
Satılık · Daire
4 odalı daire, Nice
Promenade des Anglais, Nice
€1.080.000
Alıcı ücreti 8% / €80.000 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorumİletişim kişileriniz
- 107
100 m²
Alan
4
Oda
2
Yatak odası
Teras · Garaj · Depo
Açıklama
Nice - Prestijli bir rezidansta, ünlü Promenade des Anglais üzerinde, denize karşı konumlanan bu 100 m² daire, altıncı ve son katta benzersizdir (Loi Carrez). Salondan çift camlı üç sürme kapı ile erişilen ön cephe terasından görülebilen, denize hâkim 180° olağanüstü panoramik bir manzaraya sahiptir. Cephe: Doğu-Güney-Batı. Açık havalarda ufukta Korsika görünür.
Semt; mağazalar, süpermarketler, eczane ve yakın ulaşım olanaklarıyla çok iyi hizmet almaktadır. Şehir merkezine 10 dakika, havalimanına 20 dakika mesafededir.
Daire 2018 yılında tamamen yenilenmiştir. Klima, bağımsız termostatlı kanallı tiptedir. Giriş kapısı güvenlik kilitli çelik kapıdır ve mülkte Wi-Fi alarm sistemi bulunmaktadır. İç kapılar duvarla hemyüzdür. Salon ve yemek odası, aydınlık ve ferahlık hissi katan olağanüstü bir deniz manzarası sunar. İtalyan tasarımı mutfak ve donanımlar üst düzey cihazlarla donatılmıştır. Doğu-güney cepheli teras yemekler için idealdir. Gece bölümü, biri özel banyolu olmak üzere dolaplı iki yatak odasından oluşur. Fin saunası, balneo küvet ve duşlu bir sağlıklı yaşam odası mülkü tamamlar. Daire mobilyalı olarak satılabilir. Binadaki bir mahzen bu mülkü tamamlar. Daireye 200m'den az mesafede bulunan büyük bir kapalı garaj opsiyonel olarak sunulmaktadır (60 000€). Güvenlikli rezidans, şehir ile deniz arasında kaliteli bir yaşam ortamı sunar.
Nice - Prestijli bir rezidansta, ünlü Promenade des Anglais üzerinde, deniz cephesinde yer alan bu 100 m² daire, altıncı ve son katta benzersizdir (Carrez Yasası). Salondan çift camlı üç sürme cam kapı ile erişilen ön terastan görülebilen, denize hâkim 180° olağanüstü panoramik bir manzaraya sahiptir. Doğu-Güney-Batı cephesi. Açık günlerde ufukta Korsika seçilebilir.
Semt; yakın çevredeki mağazalar, süpermarketler, bir eczane ve toplu taşıma ile mükemmel şekilde hizmet almaktadır. Şehir merkezine 10 dakika, havalimanına 20 dakika uzaklıktadır.
Daire 2018 yılında tamamen yenilenmiştir. Bağımsız termostatlı kanallı klima ile donatılmıştır. Giriş kapısı güvenlik kilidiyle güçlendirilmiştir ve mülkte Wi-Fi alarm sistemi bulunmaktadır. İç kapılar duvarla hemyüzdür. Salon ve yemek odası, aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratan olağanüstü bir deniz manzarası sunar. İtalyan tasarımı mutfak ve mobilyalar üst düzey ev aletleriyle donatılmıştır. Doğu-güney cepheli teras açık havada yemek için idealdir. Gece bölümü, biri özel banyolu olmak üzere gömme dolaplı iki yatak odasından oluşur. Fin saunası, jakuzi küvet ve duşlu bir sağlıklı yaşam odası mülkü tamamlar. Daire mobilyalı olarak satılabilir. Binada bir mahzen dahildir. Daireye 200 metreden az mesafede bulunan geniş bir kapalı garaj opsiyonel olarak mevcuttur (€ 60.000). Güvenli ve korunaklı rezidans, şehir ile deniz arasında yüksek kaliteli bir yaşam ortamı sunar.
Özellikler
- Teras
- Garaj
- Depo
- Klima
- Ankastre mutfak
- Çift cam
- Deniz manzarası
- Güvenlikli giriş
La Gazette'te yer aldı
Riviera emlak piyasası
Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?
Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar
Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Yaşam sanatı
Nice'te projenize göre nerede oturmalı?
Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Yaşam sanatı
Deniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?
Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari & Miras
Belle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?
1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Pratik
Riviera'da kat mülkiyeti: aidat, yönetici, satın almadan önce nelere bakmalı
Côte d'Azur'da bir daire satın almak, neredeyse her zaman bir kat mülkiyetinde satın almak demektir. Genel kurul tutanakları, yönetmelik, güncel durum belgesi, işler fonu: bir satın alma önermeden önce kendim neleri okurum.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Uluslararası
Nice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değil
Herhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari ve Miras
Promenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansı
Liman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Promenade hikâyeleri
2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı
6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
5 011 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf E, 253 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf E, 50 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: 8 %. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 14 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 4044 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 2180 ile 3000 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2485.






