Gambetta, Les FleursAppartements à vendre, prix au m² et vie de quartier

Le quartier s'étend de part et d'autre du boulevard Gambetta, entre la voie ferrée et la Promenade des Anglais. À l'ouest, les rues portent des noms de fleurs : c'est l'ancien pays des horticulteurs, loti à la fin du XIXe siècle quand Nice recevait ses hivernants.

On y vit en ville sans en subir le bruit. Les commerces tiennent sur Gambetta, le parc Alsace-Lorraine sert de cour aux enfants, la ligne 2 du tramway passe dessous, et la mer est au bout du boulevard.

Le bâti est le plus régulier de Nice : des immeubles bourgeois de la fin du XIXe et du début du XXe, hauteurs sous plafond, moulures, parquets, balcons en fer forgé. Quelques villas de la même période subsistent dans les rues des Fleurs, derrière leurs grilles.

Côté marché, c'est le quartier des grands appartements familiaux. On y achète des volumes qu'on ne construit plus, souvent à rénover. Les acheteurs arbitrent entre le charme de l'ancien et le coût des travaux.