İçeriğe geç

Nice semti

FabronSatılık daireler, m² fiyatı ve semt hayatı

Promenade'ın üstündeki yamaç, bahçeler ve manzara.

Buradaki hayat

Fabron

La Gazette de la Promenade kaleminden

Fabron, Promenade des Anglais'nin batı ucuna hâkim yamacı kaplar. Semt, Fabron şatosunun parkını ve ağaçlarının çoğunu korumuştur: denizden bakıldığında yamaç, yapılı görünmeden önce yeşil görünür.

Burada sessiz ve yüksekte yaşanır. Sokaklar virajlarla tırmanır, rezidanslar kademelenir, her kademe biraz daha deniz kazanır. Alışveriş için araba hâlâ işe yarar, ama 2 numaralı tramvay hattı semtin alt kısmını merkeze ve havalimanına yaklaştırdı.

Yapı stoku tarihlidir ve bunu saklamaz: manzara için tasarlanmış 1960'lı ve 1970'li yılların rezidansları, derin balkonlu, çoğu ortak havuzlu. Aralarında savaş öncesi villalar ve zeytin dikili taraçalı parseller ayakta kalır.

Piyasa açısından Fabron manzaraya ve kata satılır. Aynı bina, cephesine göre iki katına kadar değişebilir. Alıcılar sahilde artık bulamayacakları metrekareyi, bir dış mekân ve otopark yeriyle birlikte arar.

Rakamlarla semt

5 624€/m²

m² başına medyan fiyat

+4 %

2024'ten beri

2025 yılındaki daire satışlarının m² medyan fiyatı; satış senetlerinden (DVF, Fransa Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü) alınmış ve her semtin referans sokaklarında ölçülmüştür.

Satış tapuları ne söylüyor

2025 yılında 112 daire el değiştirdi; ölçüm şu sokaklarda yapıldı: avenue de Fabron.

m² başına medyan fiyat
5.624 €/m²
Satışların yarısının aralığı
4.779 – 6.353 €/m²
Medyan satış fiyatı
282.025 €
Medyan yüzölçümü
55 m²
2024 yılına göre medyan
+%4,2

Karşılaştırma için Nice medyanı, 7.262 satışta 4.855 €/m².

Kaynak: DVF, Fransa Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü (data.gouv.fr). Tek daire satışları, 1 Ocak - 31 Aralık 2025. DVF mahalleyi kaydetmez: hesap belirtilen sokaklara dayanır, mahallenin tamamının ortalaması değil, bir göstergedir. Bu sayfada anılan Maison Masséna çalışması gibi diğer ölçümler farklı bir kapsamı ele alır ve farklı düzeyler verir.

Satış

Bu semtte bir mülkünüz mü var? Onu piyasasında, güvenle konumlandırırız.

Mülkünüzü değerlendirin
Mülkünüzü değerlendirin