Appartement 6 pièces, Promenade des Anglais

Vente · Appartement

Appartement 6 pièces, Promenade des Anglais

Promenade des Anglais, Nice

2 980 000 €

Dont 8 % / 220 741 € d'honoraires charge acquéreur

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Vos interlocuteurs

174.83 m²

Surface

6

Pièces

3

Chambres

Terrasse · Garage · Parking

La description

Dans un immeuble de grand standing avec gardien sur la Promenade des Anglais, ce superbe appartement situé au sixième étage offre une vue mer panoramique d’une rare élégance. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes et par le prestige d’une adresse emblématique face à la Méditerranée.

Développant 175 m² Loi Carrez, l’appartement séduit par ses vastes espaces de vie, la qualité de ses volumes et une configuration offrant de multiples possibilités d’aménagement. Les pièces de réception, aux proportions remarquables, s’ouvrent largement vers la mer et créent un cadre idéal pour recevoir.

Deux terrasses prolongent les espaces de vie et totalisent 32,90 m², invitant à profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat niçois. L’appartement est complété par deux caves, apportant un confort de rangement appréciable. Un garage et un parking sont proposés en sus, un atout rare sur ce secteur recherché.

Une opportunité d’exception réunissant étage élevé, vue mer spectaculaire, surfaces généreuses et prestations de résidence, au cœur de l’une des adresses les plus prestigieuses de Nice.

Les prestations

  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Vue mer
  • Accès sécurisé

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Financement

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Apport596 000 €
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Durée20 ans

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Fiche technique et informations réglementaires

Consommation : classe D, 134 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe D, 41 kg CO₂/m²/an.

Consommation

Émissions (GES)

Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 %. Barème détaillé sur la page Honoraires.
Copropriété
Copropriété de 200 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 7975 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
Consommation
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2994 et 4050 € par an (énergie, année de référence 2023). Estimation indicative.
Références
Référence de l'annonce : 2464.