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Nous échangeons en français, en anglais et en italien, du premier message à la signature. Une partie de l'équipe parle aussi turc.
Groupe 107 Promenade
Une certaine idée de la Riviera.Agence immobilière de luxe à Nice, sur la Promenade des Anglais
À la même adresse depuis 1999.
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Chapitres
Nos biens
Quelques adresses face à la mer.
Une sélection de nos biens à la vente, sur le front de mer et dans les beaux quartiers de Nice. Le catalogue complet se parcourt d'un clic.
Vente · Maison
Cap d'Antibes
23 320 000 €
450 m² · 16 pièces · 8 ch.
Vente · Maison
Cap d'Antibes
4 240 000 €
220 m² · 6 pièces · 4 ch.
Vente · Appartement
Carré d'Or, Nice
2 826 000 €
108 m² · 3 pièces · 2 ch.
Vente · Appartement
Promenade des Anglais, Nice
2 544 000 €
125.4 m² · 4 pièces · 3 ch.
Vente · Appartement
Promenade des Anglais, Nice
486 000 €
63.1 m² · 2 pièces · 1 ch.
Vente · Appartement
Promenade des Anglais, Nice
460 000 €
52.9 m² · 3 pièces · 2 ch.
La maison · depuis 1999
Une adresse.
1999. La famille s'installe au 107 Promenade des Anglais et n'en bouge plus. La transaction, la gestion, le syndic, puis la revue en 2005 : quatre métiers exercés au même étage, face à la mer.
« Ce que nous vendons, au fond, c'est une vie à Nice. Le bien vient à la fin. »
1999
Fondation
107
Promenade des Anglais
2005
La Gazette
Vendre
Vous détenez un bien sur le littoral niçois ? Nous le situons dans son marché, avec discrétion, et vous accompagnons jusqu'à l'acte.
Faire estimer votre bienHuit quartiers · une ville
Choisir son quartier.
Le quartier compte autant que le bien, parfois plus. Commencez par lui.
Notre revue · depuis 2005
Lire La Gazette.
Location saisonnière
Pratique
Location saisonnière à Nice : ce que la commune applique vraiment en 2026
Une résidence principale se loue aux touristes 120 jours par an sans autorisation, plafond rétabli au 1er septembre 2026 après huit mois à 90 jours. Une résidence secondaire exige une autorisation de changement d'usage dès la première nuit, valable cinq ans, et quatre secteurs de la ville sont soumis à un quota de 691 autorisations pour 2026.
Par Garen Ajderhanyan · 9 min de lecture
Révision du loyer
Pratique
Révision du loyer à Nice : l'IRL, la clause, et ce que l'encadrement permet vraiment
Une fois par an, à condition qu'une clause le prévoie, et jamais au-delà de la variation de l'indice de référence des loyers. Le bailleur qui oublie dispose d'un an pour se rattraper, sans effet rétroactif. Nice n'applique pas l'encadrement du niveau des loyers, contrairement à Paris ou Lyon, mais l'évolution du loyer y reste bornée à chaque relocation.
Par Garen Ajderhanyan · 8 min de lecture
Carnet et registre
Pratique
Carnet d'entretien et registre des copropriétés : deux obligations qui trahissent la qualité d'une gestion
Le carnet d'entretien dit ce qui a été fait sur l'immeuble et quand. L'immatriculation au registre national, mise à jour chaque année, dit ce que l'immeuble doit, impayés compris, et ce qu'il a mis de côté. Le syndic tient seul ces deux documents et tout copropriétaire peut les consulter. Leur absence se paie, souvent le jour d'une vente ou d'une demande d'aide.
Par Garen Ajderhanyan · 8 min de lecture
Un cabinet · plusieurs langues
Vous recevoir dans votre langue.
Notre terrain, c'est Nice. Nos clients viennent de partout ailleurs. Les recevoir dans leur langue et comprendre ce qu'ils cherchent ici, c'est la moitié de notre métier.
Ce qui vous amène
Chaque acquéreur vient à Nice pour des raisons qui lui sont propres. Londonien, milanais, du Golfe : nous prenons le temps de comprendre ce que chacun cherche.
Un seul interlocuteur
Une personne suit votre dossier du début à la fin, joignable quel que soit votre fuseau horaire.
Les bons relais
Notaire, banque, gestion : acheter à distance demande des relais de confiance. Nous vous orientons vers les bons professionnels, chacun dans son domaine.
La Baie des Anges
Prendre contact
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Adresse
107 Promenade des Anglais, 06000 Nice, France
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Samedi, dimanche et jours fériés sur rendez-vous.
Téléphone
+33 4 93 44 83 83Courriel
contact@107promenade.com