Satılık · Daire
59 m² iki oda, teras ve deniz görüntüsü, Magnan semti
Magnan, Nice
€344.500
Alıcı ücreti 6% / €19.500 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum
59.15 m²
Alan
2
Oda
1
Yatak odası
Açıklama
Güvenlikli bir rezidansın beşinci katında, girişten sahanlıklara kadar bir yürüyen merdiven çıkar. Bu teknik özellik günlük yaşamı kolaylaştırır ve Promenade des Anglais'ye birkaç dakika mesafedeki Magnan semtinde binayı belirgin kılar. 21 m² oturma odası, denize doğru bir görüntü sunan 13 m² terasa açılır. Bu dış mekanın derinliği orada öğle yemeği yemeye veya akşam yerleşmeye olanak tanır. 13 m² yatak odası da dış mekana erişim sağlar. 8 m² bağımsız mutfak 2 m² ikinci bir balkona bakar. Bir banyo, ayrı tuvalet ve holde dolaplar dağılımı tamamlar. Daire olduğu gibi oturulabilir veya isteklere göre modernize edilebilir. Dükkanlar, tramvay ve ulaşım araçları çok yakın mesafede bulunur.
Bizi cezbeden
- Deniz manzarası
- Denize yakın
- Teras
- Çift cepheli
- Aydınlık
- Asansör
- Kapıcı
- Mahzen
« Işığı, güzel terasını ve Niçois yaşamının kalbinde kalırken deniz manzarası ile bir dış mekandan yararlanmanın hoş hissini hemen takdir edeceğiniz bir daire. »
Ev · 107 Promenade des Anglais
Film
Video talep üzerine yüklenir, üçüncü taraf izleyici yok.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf D, 200 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf D, 41 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: 6. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 103 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 3544 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Emlak vergisi
- Yılda yaklaşık 1103 €.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 1010 ile 1420 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2522.
- Risk durumu
- Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques sitesinde yer almaktadır: www.georisques.gouv.fr
Bu mülk hakkında sorulan sorular
- Magnan semtinde hayat nasıl?
- Magnan adını, tepelerden denize inen ve uzun süre kentin batı sınırını çizen vadiden alır. Dere bugün neredeyse tüm güzergâhı boyunca örtülüdür, ama eğim yerinde durur: sahili bırakır bırakmaz tırmanmaya başlarsınız ve yokuş üçüncü kattan itibaren manzara verir.
- Buradan nasıl ulaşım sağlanır?
- Magnan istasyonuna 2 ve 3 numaralı tramvay hatları uğrar. Doğu yönünde ikisi de Jean Médecin'e ulaşır; buradan 1 numaralı hat tek durakta sizi Nice-Ville garının yakınındaki Gare Thiers'ye götürür. Batı yönünde 2 numaralı hat, Aéro biletiyle havalimanının 1. ve 2. terminallerine kadar gider. İstasyonun çevresinden kalkan 6, 10, 60, 61 ve 62 numaralı otobüsler, Madeleine'den Bellet'ye kadar tepelere çıkar.
- Yakında hangi okullar var?
- Okullar açısından semtte 26, rue Louis-de-Coppet adresindeki Saint-Pierre-d'Arène ilkokulu ile aynı sokağın 14 numarasındaki Bonheur anaokulu bulunur. Alphonse-Daudet devlet ortaokulu (collège) 176, rue de France adresinde, Magnan meslek lisesi ise rue Auguste-Renoir'dadır. Devletle sözleşmeli özel okullardan Sainte-Thérèse ilkokulu ve ortaokulu 4, avenue Joseph-Revelli adresindedir.
- Bu semt hakkında ne okunabilir?
- La Gazette de la Promenade bu semte bir makale ayırdı: «Nice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberi».
- Bu mülkü farklı kılan nedir?
- Ajansın deyişiyle: «Işığı, güzel terasını ve Niçois yaşamının kalbinde kalırken deniz manzarası ile bir dış mekandan yararlanmanın hoş hissini hemen takdir edeceğiniz bir daire».
- Bu mülkün yüzölçümü nedir?
- 59,15 m² daire, 2 oda, bunlardan biri yatak odası.
- Bu mülkün fiyatı nedir?
- €344.500, emlak komisyonu dahil. Komisyonsuz fiyatın KDV dahil %6 oranındaki komisyon alıcıya aittir.
- Bu mülkün enerji performansı nedir?
- Enerji performans belgesinde D sınıfı, yani yılda m² başına 200 kWh. Sera gazı emisyonlarında D sınıfı.
- Mülk bir kat mülkiyetine dahil mi?
- Evet, 103 bağımsız bölümlü bir kat mülkiyeti. Olağan giderler yıllık €3.544 tutarındadır. Kat malikleri birliğine karşı devam eden bir dava yoktur.
- Bu mülkü nasıl ziyaret edebilirim?
- Bu sayfadaki formdan ya da WhatsApp üzerinden, 2522 referansını belirterek bize yazın. Size Teni Bagdasar dönüş yapacaktır.
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
1 598 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşün