Nice semti
FabronSatılık daireler, m² fiyatı ve semt hayatı
Promenade'ın üstündeki yamaç, bahçeler ve manzara.
Buradaki hayat
Fabron
La Gazette de la Promenade kaleminden
Fabron, Promenade des Anglais'nin batı ucuna hâkim yamacı kaplar. Semt, Fabron şatosunun parkını ve ağaçlarının çoğunu korumuştur: denizden bakıldığında yamaç, yapılı görünmeden önce yeşil görünür.
Burada sessiz ve yüksekte yaşanır. Sokaklar virajlarla tırmanır, rezidanslar kademelenir, her kademe biraz daha deniz kazanır. Alışveriş için araba hâlâ işe yarar, ama 2 numaralı tramvay hattı semtin alt kısmını merkeze ve havalimanına yaklaştırdı.
Yapı stoku tarihlidir ve bunu saklamaz: manzara için tasarlanmış 1960'lı ve 1970'li yılların rezidansları, derin balkonlu, çoğu ortak havuzlu. Aralarında savaş öncesi villalar ve zeytin dikili taraçalı parseller ayakta kalır.
Piyasa açısından Fabron manzaraya ve kata satılır. Aynı bina, cephesine göre iki katına kadar değişebilir. Alıcılar sahilde artık bulamayacakları metrekareyi, bir dış mekân ve otopark yeriyle birlikte arar.
Rakamlarla semt
5 624€/m²
m² başına medyan fiyat
+4 %
2024'ten beri
2025 yılındaki daire satışlarının m² medyan fiyatı; satış senetlerinden (DVF, Fransa Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü) alınmış ve her semtin referans sokaklarında ölçülmüştür.
Satış tapuları ne söylüyor
2025 yılında 112 daire el değiştirdi; ölçüm şu sokaklarda yapıldı: avenue de Fabron.
- m² başına medyan fiyat
- 5.624 €/m²
- Satışların yarısının aralığı
- 4.779 – 6.353 €/m²
- Medyan satış fiyatı
- 282.025 €
- Medyan yüzölçümü
- 55 m²
- 2024 yılına göre medyan
- +%4,2
Karşılaştırma için Nice medyanı, 7.262 satışta 4.855 €/m².
Kaynak: DVF, Fransa Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü (data.gouv.fr). Tek daire satışları, 1 Ocak - 31 Aralık 2025. DVF mahalleyi kaydetmez: hesap belirtilen sokaklara dayanır, mahallenin tamamının ortalaması değil, bir göstergedir. Bu sayfada anılan Maison Masséna çalışması gibi diğer ölçümler farklı bir kapsamı ele alır ve farklı düzeyler verir.
Satış
Bu semtte bir mülkünüz mü var? Onu piyasasında, güvenle konumlandırırız.
Mülkünüzü değerlendirinLa Gazette'te yer aldı
Fabron
Riviera emlak piyasası
Nice'te nerede pazarlık yapılır? İstenen fiyatlar ve gerçekte ödenenler
Maison Masséna araştırması, taşınmazların sunulduğu fiyatı gerçekte satıldığı fiyattan ayırıyor; semt semt ve tipoloji tipoloji. Fark sıfırla yüzde yirmi üç arasında değişiyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 8 dk okuma
Fabron
Riviera emlak piyasası
Nice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberi
Promenade des Anglais'de deniz kıyısında bir daire satın almak için fiyatlar, mahalleler, değer kriterleri ve kaçınılması gereken tuzaklar, 1999'den beri orada yaşayan bir aile tarafından.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 8 dk okuma
Burada yaşamak



