Vendita · Casa
Proprietà di 158 m² con 11 000 m² di terreno a la Madeleine
La Madeleine, Nice
740.000 €
Di cui 5% / 35.238 € di onorari a carico acquirente
Questo immobile vi piace?
Desidero visitare158 m²
Superficie
8
Locali
5
Camere
La descrizione
Nel XIX secolo, dei monaci si stabilirono qui per una sorgente che scorre ancora oggi. Più tardi, famiglie piemontesi coltivarono migliaia di garofani sulle restanques, destinati al Cours Saleya e poi spediti in tutta la Francia. Costruita nel 1957, la casa conserva le tracce di questo passato: la sorgente naturale, grotte scavate nella roccia, un antico bambuseto e le terrazze di coltivazione.
La casa principale e il suo annesso indipendente di 40 m² su due livelli formano un insieme di otto vani. La configurazione permette tre spazi abitativi distinti. Un garage di 33 m² e diversi posti auto completano l'edificato.
Gli 11 000 m² di terreno in godimento si ripartiscono in pianori e restanques nella parte alta de la Madeleine. Benché integrata nella copropriété Les Terrasses de la Costière, la proprietà costituisce un lotto distinto senza onere richiesto.
Ciò che ci seduce
- Terrazza
- Giardino
- Passante
- Luminoso
- Tranquillo
- Parcheggio
- Camino
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Film
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Scheda tecnica e informazioni regolamentari
Consumo: classe F, 243 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe F, 71 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
Immobile a consumo energetico eccessivo.
- Onorari
- Onorari a carico dell'acquirente: 5% IVA inclusa sul prezzo netto venditore, pari a 35.238 €. Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
- Condominio
- Immobile non soggetto al regime condominiale.
- Imposta fondiaria
- Circa 2571 € all'anno.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: tra 3760 e 5150 € all'anno (energia, anno di riferimento 2023). Stima indicativa.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 2517.
- Stato dei rischi
- Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le domande che ci si pone su questo immobile
- Dove fare la spesa e andare al mercato?
- Nessuno dei mercati all'aperto dell'elenco ufficiale della Città si tiene alla Madeleine. Il boulevard riunisce i servizi del quartiere, dal giardino Jean-Gabin, al 211, al centro AnimaNice La Madeleine, al 280.
- Come spostarsi da qui?
- L'autobus 6 risale il boulevard de la Madeleine da Magnan, dove passano le linee 2 e 3 del tram, fino alla fermata La Madeleine. Da questa fermata la linea 31 serve da un lato Madeleine Supérieure, dall'altro le frazioni della Costière. Per l'aeroporto prendete la linea 2 a Magnan, fino ai terminal 1 e 2, con un biglietto Aéro.
- Quali scuole ci sono nelle vicinanze?
- Quanto alle scuole, le scuole dell'infanzia ed elementare du Chalet des Roses sono al 57 di boulevard de la Madeleine, e il collège pubblico Jean-Rostand al 98. Più in alto, la scuola primaria pubblica Madeleine Supérieure è al 282, e la scuola primaria privata Barsamian, con contratto statale, al 279.
- Qual è la superficie di questo immobile?
- Casa di 158 m², 8 locali di cui 5 camere.
- Dove si trova questo immobile?
- A Nice, nel quartiere La Madeleine.
- Qual è il prezzo di questo immobile?
- 740.000 €, provvigioni d'agenzia incluse. Le provvigioni, pari al 5% IVA inclusa del prezzo al netto delle provvigioni, sono a carico dell'acquirente.
- Qual è la prestazione energetica di questo immobile?
- Classe F all'attestato di prestazione energetica, pari a 243 kWh per m² all'anno. Classe F per le emissioni di gas serra.
- Come visitare questo immobile?
- Scriveteci dal modulo di questa pagina o su WhatsApp, citando il riferimento 2517.
Acquistare a distanza
Rispondiamo su WhatsApp in giornata, in italiano, francese, inglese e turco. Possiamo anche farle visitare l'immobile in videochiamata, in diretta, all'ora che preferisce.
- Spese notarili stimate
- circa 49.862 €, ossia il 7,1% del prezzo al netto degli onorari. Il dettaglio del calcolo nella Gazette
- Prezzo indicativo in altre valute
- ≈ 833.000 USD · ≈ 624.000 £, al tasso BCE del 16 ottobre
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Rata mensile stimata
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Stima indicativa, esclusa assicurazione e spese di istruttoria. Non costituisce un'offerta di prestito.
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