Les Fleurs, Nice
€546.000
77.75 m² · 2 oda · 1 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€540.000
67 m² · 2 oda · 1 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€530.000
45.1 m² · 2 oda · 1 y.o.
Satılık · Daire
Carré d'Or, Nice
€525.000
50.91 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€496.000
63.1 m² · 2 oda · 1 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€486.000
34.8 m² · 1 oda
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€486.000
56 m² · 2 oda · 1 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€477.000
54.25 m² · 2 oda · 1 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€470.000
52.9 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€440.000
71.75 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Daire
Carré d'Or, Nice
€420.000
51.81 m² · 2 oda · 1 y.o.
Satılık · Daire
Fabron, Nice
€379.000
75 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€379.000
32 m² · 1 oda · 1 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€378.000
51 m² · 2 oda · 1 y.o.
Satılık · Daire
Magnan, Nice
€375.000
54.04 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€367.000
41 m² · 1 oda
Satılık · Daire
Bellet, Nice
€360.400
57.4 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€324.000
26 m² · 1 oda
Satılık · Daire
Bas de Fabron / Promenade des Anglais, Nice
€265.000
37 m² · 1 oda
Liste, evin bildiği her şeyi söylemez. Bazı adresler katalog dışında, gizlilikle ele alınır.
Projemi anlatınOkumak için
- Riviera'da satın almakFransız Rivierası'nda Amerikalı alıcı: imzalamadan önce kimsenin söylemediği şeylerNe title insurance, ne escrow, ne de sizi temsil eden bir acente: Fransız alım süreci Amerikan sürecine benzemez. Üstelik pasaportunuz, başka hiçbir yabancı alıcıda olmayan üç yükümlülük ekler.
- PratikNice'te noter masrafları: ne kadar, kim öder, ve 06 neden daha ucuzİkinci elde fiyatın yaklaşık %7,2'si, bunun %15'inden azı noterin kendisine. 475.000 €'luk bir daire üzerinden rakamların dökümü ve kimsenin dile getirmediği bir nokta: Alpes-Maritimes devir vergisi artışını oylamadı.
- UluslararasıTürkiye'den Nice'te ev sahibi olmak: vize, kalış süreleri ve oradaki hayatFransa'da ev almak kolay olan kısım. Türk vatandaşı için yöntem gerektiren şey, kendi evine gelmek: Schengen vizesi zorunlu olmayı sürdürüyor, doksan gün kuralı işliyor ve Nice'te bir daireye sahip olmak sizi hiçbir şeyden muaf tutmuyor.
- Riviera emlak piyasasıNice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberiPromenade des Anglais'de deniz kıyısında bir daire satın almak için fiyatlar, mahalleler, değer kriterleri ve kaçınılması gereken tuzaklar, 1999'den beri orada yaşayan bir aile tarafından.
- UluslararasıBeaulieu-sur-Mer neden « Petite Afrique » olarak anılır?Falezlerine yaslanmış Beaulieu-sur-Mer, Belle Epoque döneminde kış mevsiminde ünlenmesini sağlayan bir mikro iklime ev sahipliği yapar. Villa Kérylos'tan tekneli limana kadar yürüyerek gezilen bir komünün portresi.
- UluslararasıSaint-Jean-Cap-Ferrat: yarımada çamlarının arkasında neyi gizliyor?Villefranche limanı ile Beaulieu körfezi arasında, Cap Ferrat yarımadası çamlarının altında denize doğru uzanıyor. Sessizce Cote d'Azur'un en çok aranan adreslerinden biri haline gelen bir balıkçı köyünün portresi.
- Mimari & MirasMascaronlar, kariyatidler, sürekli balkonlar: Nice'te Belle Époque cephesindeki süslemeleri nasıl okuruz?Yontulmuş yüzler, konsollar, kornişler, demir işçiliği: Nice'teki 1900 binalarının süslemeleri belirli bir gramere uyar. Gözlerinizi kaldırıp şehri başka türlü okumak için küçük bir sözlük.
- Yaşam sanatıNice'in tepeleri ve bahçeleri: şehir nerede nefes alıyor?Colline du Château'dan Cimiez'in zeytin ağaçlarına, yoğun bir şehrin nefes aldığı yeşil tepelerde bir yürüyüş.
- UluslararasıVillefranche-sur-Mer limanı ile köyü arasında ne anlatır?Nice'ten birkaç dakika uzakta, Villefranche-sur-Mer tek bir bakışta anlaşılır: Méditerranée'nin en derin limanlarından biri, renkli cepheli bir köy, üstü kapalı bir ortaçağ sokağı ve Cocteau imzalı bir şapel. Tanıdığımızı sandığımız bir komşunun portresi.
- Riviera emlak piyasasıNice'te ikinci konut: hangi semt hangi kullanım için?Deniz manzarası, sessizlik, her yere yürüyerek ulaşım veya ziyaretler arasında kiralama: Nice'in altı semti kullanıma göre karşılaştırıldı, 2026 ilk yarıyıl medyan fiyatlarıyla.
- Yaşam sanatıCours Saleya ve Nice pazarları: nereye gidilir, ne zaman, ne tatılır?Cours Saleya, Vieux-Nice'te her sabah denizden birkaç adım uzakta pazar kurar, çiçekler, Provence ürünleri, pazartesi günleri bit pazarı. Nice pazarlarına 107 Promenade des Anglais'den bakış.
- UluslararasıMonaco'da çalışırken Côte d'Azur'de nerede oturulur?Nice, Cap-d'Ail, Beausoleil, Roquebrune-Cap-Martin, Menton: Nice ile İtalyan sınırı arasındaki kıyı şeridi, Monaco'da çalışanların büyük bir bölümünü barındırır. Üç Corniches, kıyı hattı ve tepelik köyler arasında yerleşim yerini seçmek için kılavuz noktalar.
- UluslararasıMenton ve Roquebrune-Cap-Martin: Doğu Riviera'sı hakkında ne bilmeli?İtalya öncesi son şehir, aklimatizasyon bahçeleri, ortaçağ köyü ve modern mimari: Monaco'ya birkaç dakika mesafede, Cote d'Azur'u doğudan kapatan iki komünün portresi.
- PratikÖn satış sözleşmesi: satıcı ve alıcı arasında anlaşmadan sonra ne olur?Ön sözleşme imzalandıktan sonra her şey başlar: alıcı için on günlük cayma süresi, askıya alıcı koşullar, noter tarafından hazırlanan dosya, ardından resmi senet. Adım adım süreç.
- Mimari & MirasÉtage noble nedir, değerini neden korur?Yüksek tavanlar, boydan boya balkon, ışık: Belle Époque binalarının ana katı mantığından bir şey yitirmedi. Tanımı, tarihi ve cephe okuma sanatı, Carré d'Or'dan Promenade des Anglais'ye.
- UluslararasıNice ile Monaco arasında neler bulunur? Villefranche, Beaulieu, Èze ve Cap FerratVillefranche limanından Cap Ferrat bahçelerine kadar, dört belediye Nice'ten birkaç dakika uzaklıkta Corniches kıyısını oluşturur. Buraya yerleşmeyi düşünenler için coğrafya, tarih ve kullanım konusunda işaretler.
- Riviera emlak piyasasıNice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlarGairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
- Yaşam sanatıNice'te projenize göre nerede oturmalı?Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
- Yaşam sanatıDeniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.
- Mimari & MirasBelle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.
- UluslararasıNice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değilHerhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.
- Mimari & MirasPromenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansıLiman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.
- Riviera emlak piyasasıCap d'Antibes ve Cap Ferrat: iki pazarın karşılaştırması.Aynı pazarda oynamayan iki burun. Metrekare fiyatları, mevsimsellik, vergi sistemi: rakamlarla desteklenen karşılaştırma.
- UluslararasıCote d'Azur'da Türk alıcı: satın almadan önce neleri hazırlamalı?Fransa'da ev almak isteyen bir Türk vatandaşı, hiçbir milliyet koşuluyla karşılaşmaz. Süreç belirgindir, ancak üç konu Türkiye'den hazırlanmalıdır: fon transferi, vergilendirme ve ikamet, ki bu satın almadan kaynaklanmaz. Promenade des Anglais'den referanslarımız.
- Uluslararasıİngiliz alıcı: Promenade des Anglais'de satın almak için ne bilmek gerekir?Promenade'ı 19. yüzyılda çizen İngilizlerdi. İki yüzyıl sonra, İngiliz bir alıcı Nice'te hâlâ serbestçe satın alabiliyor. Brexit mülkiyet konusunda hiçbir şeyi değiştirmedi, ancak konaklama süresini değiştirdi. 107'den bakış.
- Uluslararasıİtalyanlar neden evlerinden bir sınır ötesindeki Cote d'Azur'da satın alıyor?Nice 1860 yılına kadar İtalyan'dı ve bu hala hissediliyor, eski şehirde olduğu kadar sofralarında da. Milan veya Turin'den bir alıcı için Riviera hafta sonu mesafesinde. Birlik vatandaşı olarak hiçbir kısıtlama olmadan satın alıyor. 107'den beri rehberimiz.
- UluslararasıKörfez'den alıcı: Cote d'Azur'da nasıl satın alınır, incelikle ve kurallara uygun olarak?Körfez'den bir alıcı Fransa'da herhangi bir yabancı gibi vatandaşlık koşulu olmaksızın satın alır. İki konu dikkat gerektirir: genellikle bir SCI olan mülkiyet yapısı ve incelik, ki bu opaklıkla değil hizmet sunma biçimiyle ilgilidir. 107 Promenade des Anglais'den notlarımız.
Sık sorulan sorular
- Nice'te ve Fransız Rivierası'nda hangi taşınmazları satıyorsunuz?
- Ağırlıklı olarak sahil şeridinde daireler ve villalar: Promenade des Anglais, Carré d'Or, Mont Boron, Liman, ve Cap d'Antibes'ten Menton'a Riviera boyunca. Sürekli olarak otuz kadar satılık taşınmaz; bir yatak odalısından tam kat çatı katına kadar.
- Nice'te metrekare fiyatı nedir?
- 2026'nın ilk yarısında Nice medyanı metrekare 5 610 €, Promenade des Anglais 7 920 €, Mont Boron ise 9 350 €'dur (Maison Masséna araştırması). Deniz manzarası benzer özelliklerde yaklaşık %14 ekler; taşınmazın durumu ise daha da ağır basar.
- Fransa'ya gelmeden yurt dışından satın alınabilir mi?
- Evet. Fransa'da satın almada hiçbir uyrukluk kısıtlaması yoktur ve bir noter ya da konsolosluk önünde verilen vekâletname uzaktan imzalamayı sağlar. Amerikalı, İngiliz ve Türk alıcılarımız için olağan uygulamadır. Yine de taşınmazı en az bir kez görmenizi öneririz.
- Fransa'da bir gayrimenkul alımı ne kadar sürer?
- Compromis de vente ile kesin tapu arasında iki ila üç ay. Bu süre noterin ön alım haklarını temizlemesine ve belgeleri toplamasına yarar. Compromis imzasının ardından on günlük cayma süresi işler.
- Bütün taşınmazlarınız sitede yayımlanıyor mu?
- Hayır. Bazı adresler satıcının talebiyle gizlilik içinde işlem görür ve hiçbir yerde yayımlanmaz. Aradığınız koleksiyonda yoksa bize tarif edin: bakar ve size bizzat yanıt veririz.