Vente · Appartement
Appartement 3 pièces, Promenade des Anglais
Promenade des Anglais, Nice
756 000 €
Dont 8 % / 56 000 € d'honoraires charge acquéreur
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- 107
105 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
Cave · Cuisine équipée · Jardin
La description
Exclusivité ! Sur la Promenade des Anglais face à la mer et proche du Negresco ! Au sein d'un immeuble bourgeois de standing, cet appartement en rez-de-jardin offre un potentiel exceptionnel à aménager, avec une superficie généreuse de 105m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 43m² et sa cuisine semi-ouverte à réhabiliter, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, deux salles de bains et une buanderie pour un confort optimal. L'atout majeur de cette propriété réside dans son jardin privatif de 40m² au Sud, offrant un espace extérieur rare où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil en bord de mer. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire de rangement. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et à quelques pas du tramway Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Une opportunité unique à saisir sans plus tarder !
Les prestations
- Cave
- Cuisine équipée
- Jardin
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Financement
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Mensualité estimée
3 508 €
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ne constitue pas une offre de prêt.
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Fiche technique et informations réglementaires
Consommation : classe C, 154 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe C, 24 kg CO₂/m²/an.
Consommation
Émissions (GES)
- Honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 %. Barème détaillé sur la page Honoraires.
- Copropriété
- Copropriété de 89 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 4000 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
- Consommation
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1230 et 1710 € par an (énergie, année de référence 2021). Estimation indicative.
- Références
- Référence de l'annonce : 2362.