Satılık · Daire
3 odalı daire, Nice
Magnan, Nice
€360.000
Danışmanlık ücreti satıcıya ait
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum54.04 m²
Alan
3
Oda
2
Yatak odası
Teras · Asansör · Ankastre mutfak
Açıklama
Magnan semtinde kapıcılı bir rezidansta, asansörlü ikinci katta 54,04 m² üç odalı daire. Mülk, Promenade des Anglais, plajlar ve tramvaya birkaç dakika yürüme mesafesinde, ayrıca dükkanlar, restoranlar ve otobüslere çok yakındır. Karşıdan karşıya geçen daire, döşenmiş ve donanımlı açık mutfaklı 22 m² oturma odasından oluşur ve deniz manzaralı 6,08 m² ilk terasa açılır. Gece alanı, her ikisi de ağaçlı avluya bakan 5,68 m² ikinci terasa erişim sağlayan 11,32 m² ve 10,07 m² iki yatak odası içerir. Bir duş odası ve bağımsız tuvalet bütünü tamamlar. Birinci katta bir kiler ek depolama alanı sunar. Isıtma, sıcak su ve soğuk su, bireysel tüketim sayaçlarıyla ortaktır. Kat mülkiyetinin cephe yenileme işi oylanmış ve ödenmiştir. Yıllık giderler: 4 673 €, kapıcı, asansörler ve yürüyen merdiven dahil. Mülk şu anda bir ajans tarafından yıl boyunca mevsimlik kiralama olarak işletilmektedir, düşük sezonda gecelik yaklaşık 130 € ile yüksek sezonda 270 € arasında değişen tarifelerle ve yıllık yaklaşık 26 000 € ciro ile.
Bizi cezbeden
- Denize yakın
- Teras
- Balkon
- Çift cepheli
- Aydınlık
- Asansör
- Kapıcı
- Klima
Özellikler
- Teras
- Asansör
- Ankastre mutfak
- Güvenlikli giriş
Uyarı
Bunun gibi mülklerden haberdar olun.
Benzer bir mülk geldiğinde, çoğu zaman portallarda yayınlanmadan önce size yazıyoruz. Bir e-posta, fazlası değil.
Uyarıyı oluşturarak bu aramaya uyan yeni mülkleri e-postayla almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf D, 171 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf D, 32 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler satıcıya aittir ve ilan edilen fiyata dahildir. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 105 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 4673 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 490 ile 730 € arasında (enerji, referans yılı 2021). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 27-006.
- Risk durumu
- Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques sitesinde yer almaktadır: www.georisques.gouv.fr
Bu mülk hakkında sorulan sorular
- Magnan semtinde hayat nasıl?
- Magnan adını, tepelerden denize inen ve uzun süre kentin batı sınırını çizen vadiden alır. Dere bugün neredeyse tüm güzergâhı boyunca örtülüdür, ama eğim yerinde durur: sahili bırakır bırakmaz tırmanmaya başlarsınız ve yokuş üçüncü kattan itibaren manzara verir.
- Buradan nasıl ulaşım sağlanır?
- Magnan istasyonuna 2 ve 3 numaralı tramvay hatları uğrar. Doğu yönünde ikisi de Jean Médecin'e ulaşır; buradan 1 numaralı hat tek durakta sizi Nice-Ville garının yakınındaki Gare Thiers'ye götürür. Batı yönünde 2 numaralı hat, Aéro biletiyle havalimanının 1. ve 2. terminallerine kadar gider. İstasyonun çevresinden kalkan 6, 10, 60, 61 ve 62 numaralı otobüsler, Madeleine'den Bellet'ye kadar tepelere çıkar.
- Yakında hangi okullar var?
- Okullar açısından semtte 26, rue Louis-de-Coppet adresindeki Saint-Pierre-d'Arène ilkokulu ile aynı sokağın 14 numarasındaki Bonheur anaokulu bulunur. Alphonse-Daudet devlet ortaokulu (collège) 176, rue de France adresinde, Magnan meslek lisesi ise rue Auguste-Renoir'dadır. Devletle sözleşmeli özel okullardan Sainte-Thérèse ilkokulu ve ortaokulu 4, avenue Joseph-Revelli adresindedir.
- Bu semt hakkında ne okunabilir?
- La Gazette de la Promenade bu semte bir makale ayırdı: «Nice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberi».
- Bu mülk odaların ötesinde neler sunuyor?
- Teras, asansör ve güvenlikli giriş.
- Bu mülkün yüzölçümü nedir?
- 54,04 m² daire, 3 oda, bunlardan 2 tanesi yatak odası.
- Bu mülkün fiyatı nedir?
- €360.000, emlak komisyonu dahil. Komisyon satıcıya aittir.
- Bu mülkün enerji performansı nedir?
- Enerji performans belgesinde D sınıfı, yani yılda m² başına 171 kWh. Sera gazı emisyonlarında D sınıfı.
- Mülk bir kat mülkiyetine dahil mi?
- Evet, 105 bağımsız bölümlü bir kat mülkiyeti. Olağan giderler yıllık €4.673 tutarındadır. Kat malikleri birliğine karşı devam eden bir dava yoktur.
- Bu mülkü nasıl ziyaret edebilirim?
- Bu sayfadaki formdan ya da WhatsApp üzerinden, 27-006 referansını belirterek bize yazın.
Uzaktan satın almak
WhatsApp'ta aynı gün, Türkçe, Fransızca, İngilizce ve İtalyanca yanıt veriyoruz. Mülkü size uygun bir saatte canlı görüntülü görüşmeyle de gezdirebiliriz.
- Tahmini noter masrafları
- yaklaşık €26.192, yani ajans ücreti hariç fiyatın %7,3'i. Hesaplamanın ayrıntısı La Gazette'te
- Diğer para birimlerinde yaklaşık fiyat
- ≈ $403.000 · ≈ £304.000, 14 Ekim tarihli ECB kuruyla
- Nice Côte d'Azur Havalimanı
- kuş uçuşu 4 km
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
1 670 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşün