
Locazione a lungo termine · Appartamento
NICE – PROMENADE DES ANGLAIS
Promenade des Anglais, Nice
1200 €
Onorari a carico del venditore
Questo immobile vi piace?
Desidero visitare36.01 m²
Superficie
3
Locali
2
Camere
La descrizione
IN AFFITTO – RARO DUPLEX AMMOBILIATO DI 36 M² CON VISTA MARE
Posizione sulla Promenade des Anglais a Nice.
Duplex ammobiliato di 36 m², situato all'ultimo piano di un edificio, con vista sul mare.
Questo immobile raro beneficia di una posizione comoda, nelle immediate vicinanze della spiaggia, dei negozi, dei ristoranti e di tutti i servizi.
Distribuito su due livelli, questo duplex offre una disposizione originale e funzionale, ideale per godere appieno della vita nizzarda.
Caratteristiche dell'immobile: Duplex ammobiliato di 36 m² Situato sulla Promenade des Anglais Ultimo piano Vista mare Nelle immediate vicinanze della spiaggia Vicino a tutti i negozi e servizi Locazione ammobiliata Condizioni di locazione:
Canone: 1 350 € spese comprese al mese.
Un immobile raro da scoprire, ideale per gli amanti del mare e della vita nizzarda.
Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Scheda tecnica e informazioni regolamentari
Diagnosi di prestazione energetica non ancora comunicata. Le sarà consegnata prima di qualsiasi offerta.
- Canone
- Il canone indicato è al netto delle spese. Importo delle spese recuperabili: da richiedere.
- Deposito cauzionale
- 2400 €, restituito alle condizioni previste dalla legge.
- Onorari a carico del conduttore
- Onorari a carico del conduttore: da richiedere.
- Arredato
- Arredato o vuoto: da richiedere.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: su richiesta.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 87338880.
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