Satılık · Daire
3 odalı daire, Nice
Carré d'Or, Nice
€2.826.000
Alıcı ücreti 8% / €209.333 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum108 m²
Alan
3
Oda
2
Yatak odası
Teras · Otopark yeri · Ankastre mutfak
Açıklama
Nice'in kalbinde, place Masséna'ya yüz metre mesafede, bu 108 m²'lik daire avenue Félix Faure üzerinde yer almaktadır. 21 m²'lik bir terasa uzanan 38 m²'lik çift oturma odasından, iki yatak odasından, donanımlı ve düzenlenmiş bir mutfaktan ve bir banyodan oluşmaktadır. Tamamı yenileme çalışmaları gerektirmektedir.
Place Masséna, dükkânlar, toplu taşıma, parc de la Coulée Verte ve Promenade des Anglais çok yakın mesafededir. Binada kapalı bir garaj ek ücret karşılığında mevcuttur.
Bizi cezbeden
- Deniz manzarası
- Denize yakın
- Teras
- Son kat
- Çift cepheli
- Aydınlık
- Sakin
- Asansör
- Kapıcı
Özellikler
- Teras
- Otopark yeri
- Ankastre mutfak
- Güvenlikli giriş
Uyarı
Bunun gibi mülklerden haberdar olun.
Benzer bir mülk geldiğinde, çoğu zaman portallarda yayınlanmadan önce size yazıyoruz. Bir e-posta, fazlası değil.
Uyarıyı oluşturarak bu aramaya uyan yeni mülkleri e-postayla almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Film
Video talep üzerine yüklenir, üçüncü taraf izleyici yok.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf D, 181 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf A, 5 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: satıcı net fiyatının KDV dahil %8'i, yani €209.333. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 204 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 3098 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Emlak vergisi
- Yılda yaklaşık 2735 €.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 1510 ile 2100 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2422.
- Risk durumu
- Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques sitesinde yer almaktadır: www.georisques.gouv.fr
Bu mülk hakkında sorulan sorular
- Carré d'Or semtinde hayat nasıl?
- Carré d'Or, yürüyerek beş dakikada geçilen bir dikdörtgene sığar: güneyde Promenade, kuzeyde boulevard Victor-Hugo, ikisinin arasında ise dosdoğru denize inen sokaklar. Burası 1900 yapılarının Nice'i: beyaz kornişler, panjurlar, mozaik döşeli girişler. Zemin katları galeriler, muayenehaneler ve sesini yükseltmeyen birkaç restoran paylaşır.
- Pazar ve alışveriş için nereye gidilir?
- Büyük bir pazar için cours Saleya doğuda, jardin Albert-Ier'in hemen ötesindedir: sabahları meyve ve sebze, salıdan cumartesiye saat 17.30'a kadar çiçek. Boulevard Victor-Hugo'nun kuzeyinde avenue Jean-Médecin, merkezin alışveriş caddesidir. Haftalık alışverişi Masséna'dan 1 numaralı tramvayla ulaşabileceğiniz Libération pazarında da yapabilirsiniz.
- Buradan nasıl ulaşım sağlanır?
- Deniz yürüyerek 5 dakika uzaklıkta. Nice-Ville garı yürüyerek 14 dakika uzaklıkta. Tramvay semtin kuzey kenarından geçer: 2 numaralı hat boulevard Victor-Hugo'nun altında, Alsace-Lorraine ve Jean Médecin istasyonlarında durur ve aktarmasız olarak havalimanının 1 ve 2 numaralı terminallerine gider. 1 numaralı hatta Masséna veya Jean Médecin'den binebilirsiniz; bu hat, semte yürüyerek on dört dakika uzaklıktaki Nice-Ville SNCF garının önündeki Gare Thiers durağına uğrar. Promenade üzerinde 12+ otobüsü de havalimanına gider.
- Yakında hangi okullar var?
- En yakın devlet okulları semtin hemen sınırındadır. Boulevard Gambetta'nın batısında, rue Dante üzerindeki Baumettes okul grubu Simone-Veil anaokulu ve ilkokulu ile Jean-Moulin ilkokulunu bir araya getirir; boulevard Victor-Hugo'nun kuzeyindeki Auber okulu ise hem anaokulu hem ilkokul öğrencilerini kabul eder. Devlet okullarındaki uluslararası bölümlerin listesi Nice eğitim akademisince her yıl güncellenir; her öğretim yılı başında kontrol etmenizi öneririz.
- Bu semt hakkında ne okunabilir?
- La Gazette de la Promenade bu semte birkaç makale ayırdı, aralarında «Nice'te projenize göre nerede oturmalı?» ve «Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?».
- Bu mülk odaların ötesinde neler sunuyor?
- Teras, otopark yeri ve güvenlikli giriş.
- Bu mülkün yüzölçümü nedir?
- 108 m² daire, 3 oda, bunlardan 2 tanesi yatak odası.
- Bu mülkün fiyatı nedir?
- €2.826.000, emlak komisyonu dahil. Komisyonsuz fiyatın KDV dahil %8 oranındaki komisyon alıcıya aittir.
- Bu mülkün enerji performansı nedir?
- Enerji performans belgesinde D sınıfı, yani yılda m² başına 181 kWh. Sera gazı emisyonlarında A sınıfı.
- Mülk bir kat mülkiyetine dahil mi?
- Evet, 204 bağımsız bölümlü bir kat mülkiyeti. Olağan giderler yıllık €3.098 tutarındadır. Kat malikleri birliğine karşı devam eden bir dava yoktur.
- Bu mülkü nasıl ziyaret edebilirim?
- Bu sayfadaki formdan ya da WhatsApp üzerinden, 2422 referansını belirterek bize yazın.
Uzaktan satın almak
WhatsApp'ta aynı gün, Türkçe, Fransızca, İngilizce ve İtalyanca yanıt veriyoruz. Mülkü size uygun bir saatte canlı görüntülü görüşmeyle de gezdirebiliriz.
- Tahmini noter masrafları
- yaklaşık €181.123, yani ajans ücreti hariç fiyatın %6,9'i. Hesaplamanın ayrıntısı La Gazette'te
- Diğer para birimlerinde yaklaşık fiyat
- ≈ $3.170.000 · ≈ £2.400.000, 9 Ekim tarihli ECB kuruyla
- Nice Côte d'Azur Havalimanı
- kuş uçuşu 6 km
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
13 112 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşünLa Gazette'te yer aldı
Pratik
Nice'te noter masrafları: ne kadar, kim öder, ve 06 neden daha ucuz
İkinci elde fiyatın yaklaşık %7,2'si, bunun %15'inden azı noterin kendisine. 475.000 €'luk bir daire üzerinden rakamların dökümü ve kimsenin dile getirmediği bir nokta: Alpes-Maritimes devir vergisi artışını oylamadı.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Uluslararası
Türkiye'den Nice'te ev sahibi olmak: vize, kalış süreleri ve oradaki hayat
Fransa'da ev almak kolay olan kısım. Türk vatandaşı için yöntem gerektiren şey, kendi evine gelmek: Schengen vizesi zorunlu olmayı sürdürüyor, doksan gün kuralı işliyor ve Nice'te bir daireye sahip olmak sizi hiçbir şeyden muaf tutmuyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
Riviera'da satın almak
Fransız Rivierası'nda Amerikalı alıcı: imzalamadan önce kimsenin söylemediği şeyler
Ne title insurance, ne escrow, ne de sizi temsil eden bir acente: Fransız alım süreci Amerikan sürecine benzemez. Üstelik pasaportunuz, başka hiçbir yabancı alıcıda olmayan üç yükümlülük ekler.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te nerede pazarlık yapılır? İstenen fiyatlar ve gerçekte ödenenler
Maison Masséna araştırması, taşınmazların sunulduğu fiyatı gerçekte satıldığı fiyattan ayırıyor; semt semt ve tipoloji tipoloji. Fark sıfırla yüzde yirmi üç arasında değişiyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberi
Promenade des Anglais'de deniz kıyısında bir daire satın almak için fiyatlar, mahalleler, değer kriterleri ve kaçınılması gereken tuzaklar, 1999'den beri orada yaşayan bir aile tarafından.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te ikinci konut: hangi semt hangi kullanım için?
Deniz manzarası, sessizlik, her yere yürüyerek ulaşım veya ziyaretler arasında kiralama: Nice'in altı semti kullanıma göre karşılaştırıldı, 2026 ilk yarıyıl medyan fiyatlarıyla.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari & Miras
Étage noble nedir, değerini neden korur?
Yüksek tavanlar, boydan boya balkon, ışık: Belle Époque binalarının ana katı mantığından bir şey yitirmedi. Tanımı, tarihi ve cephe okuma sanatı, Carré d'Or'dan Promenade des Anglais'ye.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?
Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar
Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Yaşam sanatı
Nice'te projenize göre nerede oturmalı?
Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Mimari & Miras
Belle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?
1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari & Miras
Promenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansı
Liman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Promenade Hikâyeleri
2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı
6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma