Satış
Mülkünüzü güvenle satın.
1999'dan beri ailemiz 107 Promenade des Anglais'de aynı adresi tutuyor. Sahilde, Carré d'Or'da, Nice'in tepelerinde daireler ve evler satıyoruz. Karakterli bir mülkü satmak doğaçlama olmaz. Binayı, katı, cepheyi ve tam da bunu arayan alıcıları tanımayı gerektirir. Bu bizim mesleğimiz. Onu ölçüyle yapıyoruz.
Son satışlarımız
Evimizin imzaladığı 247 satış; bunların 167 tanesi Promenade des Anglais'de.
Her satış aynı özenle hazırlandı: doğru bir fiyat ve dikkatle seçilmiş alıcılar. İşte Promenade'dan birkaçı.
- Ekim 2026 tarihinde satıldı
Satılık Daire
189 Promenade des Anglais, Nice
€194.400
37.15 m² · 2 oda
- Eylül 2026 tarihinde satıldı
Satılık Daire
7 Promenade des Anglais, Nice
€443.000
30.9 m² · 1 oda
- Kasım 2025 tarihinde satıldı
Satılık Daire
49 Promenade des Anglais, Nice
€1.484.000
3 oda
Mülk sahipleri
Sokağınızdaki satışları takip edin.
Sokağınızda imzaladığımız her satışta size yazıyoruz: adres, satış ayı ve kamuya açıksa fiyat. Karar vermeden çok önce mülkünüzü konumlandırmak için en sağlam ölçüt.
Onaylayarak, 107 Promenade'ın seçilen sokakta imzaladığı satışları e-posta ile almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Yöntemimiz
Üç aşama, acele etmeden.
01
Doğru değerlemek
Yakın zamandaki benzer satışlardan, semtinizin fiyatından, mülkün kendine özgü niteliklerinden yola çıkarız. Size, yetkiyi almak için söylenmiş gönül okşayıcı bir rakam değil, gerekçeli bir aralık sunarız. Doğru değerlenmiş bir mülk satılır. Aşırı değerlenmiş bir mülk vitrinde yıpranır.
02
Özenle sunmak
Özenli fotoğraf, doğru bir metin, adresin öne çıkarılması. Mülkünüzün nerede ve kime gösterileceğini biz seçeriz. Gerektiren mülkler için satış, kamuya açık ilan olmadan, alıcı ağımız üzerinden gerçekleşir.
03
Senede kadar götürmek
Nitelikli ziyaretler, kararlı pazarlık, eksiksiz dosya, teşhisler, noterle koordinasyon. İlk görüşmeden imzaya tek bir muhatap. Satışın hangi aşamada olduğunu her an bilirsiniz.
Yurt dışında mı yaşıyorsunuz?
Satış baştan sona, vekâletle imzalanan tapuya kadar uzaktan yürütülebilir. Yerleşik olmayanların değer artış vergisi, vergi temsilcisi: durumunuza neyin uygulandığını söyleriz.
Yurt dışından satmakGizlilik
Dilerseniz vitrinsiz satış.
Bazı mülkler portallarda gösterilmez. Hakkında çok konuşulan bir adres, gizliliği tercih eden bir satıcı, gürültüden uzak tutulmak istenen bir işlem. O zaman mülkü doğrudan ağımızdaki nitelikli alıcılara, Fransız ve uluslararası, sunarız. Neyin söyleneceği, neyin gösterileceği ve kime gösterileceği üzerindeki kontrol sizde kalır.
Referanslar
Fiyatlar, semt semt.
Semt sayfalarımız Carré d'Or, Promenade des Anglais, Cimiez, Mont Boron ve Nice'in diğer bölgelerinin yakın döneme ait medyan fiyatlarını yayımlar. Bize yazmadan önce mülkünüzü konumlandırmak için ilk bir referans.
Semte göre fiyatları görünGizli değerleme
Bize mülkünüzden söz edin.
Adres, tip, yüzölçümü, özellikler. Birkaç satırda anlatın. Size 24 saat içinde, taahhütsüz, bizzat yanıt veriyoruz.
Mesleki belge (carte T) no. CPI06052016000003055, CCI Nice-Côte d'Azur. Şirket bazında belgeler için yasal bilgiler.
Ücret tarifesiOkumak için
- Riviera emlak piyasasıFransa'da konut kredisi faizleri: Eylül 2026 sonu itibarıyla durumObservatoire Crédit Logement/CSA verilerine göre Ağustos 2026'da 20 yıllık kredide ortalama %3,27, 25 yıllıkta %3,35; Ağustos 2025'e göre 0,19 puan daha yüksek. AMB Eylül'de mevduat faizini %2,50'ye çıkardı, Fransız devletinin on yıllık getirisi %4,7'nin üzerinde. Nice'te satın alacaklar için bunun anlamı, tarihli rakamlarla.
- Riviera emlak piyasasıNice'te nerede pazarlık yapılır? İstenen fiyatlar ve gerçekte ödenenlerMaison Masséna araştırması, taşınmazların sunulduğu fiyatı gerçekte satıldığı fiyattan ayırıyor; semt semt ve tipoloji tipoloji. Fark sıfırla yüzde yirmi üç arasında değişiyor.
- Promenade HikâyeleriBir toprak yol nasıl Promenade des Anglais olduOn dokuzuncu yüzyılın başında İngiliz kolonisinin finanse ettiği bir patika olarak doğan Promenade des Anglais, genişletildi, uzatıldı ve palmiyelerle donatıldı; bugün Baie des Anges boyunca uzanan caddeye dönüştü. İlk amacına sadık kalmış bir şehir eserinin hikâyesi.
- PratikNice'te bir Belle Époque binasının DPE'sini nasıl okumak gerekir?DPE bir konutu A'dan G'ye sınıflandırır ve artık değeri üzerinde olduğu kadar kiralanması üzerinde de etkilidir. Notun eski bir binada gerçekte neyi ölçtüğü, neyi göz ardı ettiği ve onunla ne yapılabileceği.
- Mimari & MirasÉtage noble nedir, değerini neden korur?Yüksek tavanlar, boydan boya balkon, ışık: Belle Époque binalarının ana katı mantığından bir şey yitirmedi. Tanımı, tarihi ve cephe okuma sanatı, Carré d'Or'dan Promenade des Anglais'ye.
- Riviera emlak piyasasıNice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlarGambetta'da 5.473 €/m²'den Liman'da 8.371 €/m²'ye: 2025 satış tapularında (DVF) kaydedilen medyan fiyatlar, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
- Promenade Hikâyeleri2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.
Sık sorulan sorular
- Değerleme ücretsiz ve taahhütsüz mü?
- Evet. Semtinizin piyasasına ve mülkün özelliklerine dayanan ilk değerleme hiçbir şeye mal olmaz ve sizi hiçbir şeye bağlamaz. Satışı bize verip vermemekte özgür kalırsınız.
- Kamuya açık ilan olmadan, gizlilikle satılabilir mi?
- Evet. Bunu gerektiren mülkler için adresi, portallarda hiçbir yayın olmadan alıcı ağımıza sunarız. Neyin, kime gösterileceğine siz karar verirsiniz.
- Nice'te bir mülkün fiyatını gerçekte ne belirler?
- Önce durum, sonra manzara, ışık, yüzölçümü, kat, dış alan. Deniz manzarası Maison Masséna araştırmasına göre yaklaşık %14 ekler. Ama yenilenmiş ve aydınlık bir mülk, tam fiyatına ödenmiş güzel bir manzaradan çoğu zaman daha iyi satar.
- İyi satmak için tek yetki şart mı?
- Şart değil. Tek yetki, ağımızı ve olanaklarımızı mülkünüze tam olarak ayırmamızı sağlar ve bir ilanı yıpratan dağılmayı önler. Durumunuza göre birlikte konuşuruz.
- Nice'te bir satış ne kadar sürer?
- Mülke, başlangıç fiyatına, günün piyasasına bağlıdır. İyi değerlenmiş ve iyi sunulmuş bir mülk alıcısını daha çabuk bulur. İlk görüşmede size bir söz değil, gerçekçi bir takvim veririz.
- Hangi belgeler hazırlanmalı?
- Tapu, zorunlu teşhisler, ve kat mülkiyetinde genel kurul tutanakları ile aidat tutarı. Size belge belge rehberlik ederiz.