12 quartieri di Nizza

I quartieri.

Il quartiere è la nostra unità di navigazione: si sceglie una vita prima di scegliere dei muri. Ne seguiamo 12, che la Gazette scrive uno a uno.

Carré d'Or400 metri tra il mare e i platani.4 immobili
Promenade des AnglaisSette chilometri di lungomare, patrimonio UNESCO dal 2021.26 immobili
Vieux-NiceIl mercato del cours Saleya, sei mattine su sette.
CimiezLa collina degli svernanti, dal Régina alle arene romane.1 immobile
Mont BoronIl forte in cima, il mare su entrambi i lati.2 immobili
Port, Place Île de BeautéLe facciate rosse della piazza, gli antiquari subito dietro.
MusiciensVerdi, Rossini, Berlioz: la Belle Époque in un solo pezzo.
LibérationIl mercato della Libé, il tram, la gare du Sud riconvertita.
MagnanUn vallone che scende al mare, un mercato in fondo.3 immobili
FabronLa collina sopra la Promenade, giardini e vista.1 immobile
BelletVigne dentro Nizza, sopra la valle del Var.1 immobile
Gambetta, Les FleursTra il boulevard e il mare, strade con nomi di fiori.

I quartieri a confronto

Prezzo mediano al m² nel 2025 (atti di vendita), variazione dal 2024 e tempi a piedi fino al mare e alla stazione, per i quartieri di Nizza seguiti dal gruppo.
Quartiere	Prezzo mediano al m²	Dal 2024	Fino al mare	Fino alla stazione
Port, Place Île de Beauté	8371€/m²	+14 %	5 min a piedi	25 min a piedi
Promenade des Anglais	7692€/m²	0 %	1 min a piedi	16 min a piedi
Carré d'Or	6732€/m²	-2 %	5 min a piedi	14 min a piedi
Mont Boron	6021€/m²	-11 %	8 min a piedi	35 min a piedi
Musiciens	5951€/m²	+1 %	12 min a piedi	8 min a piedi
Vieux-Nice	5944€/m²	+10 %	4 min a piedi	20 min a piedi
Cimiez	5625€/m²	+3 %	30 min a piedi	18 min a piedi
Fabron	5624€/m²	+4 %	0 min a piedi	0 min a piedi

Prezzo mediano al m² delle vendite di appartamenti nel 2025, dagli atti di vendita (DVF, direzione generale delle finanze pubbliche francese), misurato sulle vie di riferimento di ogni quartiere.