Satılık · Daire
198 Promenade des Anglais'de 56 m² iki odalı geçit daire
Promenade des Anglais, Nice
€486.000
Alıcı ücreti 8% / €36.000 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum56 m²
Alan
2
Oda
1
Yatak odası
Açıklama
198 Promenade des Anglais'in beşinci katında, Macar balıksirti parke 17,6 m²'lik yatak odasını usta işçiliğinin bir kalıntısı gibi katediyor. Daire iki yöne bakıyor: Akdeniz'e karşı, 24,9 m²'lik oturma odası 6 m²'lik kapalı bir loggia ile uzanıyor; Californie tarafında, yatak odası da kapalı bir loggiaya açılıyor. İkisi arasında, 2 m²'lik balkonu olan 10 m²'den fazla bağımsız mutfak.
56 m² başka bir yaşama olanak tanıyor: mutfağı 10,4 m²'lik ikinci yatak odasına dönüştürmek, oturma odasını denize karşı yaklaşık 25 m²'lik açık mutfaklı bir alana açmak, arkada iki yatak odası tutmak mümkün. Mevcut düzen bu özgürlüğü bırakıyor. Parke oturma odasında ve yatak odalarında uzanıyor, klima oturma odasını ve ana yatak odasını donatıyor.
Kaliteli bina Akdeniz'e bakıyor, daire doğrudan ona değmese de. Genel durum iyi, modernizasyon mümkün.
Bizi cezbeden
- Deniz manzarası
- Denize yakın
- Balkon
- Çift cepheli
- Asansör
- Klima
Film
Video talep üzerine yüklenir, üçüncü taraf izleyici yok.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf D, 174 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf D, 37 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: satıcı net fiyatının KDV dahil %8'i, yani €36.000. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 69 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 1488 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Emlak vergisi
- Yılda yaklaşık 1326 €.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 790 ile 1140 € arasında (enerji, referans yılı 2022). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2515.
- Risk durumu
- Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques sitesinde yer almaktadır: www.georisques.gouv.fr
Bu mülk hakkında sorulan sorular
- Promenade des Anglais semtinde hayat nasıl?
- Promenade des Anglais gezilecek bir yer değil, yürünecek bir yerdir. Baie des Anges boyunca yedi kilometrelik bir kavis, saatten saate değişen bir ışık ve Nice'in sabah ritüeli, koşanlar, pedal çevirenler, yürüyenler, herkes suyun kıyısında kendi temposunda.
- Pazar ve alışveriş için nereye gidilir?
- Yedi kilometre boyunca günlük alışveriş sahil yerine paralel sokaklarda, örneğin rue de France'ta yapılır. Doğu ucunda cours Saleya, antika günü olan pazartesi dışında her sabah meyve ve sebze pazarı kurar. Batıda, havalimanı tarafında, Saint-Augustin semtinin avenue Martin-Luther-King üzerinde kendi pazarı vardır.
- Buradan nasıl ulaşım sağlanır?
- Deniz yürüyerek bir dakika uzaklıkta. Nice-Ville garı yürüyerek 16 dakika uzaklıkta. 2 numaralı tramvay Promenade'ın üzerinden geçmez: onu birkaç sokak içeriden, önce boulevard Victor-Hugo'nun altından, sonra rue de France ve avenue de la Californie boyunca takip eder. Doğudan batıya sahile en yakın istasyonlar Alsace-Lorraine, Centre Universitaire Méditerranéen, Magnan, Lenval Hôpital, Fabron, Sainte-Hélène, Carras ve Ferber, ardından Cassin / Kirchner ve Parc Phœnix'tir; hiçbiri Promenade'ın üzerinde değildir ve durağa yürüme mesafesi binadan binaya değişir. En doğu uçta, jardin Albert-Ier tarafında, 1 numaralı hattın Masséna veya Opéra-Vieille Ville durakları çoğu zaman daha pratiktir. 2 numaralı hat havalimanının 1 ve 2 numaralı terminallerine gider; 12+ otobüsü ise Promenade boyunca Terminal 1'e 150 metre uzaklıktaki Aéroport / Promenade durağına kadar ilerler.
- Yakında hangi okullar var?
- Bu uzunlukta okul seçimi bulunduğunuz bölüme bağlıdır. Doğuda en yakın okullar rue Dante üzerindeki Baumettes okullarıdır; Magnan tarafında rue Louis-de-Coppet üzerinde Bonheur anaokulu ve Saint-Pierre-d'Arène ilkokulu, 176 rue de France adresinde de Alphonse-Daudet devlet ortaokulu bulunur. Daha batıda, Sainte-Hélène durağının yakınında, avenue Val-Marie üzerindeki Sainte-Hélène okulu anaokulu ve ilkokulu bir araya getirir. En güvenlisi, mülkün tam adresinden yola çıkmaktır.
- Bu semt hakkında ne okunabilir?
- La Gazette de la Promenade bu semte birkaç makale ayırdı, aralarında «Nice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberi» ve «İngiliz alıcı: Promenade des Anglais'de satın almak için ne bilmek gerekir?».
- Bu mülkün yüzölçümü nedir?
- 56 m² daire, 2 oda, bunlardan biri yatak odası.
- Bu mülkün fiyatı nedir?
- €486.000, emlak komisyonu dahil. Komisyonsuz fiyatın KDV dahil %8 oranındaki komisyon alıcıya aittir.
- Bu mülkün enerji performansı nedir?
- Enerji performans belgesinde D sınıfı, yani yılda m² başına 174 kWh. Sera gazı emisyonlarında D sınıfı.
- Mülk bir kat mülkiyetine dahil mi?
- Evet, 69 bağımsız bölümlü bir kat mülkiyeti. Olağan giderler yıllık €1.488 tutarındadır. Kat malikleri birliğine karşı devam eden bir dava yoktur.
- Bu mülkü nasıl ziyaret edebilirim?
- Bu sayfadaki formdan ya da WhatsApp üzerinden, 2515 referansını belirterek bize yazın.
Uzaktan satın almak
WhatsApp'ta aynı gün, Türkçe, Fransızca, İngilizce ve İtalyanca yanıt veriyoruz. Mülkü size uygun bir saatte canlı görüntülü görüşmeyle de gezdirebiliriz.
- Tahmini noter masrafları
- yaklaşık €32.371, yani ajans ücreti hariç fiyatın %7,2'i. Hesaplamanın ayrıntısı La Gazette'te
- Diğer para birimlerinde yaklaşık fiyat
- ≈ $545.000 · ≈ £412.000, 9 Ekim tarihli ECB kuruyla
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Uyarı
Bunun gibi mülklerden haberdar olun.
Benzer bir mülk geldiğinde, çoğu zaman portallarda yayınlanmadan önce size yazıyoruz. Bir e-posta, fazlası değil.
Uyarıyı oluşturarak bu aramaya uyan yeni mülkleri e-postayla almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
2 255 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşün