
Satılık · Daire
4 odalı daire, Promenade des Anglais
Promenade des Anglais, Nice
€848.000
Alıcı ücreti 8% / €62.815 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorumİletişim kişileriniz
- 107
81.6 m²
Alan
4
Oda
2
Yatak odası
Teras · Asansör · Depo
Açıklama
Nice'teki efsanevi Promenade des Anglais'nin kalbinde ideal bir konumda yer alan bu yüksek standartlı 4 odalı daire, denize karşı ender bir yaşam deneyimi sunuyor. Asansörlü ve kapıcılı prestijli bina.
Karşılıklı cepheli bu daire olağanüstü çift yönlü bir konumdan yararlanır: Akdeniz'e hâkim kesintisiz panoramik manzaralı tam güney cephesi ve gün boyu aydınlık ile doğal havalandırma sağlayan, avenue de la Californie'ye bakan ikinci bir cephe.
Üst düzey donanımlarla baştan sona yenilenen bu mülk şunlardan oluşmaktadır:
• Amerikan tarzı açık mutfaklı geniş bir yaşam alanı, zarif ve mükemmel şekilde
• Denize doğrudan ve kesintisiz manzara sunan 10 m2'lik bir teras
• Giyinme odalı bir ebeveyn süiti.
• Küçük balkonlu ikinci bir yatak odası.
• Stüdyo veya çalışma odası olarak da kullanılabilecek üçüncü bir yatak odası
• Zemin seviyesinde yürüyerek girilen duşa sahip çağdaş bir banyo
• Bir çamaşır / teknik oda
Konfor, modern ve yüksek performanslı donanımlarla sağlanır: yerden ısıtma, merkezi kanallı çift yönlü (ısıtma-soğutma) klima ve tüm odalarda Cat-5 internet kablolaması.
Tüm ortak duvarlarda üst düzey ses yalıtımı
İdeal konum: deniz kıyısında, 2 ve 3 numaralı hatların hizmet verdiği Lenval tramvay durağına yalnızca 40 metre mesafede; buradan havalimanına, şehir merkezine,
eski şehre, limana ve hatta stadyuma 20 dakikadan kısa sürede ulaşılır.
Ünlü Côte d'Azur'un kalbinde; prestijli konumu, modern konforu ve nefes kesen manzarayı bir araya getiren istisnai bir mülk edinmek için eşsiz bir fırsat.
Özellikler
- Teras
- Asansör
- Depo
- Klima
- Ankastre mutfak
- Boydan boya balkon
- Güvenlikli giriş
La Gazette'te yer aldı
Riviera emlak piyasası
Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?
Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar
Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Yaşam sanatı
Nice'te projenize göre nerede oturmalı?
Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Yaşam sanatı
Deniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?
Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari & Miras
Belle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?
1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Pratik
Riviera'da kat mülkiyeti: aidat, yönetici, satın almadan önce nelere bakmalı
Côte d'Azur'da bir daire satın almak, neredeyse her zaman bir kat mülkiyetinde satın almak demektir. Genel kurul tutanakları, yönetmelik, güncel durum belgesi, işler fonu: bir satın alma önermeden önce kendim neleri okurum.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Uluslararası
Nice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değil
Herhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari ve Miras
Promenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansı
Liman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Promenade hikâyeleri
2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı
6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
3 934 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf D, 143 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf D, 31 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: 8 %. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 40 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 4536 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 1420 ile 1970 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2483.






