Vente · Appartement
Appartement 3 pièces, Nice
Bellet, Nice
360 400 €
Dont 6 % / 20 400 € d'honoraires charge acquéreur
Ce bien vous plaît ?
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57.4 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
Terrasse · Parking · Cuisine équipée
La description
Cet appartement de trois pièces occupe le rez-de-chaussée d'une résidence récente, construite il y a moins de cinq ans, route de Bellet à Nice. Le bien se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'ensemble se trouve en excellent état. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privatif de 17,5 m² et deux terrasses de 12,4 m² et 7,6 m². Ces surfaces permettent de profiter du climat de la Côte d'Azur. Le secteur offre un environnement calme et verdoyant. Pour compléter ce bien, un double garage fermé en sous-sol avec porte électrique est proposé en supplément du prix au tarif de 50 000 €. La résidence se situe à quelques minutes du centre de Nice.
Ce qui nous séduit
- Terrasse
- Lumineux
- Au calme
- Parking
- Climatisation
- Rénové
Les prestations
- Terrasse
- Parking
- Cuisine équipée
- Jardin
- Accès sécurisé
Fiche technique et informations réglementaires
Consommation : classe B, 70 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe A, 2 kg CO₂/m²/an.
Consommation
Émissions (GES)
- Honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix net vendeur, soit 20 400 €. Barème détaillé sur la page Honoraires.
- Copropriété
- Copropriété de 133 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 1872 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
- Taxe foncière
- Environ 1568 € par an.
- Consommation
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 et 670 € par an (énergie, année de référence 2021). Estimation indicative.
- Références
- Référence de l'annonce : 2475.
- État des risques
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les questions que l'on se pose sur ce bien
- Comment vit-on dans le quartier Bellet ?
- Bellet est l'une des rares appellations viticoles françaises entièrement comprises dans les limites d'une grande ville. Les vignes tiennent sur les collines du nord-ouest de Nice, au-dessus de la vallée du Var, sur une surface qui se compte en dizaines d'hectares. On y cultive le braquet, la folle noire et le rolle.
- Où faire son marché et ses courses ?
- La colline n'a pas de marché. Le plus proche est le marché de producteurs de Saint-Isidore, le samedi de 6 h à 13 h, place Chanoine-César-Musso, que la ligne 52 relie à Saint-Roman de Bellet. À Saint-Roman, la place des Vignerons, au 712 route de Bellet, accueille la maison médicale Bellet et un arrêt de la mairie mobile.
- Comment se déplacer depuis ici ?
- La ligne 62 monte de Magnan, où passent les lignes 2 et 3 du tramway, jusqu'à Saint-Roman de Bellet ; la 52 y arrive depuis Saint-Isidore, terminus de la ligne 3. Sur le bas de la route de Bellet, la ligne 60 rejoint aussi Magnan. Pour l'aéroport, on prend la ligne 2 à Magnan, ou la ligne 3 jusqu'à Grand Arénas puis la 2 ou la B. En voiture, l'échangeur Nice Saint-Isidore (n° 52) donne accès à l'A8.
- Quelles écoles à proximité ?
- Côté écoles, l'école primaire publique Saint-Roman-de-Bellet est installée chemin de la Tour de Bellet. La colline ne compte ni collège ni lycée : ils se trouvent plus bas, en ville, et l'établissement de rattachement se vérifie auprès de la Ville de Nice et du rectorat.
- Que comprend ce bien, au-delà des pièces ?
- Terrasse, jardin, parking et accès sécurisé.
- Quelle est la surface de ce bien ?
- Appartement de 57,4 m², 3 pièces dont 2 chambres.
- Quel est le prix de ce bien ?
- 360 400 €, honoraires d'agence inclus. Les honoraires, de 6 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur.
- Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
- Classe B au diagnostic de performance énergétique, soit 70 kWh par m² et par an. Classe A pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Le bien fait-il partie d'une copropriété ?
- Oui, une copropriété de 133 lots. Les charges courantes s'élèvent à 1 872 € par an. Aucune procédure n'est en cours contre le syndicat des copropriétaires.
- Comment visiter ce bien ?
- Écrivez-nous depuis le formulaire de cette page ou sur WhatsApp, en citant la référence 2475.
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Mensualité estimée
1 672 €
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