Vente · Appartement
Appartement 3 pièces, Nice
Promenade des Anglais, Nice
880 000 €
Dont 8 % / 65 185 € d'honoraires charge acquéreur
Ce bien vous plaît ?
Je souhaite visiterVos interlocuteurs
- 107
98 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
Terrasse · Parking · Cave
La description
Situé au 1er étage d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Promenade des Anglais, avec une vue mer panoramique.
L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, organisée autour d’un îlot central. Les volumes sont généreux et la distribution fluide.
De larges ouvertures donnent accès à une terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement maritime.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle de bain attenante avec baignoire îlot, offrant un espace intime aux finitions soignées. Des rangements intégrés complètent l’ensemble.
L’appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux.
Il est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Ses prestations, ses volumes et sa situation en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de standing.
Un bien rare, conjuguant vue mer, prestations contemporaines et cadre résidentiel sécurisé, sur l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Les prestations
- Terrasse
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
- Vue mer
- Accès sécurisé
Vu dans la Gazette
Marché immobilier Riviera
Comment vendre un appartement à Nice au juste prix ?
Prix médian, écarts de quartier, ce qui fait la valeur d'un bien, mandat, documents : la méthode pour vendre un appartement à Nice, chiffres sourcés à l'appui.
Par Garen Ajderhanyan · 9 min de lecture
Marché immobilier Riviera
Combien vaut le mètre carré à Nice en 2026 ? Les prix, quartier par quartier
De 6 270 €/m² à Gairaut à 9 350 €/m² au Mont-Boron : les prix de vente médians relevés au premier semestre 2026, ce qui les explique, et ce que dit le marché de l'ancien. Chaque chiffre est daté et sourcé.
Par Garen Ajderhanyan · 9 min de lecture
Art de vivre
Où habiter à Nice selon son projet ?
Pied-à-terre face à la mer, installation en famille, retraite, investissement locatif : Nice ne se choisit pas sur une carte des prix mais sur un usage. Garen Ajderhanyan passe la ville en revue, quartier par quartier, projet par projet.
Par Garen Ajderhanyan · 6 min de lecture
Art de vivre
Vue mer, front de mer, deuxième ligne : ce que cela change vraiment à Nice
À Nice, « vue mer » recouvre des réalités très différentes. Front de mer direct, vue latérale, deuxième ligne, dernier étage : ce que chaque configuration donne, et ce qu'elle demande en échange.
Par Garen Ajderhanyan · 7 min de lecture
Architecture & Patrimoine
Belle Époque, Art Déco, moderne : comment reconnaître les styles architecturaux de la Promenade des Anglais ?
Rotonde 1900, ferronnerie 1930 ou loggia 1960 : un guide de lecture des façades de la Promenade des Anglais, pour le promeneur curieux comme pour l'acheteur.
Par Garen Ajderhanyan · 7 min de lecture
Pratique
Copropriété sur la Riviera : charges, syndic, ce qu'il faut regarder avant d'acheter
Acheter un appartement sur la Côte d'Azur, c'est presque toujours acheter dans une copropriété. Procès-verbaux d'assemblée, règlement, état daté, fonds de travaux : ce que je lis moi-même avant de recommander un achat.
Par Garen Ajderhanyan · 7 min de lecture
International
Acheter à Nice quand on n'est pas résident : le déroulé, pas les clichés
Aucune condition de nationalité, un parcours balisé, offre, compromis, notaire, et trois sujets à préparer sérieusement : le financement, la circulation des fonds et la fiscalité. Le déroulé d'un achat à Nice pour un acquéreur non résident, sans les clichés.
Par Garen Ajderhanyan · 7 min de lecture
Architecture & Patrimoine
Les 12 résidences Belle Époque emblématiques de la Promenade
Douze adresses entre le port et l'aéroport, relevées une à une : les façades qui tiennent encore, et celles qu'on a laissées partir.
Par Garen Ajderhanyan · 6 min de lecture
Histoires de la Promenade
Depuis 2005 : vingt ans à éditer La Gazette
Le 6 mai 2005, mon père tire le premier numéro. Vingt ans plus tard, je tiens la maquette. Ce que La Gazette a appris à la Promenade, et l'inverse.
Par Garen Ajderhanyan · 6 min de lecture
Financement
Simuler votre financement
Mensualité estimée
4 083 €
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ne constitue pas une offre de prêt.
Rencontrer ce bien
Prendre rendez-vous.
Une visite se prépare : dites-nous quand vous êtes à Nice, nous organisons le reste.
Fiche technique et informations réglementaires
Consommation : classe B, 101 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe A, 3 kg CO₂/m²/an.
Consommation
Émissions (GES)
- Honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 %. Barème détaillé sur la page Honoraires.
- Copropriété
- Copropriété de 94 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 1987 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
- Consommation
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 et 1350 € par an (énergie, année de référence 2023). Estimation indicative.
- Références
- Référence de l'annonce : 2469.