Qual è il prezzo al m² nel Carré d'Or?

Il prezzo mediano è di 6.732 €/m² nel 2025, su 72 vendite di appartamenti (atti di vendita DVF).

Perché comprare nel Carré d'Or?

Il quartiere è un rettangolo tracciato intorno al 1900 tra la Promenade des Anglais e il boulevard Victor-Hugo. La vita quotidiana si fa a piedi, tra il mercato di rue de la Buffa e il mare.

Il Carré d'Or è vicino al mare?

Sì. Il quartiere costeggia la Promenade des Anglais; il mare si trova a circa 400 metri dal suo centro.

Quartiere di Nizza

Carré d'OrAppartamenti in vendita, prezzo al m² e vita di quartiere

400 metri tra il mare e i platani.

La vita qui

Carré d'Or

Di La Gazette de la Promenade

Il Carré d'Or sta in un rettangolo che si attraversa a piedi in cinque minuti: la Promenade a sud, il boulevard Victor-Hugo a nord, e in mezzo strade che scendono dritte verso il mare. È la Nizza dei palazzi del 1900: cornici bianche, persiane, ingressi a mosaico. I piani terra si dividono tra gallerie, studi e qualche ristorante che non urla.

La vita del quartiere comincia in rue de la Buffa, al mercato. La spesa si fa al mattino, i vicini si incontrano lì, e il pomeriggio appartiene ai tavolini della rue de France. Il mare non è mai una spedizione: quattrocento metri al massimo, il tempo di scendere in sandali.

Il Negresco, sulla Promenade dal 1913, fa da faro al quartiere. La sera la luce arriva da ovest e accarezza le facciate. È l'ora in cui il Carré d'Or somiglia di più al suo nome.

Quanto al mercato, il quartiere resta il riferimento del centro: piani nobili con soffitti alti, ultimi piani con terrazza, poche superfici mediocri. Gli immobili corretti partono in fretta; i migliori spesso non compaiono mai online.

Il quartiere in cifre

6 732€/m²

Prezzo mediano al m²

-2 %

Dal 2024

5min a piedi

Fino al mare

14min a piedi

Fino alla stazione

Prezzo mediano al m² delle vendite di appartamenti nel 2025, dagli atti di vendita (DVF, direzione generale delle finanze pubbliche francese), misurato sulle vie di riferimento di ogni quartiere.

Che cosa dicono gli atti di vendita

72 appartamenti hanno cambiato proprietario nel 2025, misurati su: rue Masséna, rue du Maréchal Joffre, rue Gioffredo, rue de l'Hôtel des Postes, rue Paradis.

Prezzo mediano al m²: 6732 €/m²
Intervallo della metà delle vendite: 5283 – 8250 €/m²
Prezzo mediano di una vendita: 322.500 €
Superficie mediana: 55 m²
Mediana rispetto al 2024: -2,3%

Per confronto, la mediana di Nizza è di 4855 €/m² su 7262 vendite.

Fonte: DVF, direzione generale delle finanze pubbliche francese (data.gouv.fr). Vendite di un solo appartamento, dal 1° gennaio al 31 dicembre 2025. DVF non indica il quartiere: il calcolo riguarda le vie citate, un riferimento e non la media dell'intero quartiere. Altre rilevazioni, come lo studio Maison Masséna, riguardano un perimetro diverso e danno livelli diversi.

Vendere

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Domande frequenti

Qual è il prezzo al m² nel Carré d'Or?: Il prezzo mediano è di 6.732 €/m² nel 2025, su 72 vendite di appartamenti (atti di vendita DVF).
Perché comprare nel Carré d'Or?: Il quartiere è un rettangolo tracciato intorno al 1900 tra la Promenade des Anglais e il boulevard Victor-Hugo. La vita quotidiana si fa a piedi, tra il mercato di rue de la Buffa e il mare.
Il Carré d'Or è vicino al mare?: Sì. Il quartiere costeggia la Promenade des Anglais; il mare si trova a circa 400 metri dal suo centro.

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