Satılık · Daire
4 odalı daire, Promenade des Anglais
Promenade des Anglais, Nice
€848.000
Alıcı ücreti 8% / €62.815 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum81.6 m²
Alan
4
Oda
2
Yatak odası
Teras · Asansör · Depo
Açıklama
Bu dört odalı daire Promenade des Anglais üzerinde, Méditerranée karşısında yer almaktadır. Binada asansör ve kapıcı bulunmaktadır. Karşılıklı cepheli olan daire çift yönlü konumdan yararlanmaktadır: deniz tarafında tam güney ve avenue de la Californie üzerinde. Bu yapı doğal aydınlatma ve havalandırma sağlamaktadır.
Tamamen yenilenmiş olan daire, açık mutfaklı yaşam alanı, denize bakan on metrekarelik teras, giyinme odalı ana yatak odası, küçük balkonlu ikinci yatak odası, çalışma odası olarak kullanılabilecek üçüncü yatak odası, İtalyan duşlu banyo ve çamaşırhane bölümünden oluşmaktadır. Yerden ısıtma, merkezi klima sistemi ve tüm odalarda Cat-5 internet kablo altyapısı ile donatılmıştır. Ortak duvarlarda ses yalıtımı güçlendirilmiştir.
Lenval tramvay durağı, 2 ve 3 numaralı hatlar tarafından hizmet verilmekte olup kırk metre mesafededir. Havaalanına, şehir merkezine, eski şehre, limana veya stadyuma yirmi dakikadan kısa sürede ulaşım imkanı sağlamaktadır.
Özellikler
- Teras
- Asansör
- Depo
- Klima
- Ankastre mutfak
- Boydan boya balkon
- Güvenlikli giriş
La Gazette'te yer aldı
Mimari & Miras
Étage noble nedir, değerini neden korur?
Yüksek tavanlar, boydan boya balkon, ışık: Belle Époque binalarının ana katı mantığından bir şey yitirmedi. Tanımı, tarihi ve cephe okuma sanatı, Carré d'Or'dan Promenade des Anglais'ye.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?
Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar
Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Yaşam sanatı
Nice'te projenize göre nerede oturmalı?
Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Yaşam sanatı
Deniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?
Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari & Miras
Belle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?
1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Pratik
Riviera'da kat mülkiyeti: aidat, yönetici, satın almadan önce nelere bakmalı
Côte d'Azur'da bir daire satın almak, neredeyse her zaman bir kat mülkiyetinde satın almak demektir. Genel kurul tutanakları, yönetmelik, güncel durum belgesi, işler fonu: bir satın alma önermeden önce kendim neleri okurum.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Uluslararası
Nice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değil
Herhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari & Miras
Promenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansı
Liman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Promenade Hikâyeleri
2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı
6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
3 934 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşünTeknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf D, 143 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf D, 31 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: 8 %. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 40 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 4536 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 1420 ile 1970 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2483.