GRAND HÔTEL – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES – 113 M² – TERRASSE EXPOSÉE SUD (35,75 M²) – VUE PANORAMIQUE

Les questions que l'on se pose sur ce bien

Où faire son marché et ses courses ?

Le cours Saleya, dans le Vieux-Nice, tient son marché aux fleurs et aux produits frais du mardi au dimanche ; le lundi, il laisse la place aux antiquaires. Le marché de la Libération, autour de la place Charles-de-Gaulle et de l’avenue Malausséna, est le grand marché alimentaire des Niçois, ouvert lui aussi tous les jours sauf le lundi. La ligne 1 du tramway s’y arrête, station Libération. La Ville tient d’autres marchés de quartier, de Saint-Augustin à l’Ariane.

Comment se déplacer depuis ici ?

La gare Nice-Ville reçoit les TGV et les TER de la côte, avec la station Gare Thiers de la ligne 1 du tramway à proximité. La ligne 2 relie le port Lympia à l’aéroport Nice Côte d’Azur, terminaux 1 et 2, en passant sous le centre par la station Jean Médecin, où elle croise la ligne 1. Celle-ci traverse la ville d’Henri Sappia, au nord, à l’hôpital Pasteur, tandis que la ligne 3 descend de Saint-Isidore, dans la plaine du Var, jusqu’au port Lympia. Par la route, l’A8 passe au nord de la ville, avec les échangeurs de Nice-Saint-Isidore et de Nice-Nord.

Quelles écoles à proximité ?

Côté écoles, l’enseignement public niçois propose, en plus des écoles de quartier, des sections internationales du primaire au lycée. Des établissements privés internationaux complètent l’offre dans le département, avec un enseignement en anglais sur tout ou partie du programme. La carte des sections change d’une rentrée à l’autre : l’académie de Nice publie la liste à jour, et nous regardons avec chaque famille les écoles proches du bien.

Qu'est-ce qui distingue ce bien ?

« Dominant les toits du Vieux-Nice depuis l’élégance intemporelle du Grand Hôtel, cette adresse d’exception procure le privilège rare de contempler la ville et la Méditerranée depuis une somptueuse terrasse, dans une atmosphère où se rencontrent histoire, raffinement et art de vivre », écrit l'agence.

Quelle est la surface de ce bien ?

Appartement de 113,1 m², 3 pièces dont 2 chambres.

Où se trouve ce bien ?

À Nice, dans le quartier Place Massena.

Quel est le prix de ce bien ?

2 120 000 €, honoraires d'agence inclus. Les honoraires, de 6 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur.

Quelle est la performance énergétique de ce bien ?

Classe C au diagnostic de performance énergétique, soit 174 kWh par m² et par an. Classe B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Le bien fait-il partie d'une copropriété ?

Oui, une copropriété de 252 lots. Les charges courantes s'élèvent à 4 868 € par an. Aucune procédure n'est en cours contre le syndicat des copropriétaires.

Comment visiter ce bien ?

Écrivez-nous depuis le formulaire de cette page ou sur WhatsApp, en citant la référence 2527. Teni Bagdasar vous répondra.