Nice semti
Mont BoronSatılık daireler, m² fiyatı ve semt hayatı
Zirvede kale, iki yanda deniz.
Buradaki hayat
Mont Boron
La Gazette de la Promenade kaleminden
Mont Boron, iki su arasına yerleşmiş ağaçlık bir tepedir: bir yanda Baie des Anges, öte yanda Villefranche koyu. Zirvede, 16. yüzyılda inşa edilen Mont Alban kalesi ikisini birden gözetler. Nice'te denizinizi cephenizi seçerek seçtiğiniz tek semt burasıdır.
Buradaki hayat sessizdir ve tekerlek üzerinde döner: şehre on dakikada inersiniz, alışverişle geri çıkarsınız. Karşılığında orman parkının çamları, maki kokan patikalar, ağustosta ağustosböcekleri ve salondan izlenen gün batımları.
Semtin alt ucu Lympia limanına dokunur: akşam yemeği için inilir, yazın yürüyerek geri çıkılır. Boulevard du Mont Boron, neredeyse tamamı suya dönük 1900 villalarını ve 1970'lerin rezidanslarını art arda sıralar.
Piyasa açısından Mont Boron, burunlar liginde oynar: bahçeli ve manzaralı villalar, derin teraslı rezidans daireleri, yüzölçümünden çok manzarayı izleyen fiyatlar. Uluslararası alıcılar burada yalnızlığa düşmeden sükûneti arar: şehir on dakika uzaklıkta kalır.
Rakamlarla semt
6 021€/m²
m² başına medyan fiyat
-11 %
2024'ten beri
8dk yürüme
Denize
35dk yürüme
Gara
2025 yılındaki daire satışlarının m² medyan fiyatı; satış senetlerinden (DVF, Fransa Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü) alınmış ve her semtin referans sokaklarında ölçülmüştür.
Satış tapuları ne söylüyor
2025 yılında 60 daire el değiştirdi; ölçüm şu sokaklarda yapıldı: boulevard du Mont Boron, route forestière du Mont Boron, chemin Tordu du Mont Boron.
- m² başına medyan fiyat
- 6.021 €/m²
- Satışların yarısının aralığı
- 5.015 – 8.115 €/m²
- Medyan satış fiyatı
- 305.150 €
- Medyan yüzölçümü
- 56 m²
- 2024 yılına göre medyan
- -%11
Karşılaştırma için Nice medyanı, 7.262 satışta 4.855 €/m².
Kaynak: DVF, Fransa Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü (data.gouv.fr). Tek daire satışları, 1 Ocak - 31 Aralık 2025. DVF mahalleyi kaydetmez: hesap belirtilen sokaklara dayanır, mahallenin tamamının ortalaması değil, bir göstergedir. Bu sayfada anılan Maison Masséna çalışması gibi diğer ölçümler farklı bir kapsamı ele alır ve farklı düzeyler verir.
Satış
Bu semtte bir mülkünüz mü var? Onu piyasasında, güvenle konumlandırırız.
Mülkünüzü değerlendirinSık sorulan sorular
- Mont Boron'da m² fiyatı nedir?
- 2025'te medyan fiyat 6.021 €/m²'dir; 60 daire satışına dayanır (DVF satış senetleri).
- Neden Mont Boron'dan ev alınır?
- Tepenin kendisi için: yeşillik içinde villalar ve deniz manzaraları, şehrin doğusunda.
- Mont Boron şehir merkezine uzak mı?
- Tepe, Nice'in doğusunda, limanın üzerindedir. Merkezin hareketliliğinden geride, ama ondan kopuk olmadan yaşanır.
La Gazette'te yer aldı
Mont Boron
Riviera'da satın almak
Fransız Rivierası'nda Amerikalı alıcı: imzalamadan önce kimsenin söylemediği şeyler
Ne title insurance, ne escrow, ne de sizi temsil eden bir acente: Fransız alım süreci Amerikan sürecine benzemez. Üstelik pasaportunuz, başka hiçbir yabancı alıcıda olmayan üç yükümlülük ekler.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 9 dk okuma
Mont Boron
Riviera emlak piyasası
Nice'te nerede pazarlık yapılır? İstenen fiyatlar ve gerçekte ödenenler
Maison Masséna araştırması, taşınmazların sunulduğu fiyatı gerçekte satıldığı fiyattan ayırıyor; semt semt ve tipoloji tipoloji. Fark sıfırla yüzde yirmi üç arasında değişiyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 8 dk okuma
Mont Boron
Riviera emlak piyasası
Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar
Gambetta'da 5.473 €/m²'den Liman'da 8.371 €/m²'ye: 2025 satış tapularında (DVF) kaydedilen medyan fiyatlar, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 9 dk okuma
Mont Boron
Yaşam sanatı
Nice'te projenize göre nerede oturmalı?
Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 6 dk okuma
Mont Boron
Pratik
Nice'te kısa süreli kiralama: belediye 2026'da gerçekte neyi uyguluyor
Asıl konut, izin almadan yılda 120 gün turistlere kiralanabilir; bu sınır, 90 günle geçen sekiz ayın ardından 1 Eylül 2026'da geri geldi. İkinci konut ise daha ilk geceden itibaren beş yıl geçerli bir kullanım değişikliği izni ister ve şehrin dört bölgesi 2026 için 691 izinlik bir kotaya bağlanmış durumda.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 9 dk okuma
Burada yaşamak
