
Vendita · Appartamento
Appartamento 3 locali, Nice
Nice
2.826.000 €
Di cui 8% / 209.333 € di onorari a carico acquirente
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- 107
108 m²
Superficie
3
Locali
2
Camere
Terrazza · Posto auto · Cucina attrezzata
La descrizione
Nel cuore dell'iper-centro di Nizza, a soli 100 metri da Place Massena, scoprite questo eccezionale appartamento di 3/4 locali di 108 m² con terrazza.
Idealmente situato sulla prestigiosa avenue Félix Faure, gode di una posizione unica, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti, del parco della Coulée Verte e della celebre Promenade des Anglais.
L'appartamento si compone di un doppio soggiorno luminoso di 38 m² che si apre su una terrazza di 21 m², di due camere spaziose, di una cucina attrezzata e arredata, nonché di una sala da bagno.
Necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così un forte potenziale di valorizzazione.
Un garage chiuso nell'edificio è disponibile con supplemento.
Un bene raro che unisce volumi generosi, luminosità e un indirizzo d'eccezione, per una qualità di vita incomparabile nel centro di Nizza.
Le prestazioni
- Terrazza
- Posto auto
- Cucina attrezzata
- Accesso sicuro
Finanziamento
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Rata mensile stimata
13.112 €
Stima indicativa, esclusa assicurazione e spese di istruttoria. Non costituisce un'offerta di prestito.
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Scheda tecnica e informazioni regolamentari
Consumo: classe D, 181 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe A, 5 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
- Onorari
- Onorari a carico dell'acquirente: . Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
- Condominio
- Condominio di 204 lotti. Spese correnti previste: circa 3098 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: tra 1510 e 2100 € all'anno (energia, anno di riferimento 2023). Stima indicativa.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 2422.
Annuncio dimostrativo su dati fittizi, nessuna offerta contrattuale. Revisione umana richiesta prima della produzione.






