Bilocale a un piano alto

La descrizione

Situato al quinto piano di un elegante edificio al civico 198 della Promenade des Anglais, questo ampio bilocale passante di 56 m² vanta una posizione prestigiosa di fronte al Mediterraneo. In ottime condizioni generali, l'appartamento offre un soggiorno di 24,9 m² ampliato da una loggia chiusa di 6 m² affacciata sul mare, che può essere perfettamente integrata nella zona giorno. Sul lato opposto, la camera da letto principale di 17,6 m² dispone anch'essa di una loggia chiusa con affaccio verso il quartiere Californie. La camera è dotata di ampi spazi di contenimento e di un magnifico parquet originale posato a spina ungherese, perfettamente conservato. La cucina separata, di oltre 10 m², si affaccia su un balcone di 2 m². La disposizione attuale consente di ipotizzare una trasformazione in trilocale: la cucina esistente potrebbe diventare una seconda camera da letto (di circa 10,4 m²), mentre la zona cottura potrebbe essere ripensata come cucina a vista sul soggiorno. Si verrebbe così a creare un'ampia zona giorno open-space (stile americano) di quasi 25 m² lato mare, mantenendo due camere da letto lato Californie, rispettivamente di 17,6 m² e 10,4 m². L'appartamento si presenta in ottime condizioni, offrendo tuttavia la possibilità di essere rimodernato e personalizzato secondo i gusti del futuro proprietario. I pregiati pavimenti in parquet del soggiorno e delle camere conferiscono ulteriore carattere all'immobile. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione sia nel soggiorno che nella camera da letto principale.

Ciò che ci seduce

• Vista mare
• Vicino al mare
• Balcone
• Passante
• Ascensore
• Aria condizionata