Appartement, Promenade des Anglais

Vente · Appartement

Appartement, Promenade des Anglais

Promenade des Anglais, Nice

987 000 €

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55 m²

Surface

0

Pièces

1

Chambres

Terrasse · Cuisine équipée

La description

Ce deux-pièces de 55 m² occupe le septième étage d'un immeuble situé sur la Promenade des Anglais, face à la mer. L'appartement dispose d'une terrasse de 10 m² et d'un solarium de 40 m² équipé d'un coin cuisine.

L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'orientation et l'étage offrent une vue dégagée sur la Baie des Anges.

Le solarium de 40 m² constitue un espace supplémentaire en plein air, aménagé avec un coin cuisine. La proximité immédiate des plages et l'emplacement sur la Promenade des Anglais placent ce bien au cœur de la vie niçoise.

Les prestations

  • Terrasse
  • Cuisine équipée

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Consommation : classe , , kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe , , kg CO₂/m²/an.

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Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché. Barème détaillé sur la page Honoraires.
Copropriété
Copropriété de 443 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 0 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
Consommation
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 0 et 0 € par an (énergie, année de référence 2021). Estimation indicative.
Références
Référence de l'annonce : 2421.