Vente · Appartement
Appartement 2 pièces, Carré d'Or
Carré d'Or, Nice
530 000 €
Dont 30000 % / 528 239 € d'honoraires charge acquéreur
Ce bien vous plaît ?
Je souhaite visiter45.1 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
Terrasse · Parking · Cuisine équipée
La description
Cet appartement de deux pièces se situe au quatrième étage de l'immeuble Terra Mare, construit en 1959, à l'angle des rues Halévy et Gabriel Fauré, dans le Carré d'Or. La Promenade des Anglais, l'avenue Gustave V et la coulée verte se trouvent à proximité immédiate. Le bien résulte de la réunion de deux studios. Il comprend deux salles de bains et deux WC. Une terrasse de plus de 12 m² offre une vue mer latérale, et un balcon de 4,05 m² prolonge la chambre. L'exposition assure un ensoleillement tout au long de la journée. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie C. Les charges s'élèvent à environ 200 euros par mois, eau froide comprise. Un parking peut être acquis séparément.
Les prestations
- Terrasse
- Parking
- Cuisine équipée
- Vue mer
- Balcon filant
- Accès sécurisé
Vu dans la Gazette
Architecture & Patrimoine
Qu'est-ce que l'étage noble, et pourquoi garde-t-il sa valeur ?
Plafonds hauts, balcon filant, lumière : l'étage principal des immeubles Belle Époque n'a rien perdu de sa logique. Définition, histoire et lecture de façade, du Carré d'Or à la Promenade des Anglais.
Par Garen Ajderhanyan · 6 min de lecture
Marché immobilier Riviera
Comment vendre un appartement à Nice au juste prix ?
Prix médian, écarts de quartier, ce qui fait la valeur d'un bien, mandat, documents : la méthode pour vendre un appartement à Nice, chiffres sourcés à l'appui.
Par Garen Ajderhanyan · 9 min de lecture
Marché immobilier Riviera
Combien vaut le mètre carré à Nice en 2026 ? Les prix, quartier par quartier
De 6 270 €/m² à Gairaut à 9 350 €/m² au Mont-Boron : les prix de vente médians relevés au premier semestre 2026, ce qui les explique, et ce que dit le marché de l'ancien. Chaque chiffre est daté et sourcé.
Par Garen Ajderhanyan · 9 min de lecture
Art de vivre
Où habiter à Nice selon son projet ?
Pied-à-terre face à la mer, installation en famille, retraite, investissement locatif : Nice ne se choisit pas sur une carte des prix mais sur un usage. Garen Ajderhanyan passe la ville en revue, quartier par quartier, projet par projet.
Par Garen Ajderhanyan · 6 min de lecture
Architecture & Patrimoine
Belle Époque, Art Déco, moderne : comment reconnaître les styles architecturaux de la Promenade des Anglais ?
Rotonde 1900, ferronnerie 1930 ou loggia 1960 : un guide de lecture des façades de la Promenade des Anglais, pour le promeneur curieux comme pour l'acheteur.
Par Garen Ajderhanyan · 7 min de lecture
Architecture & Patrimoine
Les 12 résidences Belle Époque emblématiques de la Promenade
Douze adresses entre le port et l'aéroport, relevées une à une : les façades qui tiennent encore, et celles qu'on a laissées partir.
Par Garen Ajderhanyan · 6 min de lecture
Histoires de la Promenade
Depuis 2005 : vingt ans à éditer La Gazette
Le 6 mai 2005, mon père tire le premier numéro. Vingt ans plus tard, je tiens la maquette. Ce que La Gazette a appris à la Promenade, et l'inverse.
Par Garen Ajderhanyan · 6 min de lecture
Rencontrer ce bien
Prendre rendez-vous.
Une visite se prépare : dites-nous quand vous êtes à Nice, nous organisons le reste.
Financement
Simuler votre financement
Mensualité estimée
2 459 €
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ne constitue pas une offre de prêt.
En parler avec un conseillerFiche technique et informations réglementaires
Consommation : classe C, 133 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe A, 5 kg CO₂/m²/an.
Consommation
Émissions (GES)
- Honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30000. Barème détaillé sur la page Honoraires.
- Copropriété
- Copropriété de 55 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 2441 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
- Consommation
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 et 900 € par an (énergie, année de référence 2023). Estimation indicative.
- Références
- Référence de l'annonce : 2482.