Studio de 40 m² avec terrasse à Cimiez

Les questions que l'on se pose sur ce bien

Comment vit-on dans le quartier Cimiez ?

Cimiez est une colline qui se gagne en montant, et qui fait silence à mesure qu'on s'élève. Les avenues sont larges, plantées, bordées de palais Belle Époque ; la ville reste en bas, avec son bruit.

Où faire son marché et ses courses ?

Le marché de Cimiez se tient place Commandant-Gérôme, au nord du quartier, tous les jours sauf le lundi, de 6 h à 13 h. Des revendeurs y vendent fruits et légumes, et l'on y trouve aussi du poisson. Les bus 5 et 33 s'arrêtent juste à côté, à l'arrêt Commandant Gérôme. La bibliothèque de Cimiez, elle, est au 49, avenue de la Marne.

Comment se déplacer depuis ici ?

La mer est à 30 minutes à pied. La gare Nice-Ville est à 18 minutes à pied. Aucune station de tramway ne monte jusqu'ici, la colline se parcourt en bus. La ligne 5 relie l'arrêt Arènes / Musée Matisse à Dubouchage / Durandy, à quelques pas de la station Durandy des lignes 2 et 3 du tramway ; de là, la ligne 2 conduit à l'aéroport, terminaux 1 et 2, avec un titre Aéro ou une carte Lignes d'Azur chargée. La ligne 33 descend de son côté jusqu'au port Lympia. La gare de Nice-Ville est à 18 minutes à pied.

Quelles écoles à proximité ?

Côté écoles, le quartier compte l'école élémentaire Arènes de Cimiez, avenue Montecroce, et l'école primaire Cimiez Essling, avenue Salonina. L'école maternelle de Cimiez est avenue Bellanda, et le collège public Henri-Matisse au 2, avenue Seilern, plus au nord. Dans le privé, l'école primaire Montessori internationale, hors contrat, est installée boulevard Prince-de-Galles.

Que lire sur ce quartier ?

La Gazette de la Promenade lui consacre plusieurs articles, dont « Cimiez la romaine : que reste-t-il de Cemenelum ? » et « Collines et jardins de Nice : où la ville respire-t-elle ? ».

Qu'est-ce qui distingue ce bien ?

« Un véritable havre de calme où l’on apprécie immédiatement la lumière, la douceur de la terrasse et cette agréable sensation de sérénité propre au quartier de Cimiez », écrit l'agence.

Quelle est la surface de ce bien ?

Appartement de 40,35 m², une pièce.

Quel est le loyer de ce bien ?

1 076 € par mois charges comprises, dont 152 € de provision sur charges.

Quelle est la performance énergétique de ce bien ?

Classe D au diagnostic de performance énergétique, soit 154 kWh par m² et par an. Classe A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Comment visiter ce bien ?

Écrivez-nous depuis le formulaire de cette page ou sur WhatsApp, en citant la référence 87338517. Nadia Yilmaz vous répondra.