
Vente · Appartement
Appartement 6 pièces, Promenade des Anglais
Nice
2 980 000 €
Dont 8 % / 220 741 € d'honoraires charge acquéreur
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- 107
174.83 m²
Surface
6
Pièces
3
Chambres
Terrasse · Garage · Parking
La description
Dans un immeuble de grand standing avec gardien sur la Promenade des Anglais, ce superbe appartement situé au sixième étage offre une vue mer panoramique d’une rare élégance. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes et par le prestige d’une adresse emblématique face à la Méditerranée.
Développant 175 m² Loi Carrez, l’appartement séduit par ses vastes espaces de vie, la qualité de ses volumes et une configuration offrant de multiples possibilités d’aménagement. Les pièces de réception, aux proportions remarquables, s’ouvrent largement vers la mer et créent un cadre idéal pour recevoir.
Deux terrasses prolongent les espaces de vie et totalisent 32,90 m², invitant à profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat niçois. L’appartement est complété par deux caves, apportant un confort de rangement appréciable. Un garage et un parking sont proposés en sus, un atout rare sur ce secteur recherché.
Une opportunité d’exception réunissant étage élevé, vue mer spectaculaire, surfaces généreuses et prestations de résidence, au cœur de l’une des adresses les plus prestigieuses de Nice.
Les prestations
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Cave
- Vue mer
- Accès sécurisé
Financement
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Mensualité estimée
13 826 €
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ne constitue pas une offre de prêt.
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Fiche technique et informations réglementaires
Consommation : classe D, 134 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe D, 41 kg CO₂/m²/an.
Consommation
Émissions (GES)
- Honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : . Barème détaillé sur la page Honoraires.
- Copropriété
- Copropriété de 200 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 7975 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
- Consommation
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2994 et 4050 € par an (énergie, année de référence 2023). Estimation indicative.
- Références
- Référence de l'annonce : 2464.
Annonce de démonstration sur données fictives, aucune offre contractuelle. Revue humaine requise avant mise en production.






