Château tepesinden Vieux-Nice çatıları ve Baie des Anges.

Nice semti

Vieux-NiceSatılık daireler, m² fiyatı ve semt hayatı

Cours Saleya pazarı, haftada altı sabah.

Buradaki hayat

Vieux-Nice

La Gazette de la Promenade kaleminden

Vieux-Nice bir plan üzerinde anlatılamaz: yürünür. Sokaklar üç metre genişliğindedir, cepheler aşı boyası ve Sardinya kırmızısıyla yükselir, çamaşırlar hâlâ iki pencere arasında kurur. Burası Fransa'ya katılmadan önceki şehirdir ve bu duyulur, Nissart dili tabelaları tam olarak terk etmemiştir.

Sabah cours Saleya'ya aittir: çiçekler, sebzeler, balıklar, haftanın altı günü. Pazartesileri meydanı antikacılar devralır. Çevrede Sainte-Réparate katedrali ile Palais Lascaris, bu labirentin bir zamanlar barok bir başkent olduğunu hatırlatır. Panjurları açık yaşarsınız, çanları duyarsınız, fırıncınızı tanırsınız.

Burada yaşamak açık görüşlülük ister: az asansör, bolca merdiven, eski duvarlar. Karşılığında: çatıların altında kirişler ve boyalı tavanlar, klimanın veremediği bir yaz serinliği ve Ponchettes üzerinden altı dakikada deniz.

Buradaki emlak piyasası kendine özgüdür: çok aranan küçük daireler, nadiren boşalan aile apartmanları, kata ve ışığa göre belirlenen fiyatlar. Burası her şeye ziyaretin karar verdiği bir semttir.

Rakamlarla semt

7 150€/m²

m² başına medyan fiyat

+16 %

Beş yılda

4dk yürüme

Denize

20dk yürüme

Gara

m² medyan fiyatı, 2026 S1, Maison Masséna piyasa etüdü (kaynak OIH / Alpes-Maritimes noterleri).

Satış

Bu semtte bir mülkünüz mü var? Onu piyasasında, güvenle konumlandırırız.

Mülkünüzü değerlendirin

Sık sorulan sorular

Vieux-Nice'te m² fiyatı nedir?
2026'nın ilk yarısında medyan fiyat 7.150 €/m²'dir (Maison Masséna araştırması).
Neden Vieux-Nice'ten ev alınır?
Eski şehrin kendisi için: dar sokaklar, barok cepheler ve her gün kurulan Cours Saleya pazarı. Deniz birkaç adım uzaklıktadır.
Vieux-Nice'in atmosferi nasıldır?
Gündüzleri Cours Saleya ve tezgâhları çevresinde hareketli, akşamları daha da canlıdır. Yapılar eski, sık dokulu ve baroktur; sokaklar yayalara aittir.

La Gazette'te yer aldı

Promenade Hikâyeleri

2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı

6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Yaşam sanatı

Cours Saleya ve Nice pazarları: nereye gidilir, ne zaman, ne tatılır?

Cours Saleya, Vieux-Nice'te her sabah denizden birkaç adım uzakta pazar kurar, çiçekler, Provence ürünleri, pazartesi günleri bit pazarı. Nice pazarlarına 107 Promenade des Anglais'den bakış.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Yaşam sanatı

Nice'in tepeleri ve bahçeleri: şehir nerede nefes alıyor?

Colline du Château'dan Cimiez'in zeytin ağaçlarına, yoğun bir şehrin nefes aldığı yeşil tepelerde bir yürüyüş.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Riviera emlak piyasası

Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar

Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma

Riviera emlak piyasası

Nice'te ikinci konut: hangi semt hangi kullanım için?

Deniz manzarası, sessizlik, her yere yürüyerek ulaşım veya ziyaretler arasında kiralama: Nice'in altı semti kullanıma göre karşılaştırıldı, 2026 ilk yarıyıl medyan fiyatlarıyla.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Yaşam sanatı

Nice'te projenize göre nerede oturmalı?

Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma