Vente · Maison
Propriété de 158 m² avec 11 000 m² de terrain à la Madeleine
La Madeleine, Nice
740 000 €
Dont 5 % / 35 238 € d'honoraires charge acquéreur
Ce bien vous plaît ?
Je souhaite visiter158 m²
Surface
8
Pièces
5
Chambres
La description
Au XIXᵉ siècle, des moines s'installèrent ici pour une source qui coule toujours. Plus tard, des familles piémontaises cultivèrent des milliers d'œillets sur les restanques, destinés au Cours Saleya puis expédiés dans toute la France. Construite en 1957, la maison conserve les traces de ce passé : la source naturelle, des grottes creusées dans la roche, une ancienne bambouseraie et les terrasses de culture.
La maison principale et son annexe indépendante de 40 m² sur deux niveaux forment un ensemble de huit pièces. La configuration permet trois espaces de vie distincts. Un garage de 33 m² et plusieurs places de stationnement complètent le bâti.
Les 11 000 m² de terrain en jouissance se répartissent en planches et restanques dans le haut de la Madeleine. Bien qu'intégrée à la copropriété Les Terrasses de la Costière, la propriété constitue un lot distinct sans charge appelée.
Ce qui nous séduit
- Terrasse
- Jardin
- Traversant
- Lumineux
- Au calme
- Parking
- Cheminée
Alerte
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Film
La vidéo se charge à la demande, sans traceur tiers.
Fiche technique et informations réglementaires
Consommation : classe F, 243 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe F, 71 kg CO₂/m²/an.
Consommation
Émissions (GES)
Logement à consommation énergétique excessive.
- Honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix net vendeur, soit 35 238 €. Barème détaillé sur la page Honoraires.
- Copropriété
- Bien non soumis au statut de la copropriété.
- Taxe foncière
- Environ 2571 € par an.
- Consommation
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3760 et 5150 € par an (énergie, année de référence 2023). Estimation indicative.
- Références
- Référence de l'annonce : 2517.
- État des risques
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les questions que l'on se pose sur ce bien
- Où faire son marché et ses courses ?
- Aucun marché de plein vent de la liste officielle de la Ville ne se tient à la Madeleine. Le boulevard réunit les équipements de quartier, du jardin Jean-Gabin, au 211, au centre AnimaNice La Madeleine, au 280.
- Comment se déplacer depuis ici ?
- La ligne de bus 6 remonte le boulevard de la Madeleine depuis Magnan, où passent les lignes 2 et 3 du tramway, jusqu'à l'arrêt La Madeleine. Depuis cet arrêt, la ligne 31 dessert d'un côté Madeleine Supérieure, de l'autre les hameaux de la Costière. Pour l'aéroport, on prend la ligne 2 à Magnan, jusqu'aux terminaux 1 et 2, avec un titre Aéro.
- Quelles écoles à proximité ?
- Côté écoles, les écoles maternelle et élémentaire du Chalet des Roses sont au 57, boulevard de la Madeleine, et le collège public Jean-Rostand au 98. Plus haut, l'école primaire publique Madeleine Supérieure occupe le 282, et l'école primaire privée Barsamian, sous contrat, le 279.
- Quelle est la surface de ce bien ?
- Maison de 158 m², 8 pièces dont 5 chambres.
- Où se trouve ce bien ?
- À Nice, dans le quartier La Madeleine.
- Quel est le prix de ce bien ?
- 740 000 €, honoraires d'agence inclus. Les honoraires, de 5 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur.
- Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
- Classe F au diagnostic de performance énergétique, soit 243 kWh par m² et par an. Classe F pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Comment visiter ce bien ?
- Écrivez-nous depuis le formulaire de cette page ou sur WhatsApp, en citant la référence 2517.
Acheter à distance
Nous répondons sur WhatsApp dans la journée, en français, en anglais, en italien et en turc. Nous faisons aussi visiter le bien en vidéo, en direct, à l'heure qui vous convient.
- Frais de notaire estimés
- environ 49 862 €, soit 7,1 % du prix hors honoraires. Le détail du calcul dans La Gazette
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Mensualité estimée
3 433 €
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ne constitue pas une offre de prêt.
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