Vendita · Appartamento
Appartamento 3 locali, Nice
Bellet, Nice
360.400 €
Di cui 6% / 20.400 € di onorari a carico acquirente
Questo immobile vi piace?
Desidero visitare
57.4 m²
Superficie
3
Locali
2
Camere
Terrazza · Posto auto · Cucina attrezzata
La descrizione
Questo appartamento di tre locali occupa il piano terra di una residenza recente, costruita meno di cinque anni fa, route de Bellet a Nice. L'immobile si compone di due camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. L'insieme si trova in ottimo stato. Gli spazi esterni comprendono un giardino privato di 17,5 m² e due terrazze di 12,4 m² e 7,6 m². Queste superfici permettono di godere del clima della Côte d'Azur. Il settore offre un ambiente tranquillo e verdeggiante. A completamento di questa proprietà, un garage doppio interrato con porta elettrica è offerto in aggiunta al prezzo al costo di € 50.000. La residenza si trova a pochi minuti dal centro di Nice.
Ciò che ci seduce
- Terrazza
- Luminoso
- Tranquillo
- Parcheggio
- Aria condizionata
- Ristrutturato
Le prestazioni
- Terrazza
- Posto auto
- Cucina attrezzata
- Giardino
- Accesso sicuro
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Scheda tecnica e informazioni regolamentari
Consumo: classe B, 70 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe A, 2 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
- Onorari
- Onorari a carico dell'acquirente: 6% IVA inclusa sul prezzo netto venditore, pari a 20.400 €. Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
- Condominio
- Condominio di 133 lotti. Spese correnti previste: circa 1872 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
- Imposta fondiaria
- Circa 1568 € all'anno.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: tra 460 e 670 € all'anno (energia, anno di riferimento 2021). Stima indicativa.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 2475.
- Stato dei rischi
- Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le domande che ci si pone su questo immobile
- Come si vive nel quartiere Bellet?
- Bellet è una delle poche denominazioni vinicole francesi interamente comprese nei confini di una grande città. Le vigne tengono le colline a nord-ovest di Nizza, sopra la valle del Var, su una superficie che si conta in decine di ettari. Vi si coltivano braquet, folle noire e rolle.
- Dove fare la spesa e andare al mercato?
- Sulla collina non c'è mercato. Il più vicino è il mercato dei produttori di Saint-Isidore, il sabato dalle 6 alle 13 in place Chanoine-César-Musso, collegato a Saint-Roman de Bellet dalla linea 52. A Saint-Roman, place des Vignerons, al 712 di route de Bellet, ospita la casa medica Bellet e una fermata del municipio mobile.
- Come spostarsi da qui?
- La linea 62 sale da Magnan, dove passano le linee 2 e 3 del tram, fino a Saint-Roman de Bellet; la 52 vi arriva da Saint-Isidore, capolinea della linea 3. Nella parte bassa di route de Bellet, anche la linea 60 scende a Magnan. Per l'aeroporto prendete la linea 2 a Magnan, oppure la linea 3 fino a Grand Arénas e poi la 2 o la B. In auto, lo svincolo Nice Saint-Isidore (n. 52) dà accesso all'autostrada A8.
- Quali scuole ci sono nelle vicinanze?
- Quanto alle scuole, la scuola primaria pubblica Saint-Roman-de-Bellet si trova in chemin de la Tour de Bellet. Sulla collina non ci sono né collège né liceo: si trovano più in basso, in città, e l'istituto di riferimento va verificato presso il Comune di Nizza e il rettorato.
- Che cosa comprende questo immobile, oltre ai locali?
- Terrazza, giardino, posto auto e accesso sicuro.
- Qual è la superficie di questo immobile?
- Appartamento di 57,4 m², 3 locali di cui 2 camere.
- Qual è il prezzo di questo immobile?
- 360.400 €, provvigioni d'agenzia incluse. Le provvigioni, pari al 6% IVA inclusa del prezzo al netto delle provvigioni, sono a carico dell'acquirente.
- Qual è la prestazione energetica di questo immobile?
- Classe B all'attestato di prestazione energetica, pari a 70 kWh per m² all'anno. Classe A per le emissioni di gas serra.
- L'immobile fa parte di un condominio?
- Sì, un condominio di 133 unità. Le spese correnti ammontano a 1872 € all'anno. Nessun procedimento è in corso contro il condominio.
- Come visitare questo immobile?
- Scriveteci dal modulo di questa pagina o su WhatsApp, citando il riferimento 2475.
Acquistare a distanza
Rispondiamo su WhatsApp in giornata, in italiano, francese, inglese e turco. Possiamo anche farle visitare l'immobile in videochiamata, in diretta, all'ora che preferisce.
- Spese notarili stimate
- circa 24.819 €, ossia il 7,3% del prezzo al netto degli onorari. Il dettaglio del calcolo nella Gazette
- Prezzo indicativo in altre valute
- ≈ 404.000 USD · ≈ 305.000 £, al tasso BCE del 9 ottobre
- Aeroporto Nizza Costa Azzurra
- a 4 km in linea d'aria
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Rata mensile stimata
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Stima indicativa, esclusa assicurazione e spese di istruttoria. Non costituisce un'offerta di prestito.
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