Satılık · Villa
8 odalı villa, Nice
Mont Boron, Nice
€6.800.000
Alıcı ücreti 7% / €444.860 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum278 m²
Alan
8
Oda
4
Yatak odası
Teras · Garaj · Otopark yeri
Açıklama
Bu çağdaş villa, Villefranche-sur-Mer Col'ünde Akdeniz bitkileriyle peyzajlanmış 2.560 m²'lik düz bir arazi üzerinde yer almaktadır. Cam bir merdivenle birbirine bağlanan üç seviyeye dağılmış toplam 490 m², bunun 278 m²'si yaşanabilir alandır. Güneybatı yönüne bakan villa, Baie des Anges, Cap Ferrat, Villefranche-sur-Mer körfezi, Estérel ve Préalpes d'Azur manzarası sunmaktadır. Col'ün olanakları birkaç dakika içinde, Nice merkezi arabayla on dakika mesafededir.
Ana seviye bir giriş, bir kabul salonu, bir yemek odası, arka mutfak ve çamaşır odası ile donatılmış açık mutfak ve giyinme odası ve banyosu olan bir ana yatak odası dahil iki süit içermektadır. Geniş açıklıklar teraslara ve bahçelere bakmaktadır. Üst katta, iki yatak odasının her biri kendi duş odasına ve panoramik teraslara erişime sahiptir.
Alt seviye sekiz araç kapasiteli 100 m²'lik bir garaj, bir ofis alanı ve tadım odası olan bir şarap mahzeni barındırmaktadır. Mülk üzerinde birkaç ek park yeri mevcuttur. Dışarıda, taşma özellikli ayna havuz dinlenme alanlarını uzatmakta, bir havuz evi eşlik etmektedir.
Bizi cezbeden
- Deniz manzarası
- Denize yakın
- Teras
- Bahçe
- Havuz
- Çift cepheli
- Aydınlık
- Sakin
- Otopark
- Klima
- Yenilenmiş
- Mobilyalı
Özellikler
- Teras
- Garaj
- Otopark yeri
- Depo
- Ankastre mutfak
- Deniz manzarası
- Bahçe
- Yüzme havuzu
Uyarı
Bunun gibi mülklerden haberdar olun.
Benzer bir mülk geldiğinde, çoğu zaman portallarda yayınlanmadan önce size yazıyoruz. Bir e-posta, fazlası değil.
Uyarıyı oluşturarak bu aramaya uyan yeni mülkleri e-postayla almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Film
Video talep üzerine yüklenir, üçüncü taraf izleyici yok.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf B, 102 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf A, 3 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: satıcı net fiyatının KDV dahil %7'i, yani €444.860. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- Mülk, kat mülkiyeti statüsüne tabi değildir.
- Emlak vergisi
- Yılda yaklaşık 9371 €.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 2165 ile 2929 € arasında (enerji, referans yılı 2021). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2499.
- Risk durumu
- Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques sitesinde yer almaktadır: www.georisques.gouv.fr
Bu mülk hakkında sorulan sorular
- Mont Boron semtinde hayat nasıl?
- Mont Boron, iki su arasına yerleşmiş ağaçlık bir tepedir: bir yanda Baie des Anges, öte yanda Villefranche koyu. Zirvede, 16. yüzyılda inşa edilen Mont Alban kalesi ikisini birden gözetler. Nice'te denizinizi cephenizi seçerek seçtiğiniz tek semt burasıdır.
- Pazar ve alışveriş için nereye gidilir?
- Tepenin üzerinde gıda pazarı kurulmaz. Belediyenin resmî listesine göre en yakın pazarlar cours Saleya ve place Saint-Roch'takilerdir; pazartesi hariç her gün 06.00'dan itibaren açıktır. Limanda, place Robilante'da ise bit pazarı salıdan pazara kadar açıktır.
- Buradan nasıl ulaşım sağlanır?
- Deniz yürüyerek 8 dakika uzaklıkta. Nice-Ville garı yürüyerek 35 dakika uzaklıkta. Tepeye iki otobüs hattı hizmet verir. 33 numaralı hat place du Mont Boron'dan kalkar ve 2 ile 3 numaralı tramvay hatlarının son durağı olan Lympia limanına iner; oradan 2 numaralı hat, Lignes d'Azur'e göre yaklaşık 30 dakikada ve Aéro biletiyle havalimanına ulaşır. 30 numaralı hat boulevard du Mont-Boron üzerinden bir tur atar ve TER bölgesel trenlerinin durduğu Nice-Riquier garının bulunduğu Riquier'den geçer.
- Yakında hangi okullar var?
- Okullar açısından tepenin kendisinde az sayıda okul vardır. Péglion ilkokulu 28 bis, avenue Germaine adresindedir; tepenin eteğinde, liman tarafında Terra Amata anaokulu ve ilkokulu 2, corniche André-de-Joly adresini paylaşır. En yakın ortaokul, boulevard Stalingrad'daki Port Lympia devlet ortaokuludur (collège).
- Bu semt hakkında ne okunabilir?
- La Gazette de la Promenade bu semte birkaç makale ayırdı, aralarında «Nice'te nerede pazarlık yapılır? İstenen fiyatlar ve gerçekte ödenenler» ve «Cap d'Antibes ve Cap Ferrat: iki pazarın karşılaştırması.».
- Bu mülk odaların ötesinde neler sunuyor?
- Teras, deniz manzarası, bahçe, yüzme havuzu, garaj, otopark yeri ve depo.
- Bu mülkün yüzölçümü nedir?
- 278 m² villa, 8 oda, bunlardan 4 tanesi yatak odası.
- Bu mülkün fiyatı nedir?
- €6.800.000, emlak komisyonu dahil. Komisyonsuz fiyatın KDV dahil %7 oranındaki komisyon alıcıya aittir.
- Bu mülkün enerji performansı nedir?
- Enerji performans belgesinde B sınıfı, yani yılda m² başına 102 kWh. Sera gazı emisyonlarında A sınıfı.
- Bu mülkü nasıl ziyaret edebilirim?
- Bu sayfadaki formdan ya da WhatsApp üzerinden, 2499 referansını belirterek bize yazın.
Uzaktan satın almak
WhatsApp'ta aynı gün, Türkçe, Fransızca, İngilizce ve İtalyanca yanıt veriyoruz. Mülkü size uygun bir saatte canlı görüntülü görüşmeyle de gezdirebiliriz.
- Tahmini noter masrafları
- yaklaşık €437.786, yani ajans ücreti hariç fiyatın %6,9'i. Hesaplamanın ayrıntısı La Gazette'te
- Diğer para birimlerinde yaklaşık fiyat
- ≈ $7.620.000 · ≈ £5.760.000, 9 Ekim tarihli ECB kuruyla
- Nice Côte d'Azur Havalimanı
- kuş uçuşu 6 km
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
31 550 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşünLa Gazette'te yer aldı
Riviera'da satın almak
Fransız Rivierası'nda Amerikalı alıcı: imzalamadan önce kimsenin söylemediği şeyler
Ne title insurance, ne escrow, ne de sizi temsil eden bir acente: Fransız alım süreci Amerikan sürecine benzemez. Üstelik pasaportunuz, başka hiçbir yabancı alıcıda olmayan üç yükümlülük ekler.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te nerede pazarlık yapılır? İstenen fiyatlar ve gerçekte ödenenler
Maison Masséna araştırması, taşınmazların sunulduğu fiyatı gerçekte satıldığı fiyattan ayırıyor; semt semt ve tipoloji tipoloji. Fark sıfırla yüzde yirmi üç arasında değişiyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?
Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar
Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Yaşam sanatı
Nice'te projenize göre nerede oturmalı?
Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Cap d'Antibes ve Cap Ferrat: iki pazarın karşılaştırması.
Aynı pazarda oynamayan iki burun. Metrekare fiyatları, mevsimsellik, vergi sistemi: rakamlarla desteklenen karşılaştırma.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma