Promenade des Anglais üzerinde hangi daireler satılık?

Koleksiyonumuzda Promenade des Anglais ve yakın çevresinde sürekli olarak on beş kadar daire bulunur; bir yatak odalısından tam kat çatı katına kadar. Bazı adresler satıcının talebiyle katalog dışında, gizlilik içinde işlem görür.

Promenade des Anglais'de deniz manzaralı bir daire ne kadar?

Semtin medyan fiyatı 2025'te metrekare başına 7.692 €'dur; 112 daire satışına dayanır (DVF satış senetleri). Deniz manzarası, Maison Masséna araştırmasına göre benzer özelliklerde yaklaşık %14 ekler; taşınmazın durumu ise daha da ağır basar: tadilat isteyen bir daire ile yenilenmiş hali arasında %40'a varan fark.

Promenade des Anglais'de hangi emlak ajansı seçilmeli?

Groupe 107 Promenade, 1999'dan beri 107 Promenade des Anglais adresinde faaliyet gösteriyor. Alım satım, kiralama yönetimi ve site yöneticiliği aynı ailenin elinde, tek bir adreste ve yalnızca bu sahil şeridinde.

Promenade des Anglais'de m² fiyatı nedir?

2025'te medyan fiyat 7.692 €/m²'dir; 112 daire satışına dayanır (DVF satış senetleri).

Neden Promenade des Anglais'de yaşanır?

Front de mer'in kendisinde yaşamak için: Baie des Anges'ın karşısında, denize dönük binalarda, Negresco'ya birkaç adım mesafede.

Promenade des Anglais'de ne tür binalar var?

Baie des Anges'a bakan front de mer binaları; Negresco ise mahallenin nirengi noktasıdır.

Promenade des Anglais, Baie des Anges boyunca.

Nice semti

Promenade des AnglaisSatılık daireler, m² fiyatı ve semt hayatı

Yedi kilometrelik front de mer, 2021 yılından bu yana UNESCO listesinde.

Buradaki hayat

Promenade des Anglais

La Gazette de la Promenade kaleminden

Promenade des Anglais gezilecek bir yer değil, yürünecek bir yerdir. Baie des Anges boyunca yedi kilometrelik bir kavis, saatten saate değişen bir ışık ve Nice'in sabah ritüeli, koşanlar, pedal çevirenler, yürüyenler, herkes suyun kıyısında kendi temposunda.

Adı, tarihini anlatır: bu caddeyi on dokuzuncu yüzyılda, kışı burada geçiren İngilizler istedi; kışın deniz kenarında yürüyebilmek için. Negresco 1913'ten beri yerinde; Palais de la Méditerranée ise Art déco cephesini korudu.

Promenade'da oturmak, sözcüğün tam anlamıyla denize karşı yaşamaktır: açığa dönük binalar, boydan boya balkonlar, maviye açılan panjurlar. Fondaki ses dalgalarla trafiğindir; ışığın karşısında çabuk unutulur, hele sabah ışığında, körfez henüz solukken.

Piyasa tarafında, front de mer Nice'in çıpa değeri olmayı sürdürüyor: 2026'nın ilk yarısında medyan fiyat 7.920 €/m²; kata, cepheye ve manzaraya göre belirgin farklarla. Üst katlarda denize bakan daireler çoğu zaman ilana hiç çıkmadan el değiştirir. Bu, sabır ve ilişki piyasasıdır.

Rakamlarla semt

7 692€/m²

m² başına medyan fiyat

0 %

2024'ten beri

1dk yürüme

Denize

16dk yürüme

Gara

2025 yılındaki daire satışlarının m² medyan fiyatı; satış senetlerinden (DVF, Fransa Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü) alınmış ve her semtin referans sokaklarında ölçülmüştür.

Satış tapuları ne söylüyor

2025 yılında 112 daire el değiştirdi; ölçüm şu sokaklarda yapıldı: Promenade des Anglais.

m² başına medyan fiyat: 7.692 €/m²
Satışların yarısının aralığı: 6.120 – 8.791 €/m²
Medyan satış fiyatı: 402.500 €
Medyan yüzölçümü: 58 m²
2024 yılına göre medyan: -%0,2

Karşılaştırma için Nice medyanı, 7.262 satışta 4.855 €/m².

Kaynak: DVF, Fransa Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü (data.gouv.fr). Tek daire satışları, 1 Ocak - 31 Aralık 2025. DVF mahalleyi kaydetmez: hesap belirtilen sokaklara dayanır, mahallenin tamamının ortalaması değil, bir göstergedir. Bu sayfada anılan Maison Masséna çalışması gibi diğer ölçümler farklı bir kapsamı ele alır ve farklı düzeyler verir.

Semtteki satışlarımız

Evimizin tam burada sattığı 167 mülk.

Ekim 2026 tarihinde satıldı
Satılık Daire
189 Promenade des Anglais, Nice
€194.400
37.15 m² · 2 oda
Eylül 2026 tarihinde satıldı
Satılık Daire
7 Promenade des Anglais, Nice
€443.000
30.9 m² · 1 oda
Kasım 2025 tarihinde satıldı
Satılık Daire
49 Promenade des Anglais, Nice
€1.484.000
3 oda
Ekim 2025 tarihinde satıldı
Satılık Daire
50 Promenade des Anglais, Nice
25 m² · 1 oda
Nisan 2025 tarihinde satıldı
Satılık Daire
3 Promenade des Anglais, Nice
€1.058.000
94 m² · 2 oda
Nisan 2025 tarihinde satıldı
Satılık Daire
237 Promenade des Anglais, Nice
€283.330
1 oda

Tüm satışlarımızı görün

Satış

Bu semtte bir mülkünüz mü var? Onu piyasasında, güvenle konumlandırırız.

Mülkünüzü değerlendirin

Sık sorulan sorular

Promenade des Anglais üzerinde hangi daireler satılık?: Koleksiyonumuzda Promenade des Anglais ve yakın çevresinde sürekli olarak on beş kadar daire bulunur; bir yatak odalısından tam kat çatı katına kadar. Bazı adresler satıcının talebiyle katalog dışında, gizlilik içinde işlem görür.
Promenade des Anglais'de deniz manzaralı bir daire ne kadar?: Semtin medyan fiyatı 2025'te metrekare başına 7.692 €'dur; 112 daire satışına dayanır (DVF satış senetleri). Deniz manzarası, Maison Masséna araştırmasına göre benzer özelliklerde yaklaşık %14 ekler; taşınmazın durumu ise daha da ağır basar: tadilat isteyen bir daire ile yenilenmiş hali arasında %40'a varan fark.
Promenade des Anglais'de hangi emlak ajansı seçilmeli?: Groupe 107 Promenade, 1999'dan beri 107 Promenade des Anglais adresinde faaliyet gösteriyor. Alım satım, kiralama yönetimi ve site yöneticiliği aynı ailenin elinde, tek bir adreste ve yalnızca bu sahil şeridinde.
Promenade des Anglais'de m² fiyatı nedir?: 2025'te medyan fiyat 7.692 €/m²'dir; 112 daire satışına dayanır (DVF satış senetleri).
Neden Promenade des Anglais'de yaşanır?: Front de mer'in kendisinde yaşamak için: Baie des Anges'ın karşısında, denize dönük binalarda, Negresco'ya birkaç adım mesafede.
Promenade des Anglais'de ne tür binalar var?: Baie des Anges'a bakan front de mer binaları; Negresco ise mahallenin nirengi noktasıdır.

La Gazette'te yer aldı

Promenade des Anglais

Riviera'da satın almak

Fransız Rivierası'nda Amerikalı alıcı: imzalamadan önce kimsenin söylemediği şeyler

Ne title insurance, ne escrow, ne de sizi temsil eden bir acente: Fransız alım süreci Amerikan sürecine benzemez. Üstelik pasaportunuz, başka hiçbir yabancı alıcıda olmayan üç yükümlülük ekler.

Yazan: Garen Ajderhanyan, 9 dk okuma

Promenade des Anglais

Uluslararası

Türkiye'den Nice'te ev sahibi olmak: vize, kalış süreleri ve oradaki hayat

Fransa'da ev almak kolay olan kısım. Türk vatandaşı için yöntem gerektiren şey, kendi evine gelmek: Schengen vizesi zorunlu olmayı sürdürüyor, doksan gün kuralı işliyor ve Nice'te bir daireye sahip olmak sizi hiçbir şeyden muaf tutmuyor.

Yazan: Garen Ajderhanyan, 8 dk okuma

La Gazette, 2005

Promenade Hikâyeleri

2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı

6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.

Yazan: Garen Ajderhanyan, 6 dk okuma

Promenade des Anglais

Riviera emlak piyasası

Nice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberi

Promenade des Anglais'de deniz kıyısında bir daire satın almak için fiyatlar, mahalleler, değer kriterleri ve kaçınılması gereken tuzaklar, 1999'den beri orada yaşayan bir aile tarafından.

Yazan: Garen Ajderhanyan, 8 dk okuma

Promenade des Anglais

Mimari & Miras

Mascaronlar, kariyatidler, sürekli balkonlar: Nice'te Belle Époque cephesindeki süslemeleri nasıl okuruz?

Yontulmuş yüzler, konsollar, kornişler, demir işçiliği: Nice'teki 1900 binalarının süslemeleri belirli bir gramere uyar. Gözlerinizi kaldırıp şehri başka türlü okumak için küçük bir sözlük.

Yazan: Garen Ajderhanyan, 7 dk okuma

Promenade des Anglais

Uluslararası

İngiliz alıcı: Promenade des Anglais'de satın almak için ne bilmek gerekir?

Promenade'ı 19. yüzyılda çizen İngilizlerdi. İki yüzyıl sonra, İngiliz bir alıcı Nice'te hâlâ serbestçe satın alabiliyor. Brexit mülkiyet konusunda hiçbir şeyi değiştirmedi, ancak konaklama süresini değiştirdi. 107'den bakış.

Yazan: Garen Ajderhanyan, 6 dk okuma

Burada yaşamak