
Satılık · Daire
4 odalı daire, Nice
Promenade des Anglais, Nice
€1.080.000
Alıcı ücreti 8% / €80.000 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum100 m²
Alan
4
Oda
2
Yatak odası
Teras · Garaj · Depo
Açıklama
Bu 100 m²'lik daire (loi Carrez), Promenade des Anglais üzerinde denize nazır güvenlikli bir rezidansın altıncı ve son katını kaplamaktadır. Doğu-güneybatı cephesi, üç adet çift camlı sürgülü pencere kapısından erişilebilen terastan görülebilen Baie des Anges üzerinde 180°'lik panoramik manzara sunmaktadır. Hava açık olduğunda, Corse ufukta belirmektedir.
2018 yılında tamamen yenilenmiş olan mülk, denize açık bir oturma odası ve yemek odası, tam donanımlı İtalyan tasarımı bir mutfak ve doğu-güney yönlü bir teras içermektadır. Gece alanı, biri özel banyolu olmak üzere dolapları olan iki yatak odasından oluşmaktadır. Fin saunası, jakuzili küvet ve duşlu bir wellness alanı bütünü tamamlamaktadır. Kanallı klima sistemi bağımsız termostatlarla donatılmıştır, giriş kapısı güvenlik kilidiyle çelik kaplıdır, daire Wi-Fi alarm sistemiyle donatılmıştır ve iç kapılar gömme tipindedir.
Binada bir mahzen bu mülke eşlik etmektedir ve mobilyalı olarak satılabilmektedir. 200 metreden az mesafede bulunan kapalı bir garaj opsiyonel olarak sunulmaktadır (60.000 €). Semt, yakınında mağazalar, süpermarketler, eczane ve toplu taşıma imkanları sunmakta olup şehir merkezine on dakika, havaalanına yirmi dakika uzaklıktadır.
Özellikler
- Teras
- Garaj
- Depo
- Klima
- Ankastre mutfak
- Çift cam
- Deniz manzarası
- Güvenlikli giriş
La Gazette'te yer aldı
Mimari & Miras
Étage noble nedir, değerini neden korur?
Yüksek tavanlar, boydan boya balkon, ışık: Belle Époque binalarının ana katı mantığından bir şey yitirmedi. Tanımı, tarihi ve cephe okuma sanatı, Carré d'Or'dan Promenade des Anglais'ye.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?
Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar
Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Yaşam sanatı
Nice'te projenize göre nerede oturmalı?
Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Yaşam sanatı
Deniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?
Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari & Miras
Belle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?
1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Pratik
Riviera'da kat mülkiyeti: aidat, yönetici, satın almadan önce nelere bakmalı
Côte d'Azur'da bir daire satın almak, neredeyse her zaman bir kat mülkiyetinde satın almak demektir. Genel kurul tutanakları, yönetmelik, güncel durum belgesi, işler fonu: bir satın alma önermeden önce kendim neleri okurum.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Uluslararası
Nice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değil
Herhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari & Miras
Promenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansı
Liman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Promenade Hikâyeleri
2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı
6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
5 011 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşünTeknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf E, 253 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf E, 50 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: 8 %. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 14 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 4044 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 2180 ile 3000 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2485.







