Satılık · Daire
4 odalı daire, Nice
Carré d'Or, Nice
€790.000
Alıcı ücreti 6% / €44.717 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum100.24 m²
Alan
4
Oda
3
Yatak odası
Ankastre mutfak · Güvenlikli giriş
Açıklama
Bu 100 m² Loi Carrez daire, Carré d'Or'da tarihi bir binada yer almakta olup avenue Jean Médecin ve Coulée Verte'ye birkaç adım mesafededir. Tramvay durağı çok yakındadır. Konut üç yatak odası, yemek alanına açık merkez adalı donanımlı mutfak ve küvet ile duşa sahip banyodan oluşmaktadır. Parke, yaşam alanlarını kaplamaktadır.
Tavan yüksekliği ve hacimlerin düzeni bütünü yapılandırmaktadır. Daire, aynı binada bulunan ve ek depolama alanı sunan bir çatı katına sahiptir.
Semt, mağazalar, butikler ve hizmetleri bir araya getirmektedir. Coulée Verte ve Nice'in ana aksları yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.
Bizi cezbeden
- Sakin
- Asansör
- Klima
- Yenilenmiş
Özellikler
- Ankastre mutfak
- Güvenlikli giriş
Uyarı
Bunun gibi mülklerden haberdar olun.
Benzer bir mülk geldiğinde, çoğu zaman portallarda yayınlanmadan önce size yazıyoruz. Bir e-posta, fazlası değil.
Uyarıyı oluşturarak bu aramaya uyan yeni mülkleri e-postayla almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Film
Video talep üzerine yüklenir, üçüncü taraf izleyici yok.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf B, 104 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf A, 3 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: satıcı net fiyatının KDV dahil %6'i, yani €44.717. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 26 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 1481 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Emlak vergisi
- Yılda yaklaşık 2036 €.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 868 ile 1174 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2494.
- Risk durumu
- Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques sitesinde yer almaktadır: www.georisques.gouv.fr
Bu mülk hakkında sorulan sorular
- Carré d'Or semtinde hayat nasıl?
- Carré d'Or, yürüyerek beş dakikada geçilen bir dikdörtgene sığar: güneyde Promenade, kuzeyde boulevard Victor-Hugo, ikisinin arasında ise dosdoğru denize inen sokaklar. Burası 1900 yapılarının Nice'i: beyaz kornişler, panjurlar, mozaik döşeli girişler. Zemin katları galeriler, muayenehaneler ve sesini yükseltmeyen birkaç restoran paylaşır.
- Pazar ve alışveriş için nereye gidilir?
- Büyük bir pazar için cours Saleya doğuda, jardin Albert-Ier'in hemen ötesindedir: sabahları meyve ve sebze, salıdan cumartesiye saat 17.30'a kadar çiçek. Boulevard Victor-Hugo'nun kuzeyinde avenue Jean-Médecin, merkezin alışveriş caddesidir. Haftalık alışverişi Masséna'dan 1 numaralı tramvayla ulaşabileceğiniz Libération pazarında da yapabilirsiniz.
- Buradan nasıl ulaşım sağlanır?
- Deniz yürüyerek 5 dakika uzaklıkta. Nice-Ville garı yürüyerek 14 dakika uzaklıkta. Tramvay semtin kuzey kenarından geçer: 2 numaralı hat boulevard Victor-Hugo'nun altında, Alsace-Lorraine ve Jean Médecin istasyonlarında durur ve aktarmasız olarak havalimanının 1 ve 2 numaralı terminallerine gider. 1 numaralı hatta Masséna veya Jean Médecin'den binebilirsiniz; bu hat, semte yürüyerek on dört dakika uzaklıktaki Nice-Ville SNCF garının önündeki Gare Thiers durağına uğrar. Promenade üzerinde 12+ otobüsü de havalimanına gider.
- Yakında hangi okullar var?
- En yakın devlet okulları semtin hemen sınırındadır. Boulevard Gambetta'nın batısında, rue Dante üzerindeki Baumettes okul grubu Simone-Veil anaokulu ve ilkokulu ile Jean-Moulin ilkokulunu bir araya getirir; boulevard Victor-Hugo'nun kuzeyindeki Auber okulu ise hem anaokulu hem ilkokul öğrencilerini kabul eder. Devlet okullarındaki uluslararası bölümlerin listesi Nice eğitim akademisince her yıl güncellenir; her öğretim yılı başında kontrol etmenizi öneririz.
- Bu semt hakkında ne okunabilir?
- La Gazette de la Promenade bu semte birkaç makale ayırdı, aralarında «Nice'te projenize göre nerede oturmalı?» ve «Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?».
- Bu mülk odaların ötesinde neler sunuyor?
- Güvenlikli giriş.
- Bu mülkün yüzölçümü nedir?
- 100,24 m² daire, 4 oda, bunlardan 3 tanesi yatak odası.
- Bu mülkün fiyatı nedir?
- €790.000, emlak komisyonu dahil. Komisyonsuz fiyatın KDV dahil %6 oranındaki komisyon alıcıya aittir.
- Bu mülkün enerji performansı nedir?
- Enerji performans belgesinde B sınıfı, yani yılda m² başına 104 kWh. Sera gazı emisyonlarında A sınıfı.
- Mülk bir kat mülkiyetine dahil mi?
- Evet, 26 bağımsız bölümlü bir kat mülkiyeti. Olağan giderler yıllık €1.481 tutarındadır. Kat malikleri birliğine karşı devam eden bir dava yoktur.
- Bu mülkü nasıl ziyaret edebilirim?
- Bu sayfadaki formdan ya da WhatsApp üzerinden, 2494 referansını belirterek bize yazın.
Uzaktan satın almak
WhatsApp'ta aynı gün, Türkçe, Fransızca, İngilizce ve İtalyanca yanıt veriyoruz. Mülkü size uygun bir saatte canlı görüntülü görüşmeyle de gezdirebiliriz.
- Tahmini noter masrafları
- yaklaşık €52.644, yani ajans ücreti hariç fiyatın %7,1'i. Hesaplamanın ayrıntısı La Gazette'te
- Diğer para birimlerinde yaklaşık fiyat
- ≈ $885.000 · ≈ £670.000, 9 Ekim tarihli ECB kuruyla
- Nice Côte d'Azur Havalimanı
- kuş uçuşu 6 km
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
3 665 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşün