Satılık · Daire
GRAND HOTEL – EN ÜST KAT – 3 ODA – 113 M² – GÜNEY CEPHELİ TERAS (35,75 M²) – PANORAMİK MANZARA
Place Massena, Nice
€2.120.000
Alıcı ücreti 6% / €120.000 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum
113.1 m²
Alan
3
Oda
2
Yatak odası
Açıklama
1868 yılında inşa edilen tarihi Grand Hôtel içinde, 10, avenue Félix-Faure adresinde yer alan bu mülk, eski şehrin (Vieux-Nice) ve simgesel mekanlarının tam karşısında, place Masséna ve hôtel Aston La Scala'ya birkaç adım mesafededir. 113,10 m² iç alana sahip (avlu tarafında iki veranda dahil) bu geçit daire, 6. ve üst katta bulunmaktadır. Ana yönünün tam güneye bakması sayesinde olağanüstü bir aydınlığa ve güneş alan 35,75 m²'lik bir terasa sahiptir. Bu ayrıcalıklı noktadan, Château tepesi ve şelalesi, eski şehrin çatıları ve Coulée verte, place Masséna ve Akdeniz'e uzanan güzel bir görüş ile nefes kesici bir panoramadan yararlanacaksınız. Çok iyi durumda olan daire, 29,25 m²'lik bir oturma/yemek odası, bağımsız bir mutfak ve doğrudan terasa açılan 20,15 m²'lik geniş bir yatak odası olmak üzere iki yatak odasından oluşmaktadır. Bir banyo ve bir giyinme odası tamamlamaktadır. Mevcut düzen, 4 odalı bir yerleşim için güzel bir potansiyel sunmaktadır: yaşam alanına açık bir mutfak entegre edilerek, mevcut mutfak üçüncü bir yatak odasına dönüştürülebilir. Yaklaşık 13 m²'lik bir bodrum dahildir; ayrıca, yaklaşık 28 m² alana sahip, iki araç için kapalı bir garaj ayrıca satın alınabilir. Tarihi bir adres, ışıkla dolu bir üst kat ve muhteşem bir panoramik teras: Nice'in kalbinde keşfedilmeyi bekleyen nadir bir fırsat.
Bizi cezbeden
- Deniz manzarası
- Denize yakın
- Teras
- Son kat
- Çift cepheli
- Aydınlık
- Sakin
- Asansör
- Kapıcı
- Mahzen
- Klima
« Grand Hôtel'in zamansız zarafetinden Vieux-Nice'in çatılarına hakim olan bu adres, tarihin, inceliğin ve yaşam sanatının buluştuğu bir atmosferde, muhteşem bir terastan şehri ve Akdeniz'i seyretme ayrıcalığını sunuyor. »
Ev · 107 Promenade des Anglais
Uyarı
Bunun gibi mülklerden haberdar olun.
Benzer bir mülk geldiğinde, çoğu zaman portallarda yayınlanmadan önce size yazıyoruz. Bir e-posta, fazlası değil.
Uyarıyı oluşturarak bu aramaya uyan yeni mülkleri e-postayla almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf C, 174 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf B, 6 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: satıcı net fiyatının KDV dahil %6'i, yani €120.000. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 252 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 4868 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Emlak vergisi
- Yılda yaklaşık 3065 €.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 1640 ile 2270 € arasında (enerji, referans yılı 2024). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2527.
- Risk durumu
- Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques sitesinde yer almaktadır: www.georisques.gouv.fr
Bu mülk hakkında sorulan sorular
- Pazar ve alışveriş için nereye gidilir?
- Eski Nice’teki cours Saleya, salıdan pazara çiçek ve taze ürün pazarına ev sahipliği yapar; pazartesi günleri yerini antikacılara bırakır. Place Charles-de-Gaulle ve avenue Malausséna çevresindeki Libération pazarı, Nice’lilerin başlıca gıda pazarıdır ve o da pazartesi dışında her gün açıktır. 1 numaralı tramvay hattı burada, Libération durağında durur. Belediye, Saint-Augustin’den Ariane’a kadar başka mahalle pazarları da düzenler.
- Buradan nasıl ulaşım sağlanır?
- Nice-Ville garı TGV hızlı trenlerini ve kıyı TER seferlerini karşılar; 1 numaralı tramvay hattının Gare Thiers durağı hemen yakındadır. 2 numaralı hat, Port Lympia’yı Nice Côte d’Azur havalimanının 1 ve 2 numaralı terminallerine bağlar ve merkezin altından Jean Médecin istasyonundan geçerek burada 1 numaralı hatla kesişir. 1 numaralı hat şehri kuzeydeki Henri Sappia’dan Pasteur hastanesine kadar kat eder; 3 numaralı hat ise Var ovasındaki Saint-Isidore’dan Port Lympia’ya iner. Karayoluyla A8 otoyolu şehrin kuzeyinden geçer; Nice-Saint-Isidore ve Nice-Nord kavşakları buradadır.
- Yakında hangi okullar var?
- Okullar açısından Nice’teki devlet eğitimi, mahalle okullarının yanı sıra ilkokuldan liseye uluslararası bölümler sunar. Bölgedeki özel uluslararası okullar, programın tamamını ya da bir kısmını İngilizce öğreterek bu seçenekleri tamamlar. Bölümlerin listesi her öğretim yılında değişebilir: güncel listeyi Nice akademisi yayımlar; biz de her aileyle birlikte mülke yakın okulları inceleriz.
- Bu mülkü farklı kılan nedir?
- Ajansın deyişiyle: «Grand Hôtel'in zamansız zarafetinden Vieux-Nice'in çatılarına hakim olan bu adres, tarihin, inceliğin ve yaşam sanatının buluştuğu bir atmosferde, muhteşem bir terastan şehri ve Akdeniz'i seyretme ayrıcalığını sunuyor».
- Bu mülkün yüzölçümü nedir?
- 113,1 m² daire, 3 oda, bunlardan 2 tanesi yatak odası.
- Bu mülk nerede?
- Nice şehrinde, Place Massena semtinde.
- Bu mülkün fiyatı nedir?
- €2.120.000, emlak komisyonu dahil. Komisyonsuz fiyatın KDV dahil %6 oranındaki komisyon alıcıya aittir.
- Bu mülkün enerji performansı nedir?
- Enerji performans belgesinde C sınıfı, yani yılda m² başına 174 kWh. Sera gazı emisyonlarında B sınıfı.
- Mülk bir kat mülkiyetine dahil mi?
- Evet, 252 bağımsız bölümlü bir kat mülkiyeti. Olağan giderler yıllık €4.868 tutarındadır. Kat malikleri birliğine karşı devam eden bir dava yoktur.
- Bu mülkü nasıl ziyaret edebilirim?
- Bu sayfadaki formdan ya da WhatsApp üzerinden, 2527 referansını belirterek bize yazın. Size Teni Bagdasar dönüş yapacaktır.
Uzaktan satın almak
WhatsApp'ta aynı gün, Türkçe, Fransızca, İngilizce ve İtalyanca yanıt veriyoruz. Mülkü size uygun bir saatte canlı görüntülü görüşmeyle de gezdirebiliriz.
- Tahmini noter masrafları
- yaklaşık €138.786, yani ajans ücreti hariç fiyatın %6,9'i. Hesaplamanın ayrıntısı La Gazette'te
- Diğer para birimlerinde yaklaşık fiyat
- ≈ $2.370.000 · ≈ £1.780.000, 23 Ekim tarihli ECB kuruyla
- Nice Côte d'Azur Havalimanı
- kuş uçuşu 6 km
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
9 836 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşün