Appartement 3 pièces, Nice

Vente · Appartement

Appartement 3 pièces, Nice

Nice

2 826 000 €

Dont 8 % / 209 333 € d'honoraires charge acquéreur

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Vos interlocuteurs

108 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

Terrasse · Parking · Cuisine équipée

La description

Au cœur de l’hyper-centre de Nice, à seulement 100 mètres de la Place Massena, découvrez cet exceptionnel appartement 3/4 pièces de 108 m² avec terrasse.

Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Félix Faure, il bénéficie d’un emplacement unique, à proximité immédiate des commerces, transports, du parc de la Coulée Verte et de la célèbre Promenade des Anglais.

L’appartement se compose d’un double séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 21 m², de deux chambres spacieuses, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle de bain.

Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.

Un garage fermé dans l’immeuble est disponible en supplément.

Un bien rare alliant volumes généreux, luminosité et adresse d’exception, pour une qualité de vie incomparable au centre de Nice.

Les prestations

  • Terrasse
  • Parking
  • Cuisine équipée
  • Accès sécurisé

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Apport565 200 €
Taux annuel3,5 %
Durée20 ans

Mensualité estimée

13 112 €

Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ne constitue pas une offre de prêt.

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107

Groupe 107 Promenade vous répond en personne, sous 24 h.

Fiche technique et informations réglementaires

Consommation : classe D, 181 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe A, 5 kg CO₂/m²/an.

Consommation

Émissions (GES)

Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur : . Barème détaillé sur la page Honoraires.
Copropriété
Copropriété de 204 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 3098 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
Consommation
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1510 et 2100 € par an (énergie, année de référence 2023). Estimation indicative.
Références
Référence de l'annonce : 2422.

Annonce de démonstration sur données fictives, aucune offre contractuelle. Revue humaine requise avant mise en production.