Appartement 4 pièces, Nice

La description

À cinquante mètres de la Promenade des Anglais, au deuxième étage d'un immeuble entretenu, cet appartement de quatre-vingt-quatorze mètres carrés (hors carrez) occupe un emplacement à proximité immédiate du Negresco. Initialement distribué en trois pièces, le bien a été repensé avec une architecte d'intérieur pour offrir aujourd'hui trois chambres, un séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes. La double exposition sud-ouest ouvre sur un balcon avec aperçu mer.

La rénovation complète a porté sur l'ensemble des équipements et des finitions : climatisation gainable réversible avec pilotage par zone dans chaque pièce, menuiseries neuves en double vitrage thermique et acoustique, parquet au sol, béton ciré dans la salle de bain, peintures sans COV. La cuisine équipée intègre l'électroménager et une hotte Elica Tesla. Un éclairage nocturne avec détection assure la circulation. Le DPE, initialement classé G, atteint désormais la classe C.

Le bien est vendu meublé, clé en main. Le quartier offre commerces, supermarchés, primeurs, écoles, lycées, facultés et poste à pied. Deux stations de tramway desservent le centre-ville et l'aéroport. Les plages se trouvent à quelques pas.

Les prestations

• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Double vitrage
• Balcon filant
• Accès sécurisé