Satılık · Daire
Bas de Fabron'da 14,5 m² teraslı 37 m² stüdyo
Bas de Fabron / Promenade des Anglais, Nice
€265.000
Alıcı ücreti 6% / €15.000 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum37 m²
Alan
1
Oda
Açıklama
14,5 m²'lik üçgen terasta hurma ağaçları pencerelerin önünde yükseliyor. Tam batıya bakan, karşıdan görünmeyen teras, tramvay 2 numaralı hat ile yürüyerek ulaşılabilen Promenade des Anglais arasında, 2 avenue Le Mesnil adresindeki 37 m²'lik stüdyoyu genişletiyor.
İçeride mutfak 3 m² üzerinde bağımsız kalıyor, yatak köşesi 7,7 m² ölçüyor ve WC'li banyo 4,5 m² kaplıyor. Giriş, 6,1 m²'lik dağıtım alanı üzerinde tümünü organize ediyor. Klima odaları geçiyor, elektrikli storlar uzaktan iniyor.
Satışa bir otopark eşlik ediyor. Bas de Fabron dükkânları yakında, denizi birkaç dakikada tutuyor.
Bizi cezbeden
- Denize yakın
- Teras
- Havuz
- Aydınlık
- Sakin
- Asansör
- Otopark
- Klima
- Mobilyalı
Uyarı
Bunun gibi mülklerden haberdar olun.
Benzer bir mülk geldiğinde, çoğu zaman portallarda yayınlanmadan önce size yazıyoruz. Bir e-posta, fazlası değil.
Uyarıyı oluşturarak bu aramaya uyan yeni mülkleri e-postayla almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Film
Video talep üzerine yüklenir, üçüncü taraf izleyici yok.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf D, 227 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf D, 45 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: satıcı net fiyatının KDV dahil %6'i, yani €15.000. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 41 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 2256 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Emlak vergisi
- Yılda yaklaşık 985 €.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 720 ile 1020 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2516.
- Risk durumu
- Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques sitesinde yer almaktadır: www.georisques.gouv.fr
Bu mülk hakkında sorulan sorular
- Fabron semtinde hayat nasıl?
- Fabron, Promenade des Anglais'nin batı ucuna hâkim yamacı kaplar. Semt, Fabron şatosunun parkını ve ağaçlarının çoğunu korumuştur: denizden bakıldığında yamaç, yapılı görünmeden önce yeşil görünür.
- Buradan nasıl ulaşım sağlanır?
- Semtin alt kısmında, 2 ve 3 numaralı tramvay hatlarının Fabron istasyonu avenue de la Californie üzerindedir; oradan 2 numaralı hat, Aéro biletiyle doğrudan havalimanının 1. ve 2. terminallerine gider. Tepede 51 numaralı otobüs, bir başka tramvay istasyonu olan Ferber'den kalkıp avenue de Fabron ve Corniche Fleurie üzerinden bir tur atar. 61 numaralı hat ise Magnan ile Ferber arasında Mont Fabron durağından geçer.
- Yakında hangi okullar var?
- Okullar açısından semtte chemin de la Madonette üzerindeki La Madonette Terron anaokulu ile Madonette-Terron ilkokulu bulunur. Kuzeyde, Archet devlet ortaokulu (collège) boulevard Impératrice-Eugénie'dedir. Uluslararası bir eğitim için, devletle sözleşmesi olmayan özel bir okul olan International School of Nice, şehrin batısında 15, avenue Claude-Debussy adresinde ilk ve ortaöğretim öğrencilerini kabul eder.
- Bu semt hakkında ne okunabilir?
- La Gazette de la Promenade bu semte birkaç makale ayırdı, aralarında «Nice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberi» ve «Nice'te nerede pazarlık yapılır? İstenen fiyatlar ve gerçekte ödenenler».
- Bu mülkün yüzölçümü nedir?
- 37 m² daire, bir oda.
- Bu mülkün fiyatı nedir?
- €265.000, emlak komisyonu dahil. Komisyonsuz fiyatın KDV dahil %6 oranındaki komisyon alıcıya aittir.
- Bu mülkün enerji performansı nedir?
- Enerji performans belgesinde D sınıfı, yani yılda m² başına 227 kWh. Sera gazı emisyonlarında D sınıfı.
- Mülk bir kat mülkiyetine dahil mi?
- Evet, 41 bağımsız bölümlü bir kat mülkiyeti. Olağan giderler yıllık €2.256 tutarındadır. Kat malikleri birliğine karşı devam eden bir dava yoktur.
- Bu mülkü nasıl ziyaret edebilirim?
- Bu sayfadaki formdan ya da WhatsApp üzerinden, 2516 referansını belirterek bize yazın.
Uzaktan satın almak
WhatsApp'ta aynı gün, Türkçe, Fransızca, İngilizce ve İtalyanca yanıt veriyoruz. Mülkü size uygun bir saatte canlı görüntülü görüşmeyle de gezdirebiliriz.
- Tahmini noter masrafları
- yaklaşık €18.640, yani ajans ücreti hariç fiyatın %7,5'i. Hesaplamanın ayrıntısı La Gazette'te
- Diğer para birimlerinde yaklaşık fiyat
- ≈ $297.000 · ≈ £224.000, 15 Ekim tarihli ECB kuruyla
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
1 230 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşün