Location longue durée · Appartement
Duplex meublé de 36 m² au dernier étage, Promenade des Anglais
Promenade des Anglais, Nice
1 350 €
Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous plaît ?
Je souhaite visiter36.01 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
La description
Au dernier étage d'un immeuble de la Promenade des Anglais, la mer entre par les fenêtres. Ce duplex meublé de 36 m² répartit ses trois pièces sur deux niveaux, dont deux chambres que la configuration en hauteur sépare naturellement du reste de l'espace.
La plage, les commerces et les restaurants se trouvent à proximité immédiate. L'appartement est loué meublé, pour 1 350 euros charges comprises par mois.
Ce qui nous séduit
- Vue mer
- Proche mer
- Dernier étage
- Ascenseur
- Climatisation
- Meublé
« Un véritable cocon perché au dernier étage, où l’on profite chaque jour d’une vue mer magnifique et de la sensation unique de vivre pleinement au rythme de la Promenade des Anglais. »
La maison · 107 Promenade des Anglais
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Fiche technique et informations réglementaires
Consommation : classe C, 179 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe A, 6 kg CO₂/m²/an.
Consommation
Émissions (GES)
- Loyer
- Le loyer affiché est charges comprises. Charges récupérables : 150 € par mois, en provision avec régularisation annuelle.
- Dépôt de garantie
- 2400 €, restitué dans les conditions prévues par la loi.
- Honoraires à la charge du locataire
- 363.34 € TTC. Dont 109.11 € TTC au titre de l’état des lieux d’entrée.
- Meublé
- Logement loué meublé, au sens du décret du 31 juillet 2015.
- Consommation
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : nous consulter.
- Références
- Référence de l'annonce : 87338880.
- État des risques
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les questions que l'on se pose sur ce bien
- Comment vit-on dans le quartier Promenade des Anglais ?
- La Promenade des Anglais ne se visite pas : elle se marche. Sept kilomètres de courbe le long de la Baie des Anges, une lumière qui change d'heure en heure, et le rituel matinal des Niçois, coureurs, cyclistes, promeneurs, chacun à son pas au bord de l'eau.
- Où faire son marché et ses courses ?
- Sur sept kilomètres, les courses se font dans les rues parallèles plutôt qu'en bord de mer, rue de France par exemple. À l'extrémité est, le cours Saleya tient son marché de fruits et légumes le matin, sauf le lundi, jour de la brocante. À l'ouest, du côté de l'aéroport, le quartier Saint-Augustin a son propre marché, avenue Martin-Luther-King.
- Comment se déplacer depuis ici ?
- La mer est à une minute à pied. La gare Nice-Ville est à 16 minutes à pied. La ligne 2 du tramway ne roule pas sur la Promenade : elle la double en retrait, sous le boulevard Victor-Hugo puis par la rue de France et l'avenue de la Californie. D'est en ouest, les stations les plus proches du front de mer sont Alsace-Lorraine, Centre Universitaire Méditerranéen, Magnan, Lenval Hôpital, Fabron, Sainte-Hélène, Carras et Ferber, puis Cassin / Kirchner et Parc Phœnix ; aucune n'est sur la Promenade elle-même, et la marche jusqu'à l'arrêt varie d'un immeuble à l'autre. Tout au bout de la Promenade, vers le jardin Albert-Ier, la ligne 1 à Masséna ou à Opéra-Vieille Ville est souvent plus commode. La ligne 2 mène aux terminaux 1 et 2 de l'aéroport, et le bus 12+ longe la Promenade jusqu'à l'arrêt Aéroport / Promenade, à 150 mètres du Terminal 1.
- Quelles écoles à proximité ?
- Sur une telle longueur, l'école dépend du tronçon. À l'est, les plus proches sont celles des Baumettes, rue Dante ; vers Magnan, la maternelle Bonheur et l'élémentaire Saint-Pierre-d'Arène, rue Louis-de-Coppet, avec le collège public Alphonse-Daudet au 176 rue de France. Plus à l'ouest, près de l'arrêt Sainte-Hélène, l'école Sainte-Hélène réunit maternelle et élémentaire avenue Val-Marie. Le plus sûr reste de partir de l'adresse exacte du bien.
- Que lire sur ce quartier ?
- La Gazette de la Promenade lui consacre plusieurs articles, dont « Acheter front de mer à Nice : le guide de la Promenade des Anglais » et « Acheteur britannique : que faut-il savoir pour acheter sur la Promenade des Anglais ? ».
- Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
- « Un véritable cocon perché au dernier étage, où l’on profite chaque jour d’une vue mer magnifique et de la sensation unique de vivre pleinement au rythme de la Promenade des Anglais », écrit l'agence.
- Quelle est la surface de ce bien ?
- Appartement de 36,01 m², 3 pièces dont 2 chambres.
- Quel est le loyer de ce bien ?
- 1 350 € par mois charges comprises, dont 150 € de provision sur charges. Dépôt de garantie : 2 400 €.
- Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
- Classe C au diagnostic de performance énergétique, soit 179 kWh par m² et par an. Classe A pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Comment visiter ce bien ?
- Écrivez-nous depuis le formulaire de cette page ou sur WhatsApp, en citant la référence 87338880. Nadia Yilmaz vous répondra.
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Vu dans la Gazette
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