Vendita · Appartamento
Appartamento 4 locali, Nice
Promenade des Anglais, Nice
795.000 €
Di cui 6% / 45.000 € di onorari a carico acquirente
Questo immobile vi piace?
Desidero visitare94 m²
Superficie
4
Locali
3
Camere
Cantina · Aria condizionata · Cucina attrezzata
La descrizione
A cinquanta metri dalla Promenade des Anglais, al secondo piano di un edificio ben tenuto, questo appartamento di novantaquattro metri quadrati (fuori carrez) occupa una posizione nelle immediate vicinanze del Negresco. Inizialmente distribuito in tre locali, l'immobile è stato ripensato con un'architetto d'interni per offrire oggi tre camere da letto, un soggiorno, un bagno con vasca e doccia, e servizi igienici indipendenti. La doppia esposizione sud-ovest si apre su un balcone con vista mare. La ristrutturazione completa ha riguardato l'insieme degli impianti e delle finiture: climatizzazione canalizzata reversibile con controllo per zona in ogni stanza, infissi nuovi con doppio vetro termico e acustico, parquet a pavimento, cemento cerato nel bagno, pitture senza COV. La cucina attrezzata integra gli elettrodomestici e una cappa Elica Tesla. Un'illuminazione notturna con rilevamento assicura la circolazione. Il DPE, inizialmente classificato G, raggiunge ora la classe C. L'immobile viene venduto arredato, chiavi in mano. Il quartiere offre negozi, supermercati, fruttivendoli, scuole, licei, facoltà e ufficio postale a piedi. Due stazioni del tram servono il centro città e l'aeroporto. Le spiagge si trovano a pochi passi.
Ciò che ci seduce
- Vicino al mare
- Balcone
- Luminoso
- Ascensore
- Aria condizionata
Le prestazioni
- Cantina
- Aria condizionata
- Cucina attrezzata
- Doppi vetri
- Balcone continuo
- Accesso sicuro
Visto su La Gazette
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Parlarne con un consulenteScheda tecnica e informazioni regolamentari
Consumo: classe C, 144 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe A, 4 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
- Onorari
- Onorari a carico dell'acquirente: 6. Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
- Condominio
- Condominio di 34 lotti. Spese correnti previste: circa 1896 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
- Imposta fondiaria
- Circa 1800 € all'anno.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: tra 1020 e 1460 € all'anno (energia, anno di riferimento 2021). Stima indicativa.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 2463.