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Quartiere di Nizza

Mont BoronAppartamenti in vendita, prezzo al m² e vita di quartiere

Il forte in cima, il mare su entrambi i lati.

La vita qui

Mont Boron

Di La Gazette de la Promenade

Il Mont Boron è una collina boscosa posata tra due acque: la Baie des Anges da un lato, la rada di Villefranche dall'altro. In cima, il forte del Mont Alban, costruito nel Cinquecento, le sorveglia entrambe. È l'unico quartiere di Nizza dove si sceglie il proprio mare scegliendo l'esposizione.

La vita è silenziosa e motorizzata: dieci minuti per scendere in città, si risale con la spesa. In cambio, i pini del parco forestale, i sentieri che profumano di macchia, le cicale in agosto, e tramonti che si guardano dal soggiorno.

Il basso del quartiere tocca il porto Lympia: si scende a cena, si risale a piedi d'estate. Il boulevard du Mont Boron srotola ville del 1900 e residenze degli anni Settanta, quasi tutte rivolte verso l'acqua.

Sul mercato, il Mont Boron gioca nella categoria dei capi: ville con giardino e vista, appartamenti in residenza con terrazze profonde, prezzi che seguono la vista più della superficie. I compratori internazionali cercano qui la calma senza l'isolamento: la città resta a dieci minuti.

Il quartiere in cifre

6 021€/m²

Prezzo mediano al m²

-11 %

Dal 2024

8min a piedi

Fino al mare

35min a piedi

Fino alla stazione

Prezzo mediano al m² delle vendite di appartamenti nel 2025, dagli atti di vendita (DVF, direzione generale delle finanze pubbliche francese), misurato sulle vie di riferimento di ogni quartiere.

Che cosa dicono gli atti di vendita

60 appartamenti hanno cambiato proprietario nel 2025, misurati su: boulevard du Mont Boron, route forestière du Mont Boron, chemin Tordu du Mont Boron.

Prezzo mediano al m²
6021 €/m²
Intervallo della metà delle vendite
5015 – 8115 €/m²
Prezzo mediano di una vendita
305.150 €
Superficie mediana
56 m²
Mediana rispetto al 2024
-11%

Per confronto, la mediana di Nizza è di 4855 €/m² su 7262 vendite.

Fonte: DVF, direzione generale delle finanze pubbliche francese (data.gouv.fr). Vendite di un solo appartamento, dal 1° gennaio al 31 dicembre 2025. DVF non indica il quartiere: il calcolo riguarda le vie citate, un riferimento e non la media dell'intero quartiere. Altre rilevazioni, come lo studio Maison Masséna, riguardano un perimetro diverso e danno livelli diversi.

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Domande frequenti

Qual è il prezzo al m² a Mont Boron?
Il prezzo mediano è di 6.021 €/m² nel 2025, su 60 vendite di appartamenti (atti di vendita DVF).
Perché comprare a Mont Boron?
Per la collina in sé: ville nel verde e viste sul mare, a est della città.
Mont Boron è lontano dal centro di Nizza?
La collina si trova a est di Nizza, sopra il porto. Si vive in disparte dall'animazione del centro, senza esserne tagliati fuori.

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