Satılık · Daire
ROSELAND ABBEY – YENİLENMİŞ 3 ODALI DAİRE, XXL BALKON
Fabron, Nice
€735.000
Alıcı ücreti 5% / €35.000 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum
80 m²
Alan
3
Oda
2
Yatak odası
Açıklama
Nice'in çok tercih edilen Abbaye de Roseland sitesinin 6. katında bulunan, tamamen yenilenmiş bu daire 80,50 m² Carrez Yasası ölçüsünde alan sunmakta ve iç mekanların gerçek bir uzantısı olan 46,90 m² olağanüstü bir balkona sahiptir. Yenileme, çağdaş ve sade bir anlayışla düşünülmüştür. 27,50 m² geniş, aydınlık ve cömert oturma odası dışa doğru genişçe açılır ve çevredeki bitki örtüsünün engellenmemiş manzarasının keyfini çıkarır. Büyük balkon, dairenin birkaç odasının boyunca uzanır ve öğle yemeği yemek, misafir ağırlamak ya da sadece Nice ikliminin tadını çıkarmak için farklı alanlar oluşturulmasına olanak tanır. 8,80 m² bağımsız mutfak da tamamen yeniden tasarlanmış olup, modern çizgilere, çok sayıda saklama alanına ve yemek alanına sahiptir. Uyku kısmı, sırasıyla 12 m² ve 12,40 m² büyüklüğünde iki güzel boyutlu yatak odası ve bir giyinme odası içerir. Modern bir banyo, bağımsız tuvaletler, çamaşır odası ve çok sayıda depolama alanı, özellikle konforlu bir dağılımı tamamlar. Seçilen malzeme ve ekipmanlar bütün olarak zarif ve güncel bir atmosfer sunar: açık zeminler, özenli işçilikle tamamlanmış mutfak, modern banyo, klima ve doğal ışığın içeri girmesine izin veren geniş açıklıklar. Site, güzel peyzaj alanları ve sıcak havaların keyfini tam anlamıyla çıkarmak için ideal büyük bir yüzme havuzuyla oldukça hoş bir konut ortamı sunar. Abbaye de Roseland, Nice batısında benzersiz bir kimliğe sahiptir. Tarihi, özellikle dikkat çekici bir manastır ve Akdeniz ruhunda tasarlanmış bahçeler etrafında, 20. yüzyılın başında dönüştürülen eski bir kırsal mülke dayanır. Arazinin bir kısmı Nice Şehri'ne devredilmiş ve site 1996 yılında Tarihi Anıtlar kapsamında korunmaya alınmıştır. Bu tarih ve domainin cömert bitki örtüsü, Roseland'da Nice'teki az sayıda sitede bulunan özel bir atmosfer yaratır. Yaklaşık 29,50 m² alanı temsil eden geniş bir garaj ve mahzen alanı mülkü tamamlar. Özenli yenileme, geniş dış alan, yüzme havuzu ve yeşil çevre ile bu daire, hem ana konut hem de Nice'te ikinci ev olarak son derece çekici bir kombinasyon sunar.
Bizi cezbeden
- Deniz manzarası
- Teras
- Balkon
- Bahçe
- Havuz
- Çift cepheli
- Aydınlık
- Sakin
- Asansör
- Kapıcı
- Mahzen
- Klima
- Yenilenmiş
« İlk andan itibaren gerçek bir huzur ve zarafet hissi duyuluyor; burada ışık, yeşile açılan geniş balkon ve Roseland'ın tarihi cazibesi, şehir koşuşturmacasından uzak, doğanın içinde yaşıyormuş izlenimi veriyor. »
Ev · 107 Promenade des Anglais
Uyarı
Bunun gibi mülklerden haberdar olun.
Benzer bir mülk geldiğinde, çoğu zaman portallarda yayınlanmadan önce size yazıyoruz. Bir e-posta, fazlası değil.
Uyarıyı oluşturarak bu aramaya uyan yeni mülkleri e-postayla almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf C, 116 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf C, 23 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: satıcı net fiyatının KDV dahil %5'i, yani €35.000. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 270 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 4780 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Emlak vergisi
- Yılda yaklaşık 2041 €.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 990 ile 1350 € arasında (enerji, referans yılı 1975). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2523.
- Risk durumu
- Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques sitesinde yer almaktadır: www.georisques.gouv.fr
Bu mülk hakkında sorulan sorular
- Fabron semtinde hayat nasıl?
- Fabron, Promenade des Anglais'nin batı ucuna hâkim yamacı kaplar. Semt, Fabron şatosunun parkını ve ağaçlarının çoğunu korumuştur: denizden bakıldığında yamaç, yapılı görünmeden önce yeşil görünür.
- Buradan nasıl ulaşım sağlanır?
- Semtin alt kısmında, 2 ve 3 numaralı tramvay hatlarının Fabron istasyonu avenue de la Californie üzerindedir; oradan 2 numaralı hat, Aéro biletiyle doğrudan havalimanının 1. ve 2. terminallerine gider. Tepede 51 numaralı otobüs, bir başka tramvay istasyonu olan Ferber'den kalkıp avenue de Fabron ve Corniche Fleurie üzerinden bir tur atar. 61 numaralı hat ise Magnan ile Ferber arasında Mont Fabron durağından geçer.
- Yakında hangi okullar var?
- Okullar açısından semtte chemin de la Madonette üzerindeki La Madonette Terron anaokulu ile Madonette-Terron ilkokulu bulunur. Kuzeyde, Archet devlet ortaokulu (collège) boulevard Impératrice-Eugénie'dedir. Uluslararası bir eğitim için, devletle sözleşmesi olmayan özel bir okul olan International School of Nice, şehrin batısında 15, avenue Claude-Debussy adresinde ilk ve ortaöğretim öğrencilerini kabul eder.
- Bu semt hakkında ne okunabilir?
- La Gazette de la Promenade bu semte birkaç makale ayırdı, aralarında «Nice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberi» ve «Nice'te nerede pazarlık yapılır? İstenen fiyatlar ve gerçekte ödenenler».
- Bu mülkü farklı kılan nedir?
- Ajansın deyişiyle: «İlk andan itibaren gerçek bir huzur ve zarafet hissi duyuluyor; burada ışık, yeşile açılan geniş balkon ve Roseland'ın tarihi cazibesi, şehir koşuşturmacasından uzak, doğanın içinde yaşıyormuş izlenimi veriyor».
- Bu mülkün yüzölçümü nedir?
- 80 m² daire, 3 oda, bunlardan 2 tanesi yatak odası.
- Bu mülkün fiyatı nedir?
- €735.000, emlak komisyonu dahil. Komisyonsuz fiyatın KDV dahil %5 oranındaki komisyon alıcıya aittir.
- Bu mülkün enerji performansı nedir?
- Enerji performans belgesinde C sınıfı, yani yılda m² başına 116 kWh. Sera gazı emisyonlarında C sınıfı.
- Mülk bir kat mülkiyetine dahil mi?
- Evet, 270 bağımsız bölümlü bir kat mülkiyeti. Olağan giderler yıllık €4.780 tutarındadır. Kat malikleri birliğine karşı devam eden bir dava yoktur.
- Bu mülkü nasıl ziyaret edebilirim?
- Bu sayfadaki formdan ya da WhatsApp üzerinden, 2523 referansını belirterek bize yazın. Size Teni Bagdasar dönüş yapacaktır.
Uzaktan satın almak
WhatsApp'ta aynı gün, Türkçe, Fransızca, İngilizce ve İtalyanca yanıt veriyoruz. Mülkü size uygun bir saatte canlı görüntülü görüşmeyle de gezdirebiliriz.
- Tahmini noter masrafları
- yaklaşık €49.535, yani ajans ücreti hariç fiyatın %7,1'i. Hesaplamanın ayrıntısı La Gazette'te
- Diğer para birimlerinde yaklaşık fiyat
- ≈ $825.000 · ≈ £619.000, 19 Ekim tarihli ECB kuruyla
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
3 410 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşün