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Une certaine idée de la Riviera.Agence immobilière de luxe à Nice, sur la Promenade des Anglais
À la même adresse depuis 1999.
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Chapitres
Nos biens
Quelques adresses face à la mer.
Une sélection de nos biens à la vente, sur le front de mer et dans les beaux quartiers de Nice. Le catalogue complet se parcourt d'un clic.
Maison à vendre
Cap d'Antibes
23 320 000 €
450 m² · 16 pièces · 8 ch.
Maison à vendre
Cap d'Antibes
4 240 000 €
220 m² · 6 pièces · 4 ch.
Appartement à vendre
Carré d'Or, Nice
2 826 000 €
108 m² · 3 pièces · 2 ch.
Appartement à vendre
Promenade des Anglais, Nice
2 544 000 €
125.4 m² · 4 pièces · 3 ch.
Appartement à vendre
Promenade des Anglais, Nice
486 000 €
63.1 m² · 2 pièces · 1 ch.
Appartement à vendre
Promenade des Anglais, Nice
470 000 €
52.9 m² · 3 pièces · 2 ch.
Au 107, Promenade des Anglais
Une adresse.
1999. La famille s'installe au 107 Promenade des Anglais et n'en bouge plus. La transaction, la gestion, le syndic, puis la revue en 2005 : quatre métiers exercés au même étage, face à la mer.
« Ce que nous vendons, au fond, c'est une vie à Nice. Le bien vient à la fin. »
1999
Fondation
2005
La Gazette
Vendre
Vous détenez un bien sur le littoral niçois ? Nous le situons dans son marché, avec discrétion, et vous accompagnons jusqu'à l'acte.
Faire estimer votre bien12 quartiers de Nice
Choisir son quartier.
Le quartier compte autant que le bien, parfois plus. Commencez par lui.
Fondée en 2005
Lire La Gazette.
Acheteur suisse
International
Acheteur suisse à Nice : européen pour l'impôt, État tiers pour la procédure
Un vendeur affilié à la sécurité sociale suisse ne paie que 7,5 % de prélèvements sociaux sur sa plus-value, comme un Européen, et non 17,2 %. Mais il doit désigner un représentant fiscal accrédité, dont l'Union européenne, l'Islande et la Norvège sont seules dispensées. Pour la procédure, la Suisse reste traitée en État tiers.
Par Garen Ajderhanyan, 8 min de lecture
Conseil syndical
Pratique
Conseil syndical : ce qu'il peut exiger du syndic, et ce que risquent ses membres
Il assiste le syndic et contrôle sa gestion : c'est la première phrase de l'article 21 de la loi de 1965. Depuis le 1er juin 2020, l'assemblée peut aussi lui confier des décisions, s'il compte au moins trois membres, pour deux ans au plus. Ses membres ne sont pas payés, et le syndicat doit les assurer.
Par Garen Ajderhanyan, 8 min de lecture
Meublé ou vide
Pratique
Meublé ou vide à Nice : le calcul fiscal, régime par régime
Sur les mêmes loyers, le micro-foncier retient 70 % du revenu, le micro-BIC 50 %. Au réel, le meublé amortit le bien, mais depuis le 15 février 2025 ces amortissements reviennent dans la plus-value à la revente. Et les loyers meublés supportent désormais 18,6 % de prélèvements sociaux, contre 17,2 % pour la location nue.
Par Garen Ajderhanyan, 9 min de lecture
Clientèle internationale
Vous recevoir dans votre langue.
Notre terrain, c'est Nice. Nos clients viennent de partout ailleurs. Les recevoir dans leur langue et comprendre ce qu'ils cherchent ici, c'est la moitié de notre métier.
Ce qui vous amène
Chaque acquéreur vient à Nice pour des raisons qui lui sont propres. Londonien, milanais, du Golfe : nous prenons le temps de comprendre ce que chacun cherche.
Un seul interlocuteur
Une personne suit votre dossier du début à la fin, joignable quel que soit votre fuseau horaire.
Les bons relais
Notaire, banque, gestion : acheter à distance demande des relais de confiance. Nous vous orientons vers les bons professionnels, chacun dans son domaine.
La Baie des Anges
Prendre contact
Nous écrire.
Adresse
107 Promenade des Anglais, 06000 Nice, France
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Samedi, dimanche et jours fériés sur rendez-vous.
Téléphone
+33 4 93 44 83 83Courriel
contact@107promenade.com