Vendita · Appartamento
Appartamento 3 locali, Nice
Promenade des Anglais, Nice
1.049.000 €
Di cui 8% / 77.704 € di onorari a carico acquirente
Questo immobile vi piace?
Desidero visitare100 m²
Superficie
3
Locali
2
Camere
Terrazza · Garage · Cantina
La descrizione
Questo appartamento di 100 m² (loi Carrez) occupa il sesto e ultimo piano di una residenza con sistema di sicurezza sulla Promenade des Anglais, di fronte al mare. L'esposizione est-sud-ovest offre una vista panoramica a 180° sulla Baie des Anges, visibile dalla terrazza accessibile tramite tre porte-finestre scorrevoli con doppi vetri. Quando il tempo è sereno, la Corsica si delinea all'orizzonte. Completamente ristrutturato nel 2018, l'immobile comprende un soggiorno e una sala da pranzo aperti sul mare, una cucina di concezione italiana completamente attrezzata, e una terrazza orientata est-sud. La zona notte si compone di due camere con spazi di archiviazione, di cui una con bagno privato. Uno spazio benessere con sauna finlandese, vasca idromassaggio e doccia completa l'insieme. La climatizzazione canalizzata dispone di termostati indipendenti, la porta d'ingresso è blindata con serratura di sicurezza, un sistema di allarme Wi-Fi equipa l'appartamento, e le porte interne sono a filo muro. Una cantina nell'edificio accompagna questo immobile, che può essere venduto arredato. Un garage chiuso è proposto in opzione (60.000 €), situato a meno di 200 metri. Il quartiere offre negozi, supermercati, farmacia e trasporti nelle vicinanze, a dieci minuti dal centro città e venti minuti dall'aeroporto.
Ciò che ci seduce
- Vista mare
- Vicino al mare
- Terrazza
- Balcone
- Ultimo piano
- Passante
- Luminoso
- Ascensore
- Parcheggio
- Aria condizionata
Le prestazioni
- Terrazza
- Garage
- Cantina
- Aria condizionata
- Cucina attrezzata
- Doppi vetri
- Vista mare
- Accesso sicuro
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Consumo: classe E, 253 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe E, 50 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
- Onorari
- Onorari a carico dell'acquirente: 8. Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
- Condominio
- Condominio di 14 lotti. Spese correnti previste: circa 4044 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
- Imposta fondiaria
- Circa 2346 € all'anno.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: tra 2180 e 3000 € all'anno (energia, anno di riferimento 2023). Stima indicativa.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 2485.