Satılık Villa
Mont-Boron'da deniz manzaralı 222 m² maison de maître
Mont-Boron, Nice
€2.780.000
Danışmanlık ücreti satıcıya ait
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum222 m²
Alan
7
Oda
5
Yatak odası
Açıklama
1943 yılında inşa edilen bu maison de maître, dört katıyla Akdeniz ve tepelere hakim durumdadır. Manzara, salonu, yemek odasını ve yarı bağımsız mutfağı kesen pencerelerden görülür, üçü de açığa ve gün batımlarına bakar. Işık, sabahtan akşama kadar günün eğrisini takip eder.
Beş yatak odası, her biri kendi banyosuyla, katlara dağılmıştır. Dışarıda alanlar çoğalır: çatı terası, havuz, yaz mutfağı, katlara yayılmış balkonlar ve teraslar. Mont-Boron ormanı mülkün kenarında başlar.
Kapalı garaj, bağımsız çıkışlı üç araç alır, toplamda sıralı park için beş yer vardır. Elektrikli şarj istasyonu, çamaşırhane ve geniş bir kiler tamamlar. Limana yirmi dakikada yürüyerek ulaşılır.
Bizi cezbeden
- Deniz manzarası
- Teras
- Balkon
- Bahçe
- Havuz
- Aydınlık
- Sakin
- Asansör
- Otopark
- Klima
Uyarı
Bunun gibi mülklerden haberdar olun.
Benzer bir mülk geldiğinde, çoğu zaman portallarda yayınlanmadan önce size yazıyoruz. Bir e-posta, fazlası değil.
Uyarıyı oluşturarak bu aramaya uyan yeni mülkleri e-postayla almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf D, 207 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf B, 6 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler satıcıya aittir ve ilan edilen fiyata dahildir. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- Mülk, kat mülkiyeti statüsüne tabi değildir.
- Emlak vergisi
- Yılda yaklaşık 5018 €.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 2775 ile 375 € arasında (enerji, referans yılı 2021). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 26-603.
- Risk durumu
- Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques sitesinde yer almaktadır: www.georisques.gouv.fr
Bu mülk hakkında sorulan sorular
- Mont Boron semtinde hayat nasıl?
- Mont Boron, iki su arasına yerleşmiş ağaçlık bir tepedir: bir yanda Baie des Anges, öte yanda Villefranche koyu. Zirvede, 16. yüzyılda inşa edilen Mont Alban kalesi ikisini birden gözetler. Nice'te denizinizi cephenizi seçerek seçtiğiniz tek semt burasıdır.
- Pazar ve alışveriş için nereye gidilir?
- Tepenin üzerinde gıda pazarı kurulmaz. Belediyenin resmî listesine göre en yakın pazarlar cours Saleya ve place Saint-Roch'takilerdir; pazartesi hariç her gün 06.00'dan itibaren açıktır. Limanda, place Robilante'da ise bit pazarı salıdan pazara kadar açıktır.
- Buradan nasıl ulaşım sağlanır?
- Deniz yürüyerek 8 dakika uzaklıkta. Nice-Ville garı yürüyerek 35 dakika uzaklıkta. Tepeye iki otobüs hattı hizmet verir. 33 numaralı hat place du Mont Boron'dan kalkar ve 2 ile 3 numaralı tramvay hatlarının son durağı olan Lympia limanına iner; oradan 2 numaralı hat, Lignes d'Azur'e göre yaklaşık 30 dakikada ve Aéro biletiyle havalimanına ulaşır. 30 numaralı hat boulevard du Mont-Boron üzerinden bir tur atar ve TER bölgesel trenlerinin durduğu Nice-Riquier garının bulunduğu Riquier'den geçer.
- Yakında hangi okullar var?
- Okullar açısından tepenin kendisinde az sayıda okul vardır. Péglion ilkokulu 28 bis, avenue Germaine adresindedir; tepenin eteğinde, liman tarafında Terra Amata anaokulu ve ilkokulu 2, corniche André-de-Joly adresini paylaşır. En yakın ortaokul, boulevard Stalingrad'daki Port Lympia devlet ortaokuludur (collège).
- Bu semt hakkında ne okunabilir?
- La Gazette de la Promenade bu semte birkaç makale ayırdı, aralarında «Nice'te nerede pazarlık yapılır? İstenen fiyatlar ve gerçekte ödenenler» ve «Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar».
- Bu mülkün yüzölçümü nedir?
- 222 m² villa, 7 oda, bunlardan 5 tanesi yatak odası.
- Bu mülkün fiyatı nedir?
- €2.780.000, emlak komisyonu dahil. Komisyon satıcıya aittir.
- Bu mülkün enerji performansı nedir?
- Enerji performans belgesinde D sınıfı, yani yılda m² başına 207 kWh. Sera gazı emisyonlarında B sınıfı.
- Bu mülkü nasıl ziyaret edebilirim?
- Bu sayfadaki formdan ya da WhatsApp üzerinden, 26-603 referansını belirterek bize yazın.
Uzaktan satın almak
WhatsApp'ta aynı gün, Türkçe, Fransızca, İngilizce ve İtalyanca yanıt veriyoruz. Mülkü size uygun bir saatte canlı görüntülü görüşmeyle de gezdirebiliriz.
- Tahmini noter masrafları
- yaklaşık €192.336, yani ajans ücreti hariç fiyatın %6,9'i. Hesaplamanın ayrıntısı La Gazette'te
- Diğer para birimlerinde yaklaşık fiyat
- ≈ $3.100.000 · ≈ £2.320.000, 6 Kasım tarihli ECB kuruyla
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
12 898 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşünLa Gazette'te yer aldı
Riviera'da satın almak
Fransız Rivierası'nda Amerikalı alıcı: imzalamadan önce kimsenin söylemediği şeyler
Ne title insurance, ne escrow, ne de sizi temsil eden bir acente: Fransız alım süreci Amerikan sürecine benzemez. Üstelik pasaportunuz, başka hiçbir yabancı alıcıda olmayan üç yükümlülük ekler.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 9 dk okuma
Pratik
Nice'te kısa süreli kiralama: belediye 2026'da gerçekte neyi uyguluyor
Asıl konut, izin almadan yılda 120 gün turistlere kiralanabilir; bu sınır, 90 günle geçen sekiz ayın ardından 1 Eylül 2026'da geri geldi. İkinci konut ise daha ilk geceden itibaren beş yıl geçerli bir kullanım değişikliği izni ister ve şehrin dört bölgesi 2026 için 691 izinlik bir kotaya bağlanmış durumda.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 9 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te nerede pazarlık yapılır? İstenen fiyatlar ve gerçekte ödenenler
Maison Masséna araştırması, taşınmazların sunulduğu fiyatı gerçekte satıldığı fiyattan ayırıyor; semt semt ve tipoloji tipoloji. Fark sıfırla yüzde yirmi üç arasında değişiyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 8 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar
Gambetta'da 5.473 €/m²'den Liman'da 8.371 €/m²'ye: 2025 satış tapularında (DVF) kaydedilen medyan fiyatlar, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 9 dk okuma
Yaşam sanatı
Nice'te projenize göre nerede oturmalı?
Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan, 6 dk okuma