Appartement 6 pièces, Promenade des Anglais

Satılık · Daire

6 odalı daire, Promenade des Anglais

Promenade des Anglais, Nice

€2.980.000

Alıcı ücreti 8% / €220.741 dahil

Bu mülkü beğendiniz mi?

Ziyaret etmek istiyorum

İletişim kişileriniz

174.83 m²

Alan

6

Oda

3

Yatak odası

Teras · Garaj · Otopark yeri

Açıklama

Promenade des Anglais üzerinde, kapıcılı, yüksek standartlı bir binada yer alan bu altıncı kattaki muhteşem daire, ender bulunur bir zarafette panoramik deniz manzarası sunuyor. Işıkla yıkanan daire, hacimleri ve Akdeniz'e bakan simgesel bir adresin prestijiyle büyülüyor.

175 m² Loi Carrez alana sahip daire, geniş yaşam alanları, hacimlerinin kalitesi ve çok sayıda düzenleme olanağı sunan yapısıyla cezbediyor. Dikkat çekici oranlara sahip kabul odaları denize doğru geniş biçimde açılıyor ve misafir ağırlamak için ideal bir ortam yaratıyor.

Toplam 32,90 m²'lik iki teras yaşam alanlarını uzatıyor ve panoramanın ve Nice ikliminin yumuşaklığının tadını doyasıya çıkarmaya davet ediyor. Daire, takdire değer bir depolama konforu sağlayan iki mahzenle tamamlanıyor. Bu aranan bölgede ender bir avantaj olan bir garaj ve bir otopark yeri ayrıca satışa sunulmaktadır.

Yüksek kat, muhteşem deniz manzarası, geniş yüzeyler ve rezidans hizmetlerini Nice'in en prestijli adreslerinden birinin kalbinde bir araya getiren istisnai bir fırsat.

Özellikler

  • Teras
  • Garaj
  • Otopark yeri
  • Depo
  • Deniz manzarası
  • Güvenlikli giriş

La Gazette'te yer aldı

Riviera emlak piyasası

Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?

Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma

Riviera emlak piyasası

Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar

Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma

Yaşam sanatı

Nice'te projenize göre nerede oturmalı?

Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Yaşam sanatı

Deniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?

Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Mimari & Miras

Belle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?

1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Pratik

Riviera'da kat mülkiyeti: aidat, yönetici, satın almadan önce nelere bakmalı

Côte d'Azur'da bir daire satın almak, neredeyse her zaman bir kat mülkiyetinde satın almak demektir. Genel kurul tutanakları, yönetmelik, güncel durum belgesi, işler fonu: bir satın alma önermeden önce kendim neleri okurum.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Uluslararası

Nice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değil

Herhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Mimari ve Miras

Promenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansı

Liman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Promenade hikâyeleri

2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı

6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Finansman

Finansmanınızı simüle edin

Peşinat€596.000
Yıllık oran3,5 %
Süre20 yıl

Tahmini aylık ödeme

13 826

Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.

Bu mülkle tanışın

Randevu alın.

Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.

İstediğiniz

İki satır yeterli, gerisini biz hallederiz.

İletişim bilgileriniz yalnızca size yanıt vermek için kullanılır.

Erişim, düzeltme ve silme haklarınız GDPR beyanımızda ayrıntılı olarak açıklanmıştır.

107

Groupe 107 Promenade size şahsen yanıt verir, 24 saat içinde.

Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler

Tüketim: sınıf D, 134 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf D, 41 kg CO₂/m²/yıl.

Tüketim

Emisyonlar (sera gazı)

Ücretler
Ücretler alıcıya aittir: 8 %. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
Kat mülkiyeti
200 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 7975 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
Tüketim
Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 2994 ile 4050 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
Referanslar
İlan referansı: 2464.