Appartement 4 pièces, Nice

Satılık · Daire

4 odalı daire, Nice

Promenade des Anglais, Nice

€1.080.000

Alıcı ücreti 8% / €80.000 dahil

Bu mülkü beğendiniz mi?

Ziyaret etmek istiyorum

İletişim kişileriniz

WhatsApp

100 m²

Alan

4

Oda

2

Yatak odası

Teras · Garaj · Depo

Açıklama

Bu 100 m²'lik daire (loi Carrez), Promenade des Anglais üzerinde denize nazır güvenlikli bir rezidansın altıncı ve son katını kaplamaktadır. Doğu-güneybatı cephesi, üç adet çift camlı sürgülü pencere kapısından erişilebilen terastan görülebilen Baie des Anges üzerinde 180°'lik panoramik manzara sunmaktadır. Hava açık olduğunda, Corse ufukta belirmektedir.

2018 yılında tamamen yenilenmiş olan mülk, denize açık bir oturma odası ve yemek odası, tam donanımlı İtalyan tasarımı bir mutfak ve doğu-güney yönlü bir teras içermektadır. Gece alanı, biri özel banyolu olmak üzere dolapları olan iki yatak odasından oluşmaktadır. Fin saunası, jakuzili küvet ve duşlu bir wellness alanı bütünü tamamlamaktadır. Kanallı klima sistemi bağımsız termostatlarla donatılmıştır, giriş kapısı güvenlik kilidiyle çelik kaplıdır, daire Wi-Fi alarm sistemiyle donatılmıştır ve iç kapılar gömme tipindedir.

Binada bir mahzen bu mülke eşlik etmektedir ve mobilyalı olarak satılabilmektedir. 200 metreden az mesafede bulunan kapalı bir garaj opsiyonel olarak sunulmaktadır (60.000 €). Semt, yakınında mağazalar, süpermarketler, eczane ve toplu taşıma imkanları sunmakta olup şehir merkezine on dakika, havaalanına yirmi dakika uzaklıktadır.

Özellikler

  • Teras
  • Garaj
  • Depo
  • Klima
  • Ankastre mutfak
  • Çift cam
  • Deniz manzarası
  • Güvenlikli giriş

La Gazette'te yer aldı

Mimari & Miras

Étage noble nedir, değerini neden korur?

Yüksek tavanlar, boydan boya balkon, ışık: Belle Époque binalarının ana katı mantığından bir şey yitirmedi. Tanımı, tarihi ve cephe okuma sanatı, Carré d'Or'dan Promenade des Anglais'ye.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Riviera emlak piyasası

Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?

Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma

Riviera emlak piyasası

Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar

Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma

Yaşam sanatı

Nice'te projenize göre nerede oturmalı?

Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Yaşam sanatı

Deniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?

Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Mimari & Miras

Belle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?

1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Pratik

Riviera'da kat mülkiyeti: aidat, yönetici, satın almadan önce nelere bakmalı

Côte d'Azur'da bir daire satın almak, neredeyse her zaman bir kat mülkiyetinde satın almak demektir. Genel kurul tutanakları, yönetmelik, güncel durum belgesi, işler fonu: bir satın alma önermeden önce kendim neleri okurum.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Uluslararası

Nice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değil

Herhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Mimari & Miras

Promenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansı

Liman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Promenade Hikâyeleri

2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı

6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Bu mülkle tanışın

Randevu alın.

Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.

İstediğiniz

İki satır yeterli, gerisini biz hallederiz.

İletişim bilgileriniz yalnızca size yanıt vermek için kullanılır.

Erişim, düzeltme ve silme haklarınız GDPR beyanımızda ayrıntılı olarak açıklanmıştır.

107

Groupe 107 Promenade size şahsen yanıt verir, 24 saat içinde.

Finansman

Finansmanınızı simüle edin

Peşinat€216.000
Yıllık oran3,5 %
Süre20 yıl

Tahmini aylık ödeme

5 011

Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.

Bir danışmanla görüşün

Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler

Tüketim: sınıf E, 253 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf E, 50 kg CO₂/m²/yıl.

Tüketim

Emisyonlar (sera gazı)

Ücretler
Ücretler alıcıya aittir: 8 %. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
Kat mülkiyeti
14 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 4044 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
Tüketim
Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 2180 ile 3000 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
Referanslar
İlan referansı: 2485.