Nice semti
CimiezSatılık daireler, m² fiyatı ve semt hayatı
Kış konuklarının tepesi, Régina binasından Roma arenalarına.
Buradaki hayat
Cimiez
La Gazette de la Promenade kaleminden
Cimiez, tırmandıkça sessizleşen bir tepedir. Caddeler geniş ve ağaçlı, iki yanı Belle Époque yapılarıyla çevrili; şehir, gürültüsüyle birlikte aşağıda kalır.
Kışı burada geçirenler büyük otellerini bu tepeye kurdu; hepsi çoktan konuta dönüştü. Régina bunların amiral gemisidir: Matisse burada yaşadı ve çalıştı. Semt o dönemden yüksek girişlerini, bahçelerini ve acele etmeyen bir yaşama biçimini saklar.
Günlük hayat bahçelerin çevresinde döner: Cemenelum'un arenaları ve Roma kalıntıları, kırmızı villasındaki Matisse Müzesi, pazar günleri ailelerin yayıldığı zeytinlik ve şehre dönük bahçeleriyle manastır.
Piyasa tarafında Cimiez, 2026'nın ilk yarısında 6.390 €/m² medyan fiyat gösteriyor. Burada aranan, Belle Époque yapılarındaki geniş daireler, yüksek tavanlar, sakinlik ve ağaçlar. Mülkler yavaş el değiştirir: Cimiez'e kalıcı olmak için yerleşilir.
Rakamlarla semt
5 625€/m²
m² başına medyan fiyat
+3 %
2024'ten beri
30dk yürüme
Denize
18dk yürüme
Gara
2025 yılındaki daire satışlarının m² medyan fiyatı; satış senetlerinden (DVF, Fransa Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü) alınmış ve her semtin referans sokaklarında ölçülmüştür.
Satış tapuları ne söylüyor
2025 yılında 111 daire el değiştirdi; ölçüm şu sokaklarda yapıldı: boulevard de Cimiez, avenue des Arènes de Cimiez, avenue Michel de Cimiez, rue Plaine de Cimiez.
- m² başına medyan fiyat
- 5.625 €/m²
- Satışların yarısının aralığı
- 4.500 – 6.824 €/m²
- Medyan satış fiyatı
- 371.000 €
- Medyan yüzölçümü
- 72 m²
- 2024 yılına göre medyan
- +%2,9
Karşılaştırma için Nice medyanı, 7.262 satışta 4.855 €/m².
Kaynak: DVF, Fransa Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü (data.gouv.fr). Tek daire satışları, 1 Ocak - 31 Aralık 2025. DVF mahalleyi kaydetmez: hesap belirtilen sokaklara dayanır, mahallenin tamamının ortalaması değil, bir göstergedir. Bu sayfada anılan Maison Masséna çalışması gibi diğer ölçümler farklı bir kapsamı ele alır ve farklı düzeyler verir.
Satış
Bu semtte bir mülkünüz mü var? Onu piyasasında, güvenle konumlandırırız.
Mülkünüzü değerlendirinSık sorulan sorular
- Cimiez'de m² fiyatı nedir?
- 2025'te medyan fiyat 5.625 €/m²'dir; 111 daire satışına dayanır (DVF satış senetleri).
- Neden Cimiez'de yaşanır?
- Ağaçlıklı, sakin bir konut tepesinin huzuru için; front de mer'den geride kalır. Cimiez, Matisse'in yaşadığı Régina'dan Roma arenalarına, Belle Époque dekorunu korur.
- Cimiez'de ne tür yapılar var?
- Régina gibi apartmana dönüştürülmüş Belle Époque sarayları ve bahçeler içinde konutlar. Roma arenaları tepenin eski tarihini hatırlatır.
La Gazette'te yer aldı
Cimiez
Riviera emlak piyasası
Nice'te nerede pazarlık yapılır? İstenen fiyatlar ve gerçekte ödenenler
Maison Masséna araştırması, taşınmazların sunulduğu fiyatı gerçekte satıldığı fiyattan ayırıyor; semt semt ve tipoloji tipoloji. Fark sıfırla yüzde yirmi üç arasında değişiyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 8 dk okuma
Cimiez
Yaşam sanatı
Nice'in tepeleri ve bahçeleri: şehir nerede nefes alıyor?
Colline du Château'dan Cimiez'in zeytin ağaçlarına, yoğun bir şehrin nefes aldığı yeşil tepelerde bir yürüyüş.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 6 dk okuma
Cimiez
Promenade Hikâyeleri
Roma dönemi Cimiez: Cemenelum'dan geriye ne kaldı?
Cimiez tepesinde Cemenelum uyuyordu, Alpes-Maritimes eyaletinin Roma dönemi merkezi. Arenalar, hamamlar, kış konuklarının büyük otelleri ve Matisse arasında, Nice'in çağlarını üst üste yerleştirdiği bir tepenin okuması.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 6 dk okuma
Cimiez
Yaşam sanatı
Nice'te projenize göre nerede oturmalı?
Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 6 dk okuma
Cimiez
Promenade Hikâyeleri
Kış konukları: kış mevsimi Nice'i ve Promenade des Anglais'yi nasıl yarattı
Bir yaz kenti olmadan önce Nice bir kış kentiydi. Promenade des Anglais'ye adını, otellerini ve ufkunu veren İngiliz ve Rus kış konuklarının hikayesi, 107 numaradan bakıldığında.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 8 dk okuma
Cimiez
Riviera emlak piyasası
Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar
Gambetta'da 5.473 €/m²'den Liman'da 8.371 €/m²'ye: 2025 satış tapularında (DVF) kaydedilen medyan fiyatlar, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 9 dk okuma
Burada yaşamak
