Diliniz
İlk mesajdan imzaya kadar Fransızca, İngilizce ve İtalyanca görüşürüz. Ekibin bir bölümü Türkçe de konuşur.
Groupe 107 Promenade
Riviera'ya dair belli bir fikir.Nice'te, Promenade des Anglais üzerinde lüks emlak ajansı
1999'dan bu yana aynı adreste.
Aradığınızı bize anlatın
Bölümler
Mülklerimiz
Denize bakan birkaç adres.
Satılık mülklerimizden bir seçki: sahilde ve Nice'in güzel semtlerinde. Tüm katalog bir tık uzağınızda.
Satılık · Müstakil ev
Cap d'Antibes, Cap d'Antibes
€23.320.000
450 m² · 16 oda · 8 y.o.
Satılık · Daire
Carré d'Or, Nice
€525.000
50.91 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€756.000
105 m² · 3 oda · 2 y.o.
Satılık · Daire
Promenade des Anglais, Nice
€486.000
34.8 m² · 1 oda
Satılık · Müstakil ev
Cap d'Antibes, Cap d'Antibes
€4.240.000
220 m² · 6 oda · 4 y.o.
Satılık · Daire
Port, Place Île de Beauté, Nice
€70.000
19 m² · 1 oda
Kuruluş · 1999'dan beri
Tek bir adres.
1999. Aile 107 Promenade des Anglais'ye yerleşir ve bir daha oradan ayrılmaz. Alım satım, kira yönetimi, bina yöneticiliği, ardından 2005'te dergi: denize karşı aynı katta sürdürülen dört meslek.
« Aslında sattığımız, Nice'te bir hayattır. Mülk en sona gelir. »
1999
Kuruluş
107
Promenade des Anglais
2005
La Gazette
Satış
Nice sahilinde bir mülkünüz mü var? Onu piyasasında konumlandırır, gizlilikle, tapuya kadar size eşlik ederiz.
Değerleme isteyinSekiz semt · tek şehir
Semtinizi seçin.
Semt, mülk kadar önemlidir; bazen daha da fazla. İşe onunla başlayın.
Dergimiz · 2005'ten beri
La Gazette'i okuyun.
Charges et budget
Pratik
Nice'te site aidatları: neyin olağan olduğu, neyin olmadığı
Bir aidat çağrısı tutarına bakılarak değerlendirilmez. Satır satır okunur: oylanan bütçeye ne giriyor, ayrıca ne isteniyor, neyi payınız oranında, neyi ancak yararlanıyorsanız ödüyorsunuz. Deniz cephesinde ise farkın neredeyse tamamını dört kalem açıklar.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
Promenade des Anglais, front de mer
Riviera emlak piyasası
Nice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberi
Promenade des Anglais'de deniz kıyısında bir daire satın almak için fiyatlar, mahalleler, değer kriterleri ve kaçınılması gereken tuzaklar, 1999'den beri orada yaşayan bir aile tarafından.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
Frais d'acquisition
Pratik
Nice'te noter masrafları: ne kadar, kim öder, ve 06 neden daha ucuz
İkinci elde fiyatın yaklaşık %7,2'si, bunun %15'inden azı noterin kendisine. 475.000 €'luk bir daire üzerinden rakamların dökümü ve kimsenin dile getirmediği bir nokta: Alpes-Maritimes devir vergisi artışını oylamadı.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Conseil syndical
Pratik
Nice'te site yönetimini değiştirmek: usul, takvim, tuzaklar
Bir site yöneticisinin görev süresi üç yılı aşamaz ve hiçbir zaman kendiliğinden uzamaz: fırsat her vade sonunda yeniden doğar. Geriye kimin rekabete açacağını, görevdeki yöneticinin reddedemeyeceği bir adayın gündeme nasıl alınacağını ve hangi çoğunluğun karar vereceğini bilmek kalır.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
Acheteur américain
Riviera'da satın almak
Fransız Rivierası'nda Amerikalı alıcı: imzalamadan önce kimsenin söylemediği şeyler
Ne title insurance, ne escrow, ne de sizi temsil eden bir acente: Fransız alım süreci Amerikan sürecine benzemez. Üstelik pasaportunuz, başka hiçbir yabancı alıcıda olmayan üç yükümlülük ekler.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Propriétaire turc
Uluslararası
Türkiye'den Nice'te ev sahibi olmak: vize, kalış süreleri ve oradaki hayat
Fransa'da ev almak kolay olan kısım. Türk vatandaşı için yöntem gerektiren şey, kendi evine gelmek: Schengen vizesi zorunlu olmayı sürdürüyor, doksan gün kuralı işliyor ve Nice'te bir daireye sahip olmak sizi hiçbir şeyden muaf tutmuyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Uluslararası
Saint-Jean-Cap-Ferrat: yarımada çamlarının arkasında neyi gizliyor?
Villefranche limanı ile Beaulieu körfezi arasında, Cap Ferrat yarımadası çamlarının altında denize doğru uzanıyor. Sessizce Cote d'Azur'un en çok aranan adreslerinden biri haline gelen bir balıkçı köyünün portresi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
L'ornement Belle Époque
Mimari & Miras
Mascaronlar, kariyatidler, sürekli balkonlar: Nice'te Belle Époque cephesindeki süslemeleri nasıl okuruz?
Yontulmuş yüzler, konsollar, kornişler, demir işçiliği: Nice'teki 1900 binalarının süslemeleri belirli bir gramere uyar. Gözlerinizi kaldırıp şehri başka türlü okumak için küçük bir sözlük.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Jardins & collines
Yaşam sanatı
Nice'in tepeleri ve bahçeleri: şehir nerede nefes alıyor?
Colline du Château'dan Cimiez'in zeytin ağaçlarına, yoğun bir şehrin nefes aldığı yeşil tepelerde bir yürüyüş.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Villefranche-sur-Mer
Uluslararası
Villefranche-sur-Mer limanı ile köyü arasında ne anlatır?
Nice'ten birkaç dakika uzakta, Villefranche-sur-Mer tek bir bakışta anlaşılır: Méditerranée'nin en derin limanlarından biri, renkli cepheli bir köy, üstü kapalı bir ortaçağ sokağı ve Cocteau imzalı bir şapel. Tanıdığımızı sandığımız bir komşunun portresi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Diagnostics de vente
Pratik
Bir konutu satmak için hangi teşhisler gerekli? Teknik teşhis dosyası açıklaması
DPE, asbest, kurşun, loi Carrez: her satışa eklenen teknik teşhis dosyasının içeriği, kim tarafından düzenlenir ve ne zaman hazırlanır.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Pied-à-terre par quartier
Riviera emlak piyasası
Nice'te ikinci konut: hangi semt hangi kullanım için?
Deniz manzarası, sessizlik, her yere yürüyerek ulaşım veya ziyaretler arasında kiralama: Nice'in altı semti kullanıma göre karşılaştırıldı, 2026 ilk yarıyıl medyan fiyatlarıyla.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Le cours Saleya
Yaşam sanatı
Cours Saleya ve Nice pazarları: nereye gidilir, ne zaman, ne tatılır?
Cours Saleya, Vieux-Nice'te her sabah denizden birkaç adım uzakta pazar kurar, çiçekler, Provence ürünleri, pazartesi günleri bit pazarı. Nice pazarlarına 107 Promenade des Anglais'den bakış.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Travailler à Monaco
Uluslararası
Monaco'da çalışırken Côte d'Azur'de nerede oturulur?
Nice, Cap-d'Ail, Beausoleil, Roquebrune-Cap-Martin, Menton: Nice ile İtalyan sınırı arasındaki kıyı şeridi, Monaco'da çalışanların büyük bir bölümünü barındırır. Üç Corniches, kıyı hattı ve tepelik köyler arasında yerleşim yerini seçmek için kılavuz noktalar.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Menton · Roquebrune
Uluslararası
Menton ve Roquebrune-Cap-Martin: Doğu Riviera'sı hakkında ne bilmeli?
İtalya öncesi son şehir, aklimatizasyon bahçeleri, ortaçağ köyü ve modern mimari: Monaco'ya birkaç dakika mesafede, Cote d'Azur'u doğudan kapatan iki komünün portresi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Le compromis de vente
Pratik
Ön satış sözleşmesi: satıcı ve alıcı arasında anlaşmadan sonra ne olur?
Ön sözleşme imzalandıktan sonra her şey başlar: alıcı için on günlük cayma süresi, askıya alıcı koşullar, noter tarafından hazırlanan dosya, ardından resmi senet. Adım adım süreç.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Le Negresco
Promenade Hikâyeleri
Negresco neden Promenade des Anglais'nin simgesi haline geldi?
1913'te açılan, pembe bir kubbe ile taçlandırılan ve tarihi anıt olarak tescil edilen Negresco, Nice'in kış mevsimi misafirleri için oteller inşa ettiği dönemi anlatır. 107 Promenade des Anglais'den bakış.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
DPE Belle Époque
Pratik
Nice'te bir Belle Époque binasının DPE'sini nasıl okumak gerekir?
DPE bir konutu A'dan G'ye sınıflandırır ve artık değeri üzerinde olduğu kadar kiralanması üzerinde de etkilidir. Notun eski bir binada gerçekte neyi ölçtüğü, neyi göz ardı ettiği ve onunla ne yapılabileceği.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Les hivernants
Promenade Hikâyeleri
Kış konukları: kış mevsimi Nice'i ve Promenade des Anglais'yi nasıl yarattı
Bir yaz kenti olmadan önce Nice bir kış kentiydi. Promenade des Anglais'ye adını, otellerini ve ufkunu veren İngiliz ve Rus kış konuklarının hikayesi, 107 numaradan bakıldığında.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
L'étage noble
Mimari & Miras
Étage noble nedir, değerini neden korur?
Yüksek tavanlar, boydan boya balkon, ışık: Belle Époque binalarının ana katı mantığından bir şey yitirmedi. Tanımı, tarihi ve cephe okuma sanatı, Carré d'Or'dan Promenade des Anglais'ye.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Villefranche · Cap Ferrat
Uluslararası
Nice ile Monaco arasında neler bulunur? Villefranche, Beaulieu, Èze ve Cap Ferrat
Villefranche limanından Cap Ferrat bahçelerine kadar, dört belediye Nice'ten birkaç dakika uzaklıkta Corniches kıyısını oluşturur. Buraya yerleşmeyi düşünenler için coğrafya, tarih ve kullanım konusunda işaretler.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Vendre à Nice
Riviera emlak piyasası
Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?
Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Prix de l'immobilier à Nice
Riviera emlak piyasası
Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar
Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Les quartiers de Nice
Yaşam sanatı
Nice'te projenize göre nerede oturmalı?
Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Baie des Anges
Yaşam sanatı
Deniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?
Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Promenade des Anglais
Mimari & Miras
Belle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?
1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Régie Promenade
Pratik
Riviera'da kat mülkiyeti: aidat, yönetici, satın almadan önce nelere bakmalı
Côte d'Azur'da bir daire satın almak, neredeyse her zaman bir kat mülkiyetinde satın almak demektir. Genel kurul tutanakları, yönetmelik, güncel durum belgesi, işler fonu: bir satın alma önermeden önce kendim neleri okurum.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
International
Uluslararası
Nice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değil
Herhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Promenade des Anglais
Mimari & Miras
Promenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansı
Liman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Cap d'Antibes · Cap Ferrat
Riviera emlak piyasası
Cap d'Antibes ve Cap Ferrat: iki pazarın karşılaştırması.
Aynı pazarda oynamayan iki burun. Metrekare fiyatları, mevsimsellik, vergi sistemi: rakamlarla desteklenen karşılaştırma.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
La Gazette, 2005
Promenade Hikâyeleri
2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı
6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
International
Uluslararası
Cote d'Azur'da Türk alıcı: satın almadan önce neleri hazırlamalı?
Fransa'da ev almak isteyen bir Türk vatandaşı, hiçbir milliyet koşuluyla karşılaşmaz. Süreç belirgindir, ancak üç konu Türkiye'den hazırlanmalıdır: fon transferi, vergilendirme ve ikamet, ki bu satın almadan kaynaklanmaz. Promenade des Anglais'den referanslarımız.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
International
Uluslararası
İngiliz alıcı: Promenade des Anglais'de satın almak için ne bilmek gerekir?
Promenade'ı 19. yüzyılda çizen İngilizlerdi. İki yüzyıl sonra, İngiliz bir alıcı Nice'te hâlâ serbestçe satın alabiliyor. Brexit mülkiyet konusunda hiçbir şeyi değiştirmedi, ancak konaklama süresini değiştirdi. 107'den bakış.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
International
Uluslararası
İtalyanlar neden evlerinden bir sınır ötesindeki Cote d'Azur'da satın alıyor?
Nice 1860 yılına kadar İtalyan'dı ve bu hala hissediliyor, eski şehirde olduğu kadar sofralarında da. Milan veya Turin'den bir alıcı için Riviera hafta sonu mesafesinde. Birlik vatandaşı olarak hiçbir kısıtlama olmadan satın alıyor. 107'den beri rehberimiz.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
International
Uluslararası
Körfez'den alıcı: Cote d'Azur'da nasıl satın alınır, incelikle ve kurallara uygun olarak?
Körfez'den bir alıcı Fransa'da herhangi bir yabancı gibi vatandaşlık koşulu olmaksızın satın alır. İki konu dikkat gerektirir: genellikle bir SCI olan mülkiyet yapısı ve incelik, ki bu opaklıkla değil hizmet sunma biçimiyle ilgilidir. 107 Promenade des Anglais'den notlarımız.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Tek büro · birden çok dil
Sizi kendi dilinizde ağırlamak.
Sahamız Nice. Müşterilerimizse dünyanın dört bir yanından geliyor. Onları kendi dillerinde ağırlamak ve burada ne aradıklarını anlamak, mesleğimizin yarısıdır.
Sizi buraya getiren
Her alıcı Nice'e kendine özgü nedenlerle gelir. Londra'dan, Milano'dan, Körfez'den: her birinin ne aradığını anlamak için zaman ayırırız.
Tek bir muhatap
Dosyanızı baştan sona tek bir kişi takip eder; saat diliminiz ne olursa olsun ulaşılabilir.
Doğru bağlantılar
Noter, banka, yönetim: uzaktan satın almak güvenilir bağlantılar gerektirir. Sizi, her biri kendi alanında, doğru meslek insanlarına yönlendiririz.
Baie des Anges
İletişime geçin
Bize yazın.
Adres
107 Promenade des Anglais, 06000 Nice, France
Pazartesiden cumaya, 9.00 ile 12.00 ve 14.00 ile 18.00 arası. Cumartesi, pazar ve resmi tatiller randevu ile.
Telefon
+33 4 93 44 83 83E-posta
contact@107promenade.com