Quartiere di Nizza
FabronAppartamenti in vendita, prezzo al m² e vita di quartiere
La collina sopra la Promenade, giardini e vista.
La vita qui
Fabron
Di La Gazette de la Promenade
Fabron occupa la collina che domina la parte occidentale della Promenade des Anglais. Il quartiere ha conservato il suo parco, quello del castello di Fabron, e gran parte degli alberi: dal mare, il versante appare verde prima di apparire costruito.
Ci si vive in quiete e in altezza. Le strade salgono a tornanti, le residenze si scaglionano, e ogni ripiano guadagna un po' di mare. L'auto resta utile per la spesa, ma la linea 2 del tram ha avvicinato la parte bassa del quartiere al centro e all'aeroporto.
L'edificato è datato e rivendicato: residenze degli anni Sessanta e Settanta, pensate per la vista, con balconi profondi e spesso una piscina condominiale. Tra loro sopravvivono ville d'anteguerra e parcelle terrazzate piantate a ulivi.
Sul mercato, Fabron si vende sulla vista e sul piano. Uno stesso edificio può variare del doppio secondo l'esposizione. Gli acquirenti cercano metrature che sul lungomare non troverebbero più, con uno spazio esterno e un posto auto.
Il quartiere in cifre
5 624€/m²
Prezzo mediano al m²
+4 %
Dal 2024
Prezzo mediano al m² delle vendite di appartamenti nel 2025, dagli atti di vendita (DVF, direzione generale delle finanze pubbliche francese), misurato sulle vie di riferimento di ogni quartiere.
Che cosa dicono gli atti di vendita
112 appartamenti hanno cambiato proprietario nel 2025, misurati su: avenue de Fabron.
- Prezzo mediano al m²
- 5624 €/m²
- Intervallo della metà delle vendite
- 4779 – 6353 €/m²
- Prezzo mediano di una vendita
- 282.025 €
- Superficie mediana
- 55 m²
- Mediana rispetto al 2024
- +4,2%
Per confronto, la mediana di Nizza è di 4855 €/m² su 7262 vendite.
Fonte: DVF, direzione generale delle finanze pubbliche francese (data.gouv.fr). Vendite di un solo appartamento, dal 1° gennaio al 31 dicembre 2025. DVF non indica il quartiere: il calcolo riguarda le vie citate, un riferimento e non la media dell'intero quartiere. Altre rilevazioni, come lo studio Maison Masséna, riguardano un perimetro diverso e danno livelli diversi.
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